一戸建て板橋区徳丸5丁目 新築分譲住宅 全10棟 最終4棟【見学予約受付中 即日ご案内可能】の詳細情報
完成予想図(外観)
【建物イメージパース】23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩15分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩15分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
【省エネ性能ラベル】
【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【床暖房】
【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
【食洗器】
【食洗器】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【シャワー付洗面化粧台】
【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【1坪バスルーム】
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【TVモニター付インターフォン】
【TVモニター付インターフォン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
【住宅性能評価7項目最高等級取得】
【住宅性能評価7項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
【設計・建設性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
【断熱等性能等級5を取得】
【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【南向きバルコニー】
【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
【複層ガラス】
【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
B号棟
C号棟
D号棟
J号棟
全体区画図
まいばすけっと徳丸5丁目店
約115m(徒歩2分)
マルエツ四葉店
約350m(徒歩5分)
ミニコープ赤塚店
約1000m(徒歩13分)
イオンスタイル板橋
約1000m(徒歩13分)
ライフ赤塚店
約1100m(徒歩14分)
セブンイレブン板橋徳丸5丁目店
約55m(徒歩1分)
ファミリーマート板橋四葉店
約250m(徒歩4分)
ファミリーマート四葉二丁目店
約550m(徒歩7分)
ウエルシア板橋四葉店
約500m(徒歩7分)
全体区画図
【全体区画図】板橋区の閑静な住宅街に希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！多くの採光を取り込むことができる南向きの立地となっています。教育・商業・公園などの施設が徒歩圏内に充実した環境での暮らし。
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。商業施設も徒歩10分圏内に複数点在！
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます。幅のある前面道路に面しています。
6290万円～6690万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【全10棟最終4棟】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様！耐震等級3取得！
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
【建物イメージパース】23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩15分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
現地外観写真
【外観：10月上旬撮影】23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩15分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
【省エネ性能ラベル】
【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【床暖房】
【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
【食洗器】
【食洗器】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【シャワー付洗面化粧台】
【シャワー付洗面化粧台】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【1坪バスルーム】
【1坪バスルーム】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【TVモニター付インターフォン】
【TVモニター付インターフォン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
【住宅性能評価7項目最高等級取得】
【住宅性能評価7項目最高等級取得】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
【設計・建設性能評価書取得】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
【断熱等性能等級5を取得】
【断熱等性能等級5を取得】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【南向きバルコニー】
【南向きバルコニー】日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
【複層ガラス】
【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
間取り・区画図（5枚）
B号棟
C号棟
D号棟
J号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
まいばすけっと徳丸5丁目店
約115m(徒歩2分)
マルエツ四葉店
約350m(徒歩5分)
ミニコープ赤塚店
約1000m(徒歩13分)
イオンスタイル板橋
約1000m(徒歩13分)
ライフ赤塚店
約1100m(徒歩14分)
セブンイレブン板橋徳丸5丁目店
約55m(徒歩1分)
ファミリーマート板橋四葉店
約250m(徒歩4分)
ファミリーマート四葉二丁目店
約550m(徒歩7分)
ウエルシア板橋四葉店
約500m(徒歩7分)
その他（4枚）
全体区画図
【全体区画図】板橋区の閑静な住宅街に希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！多くの採光を取り込むことができる南向きの立地となっています。教育・商業・公園などの施設が徒歩圏内に充実した環境での暮らし。
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。商業施設も徒歩10分圏内に複数点在！
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。
前面道路含む現地写真
【外観：10月上旬撮影】池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます。幅のある前面道路に面しています。
物件概要
| 物件名 | 板橋区徳丸5丁目 新築分譲住宅 全10棟 最終4棟【見学予約受付中 即日ご案内可能】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸５ | ||||
| 交通 |
東武東上線「下赤塚」歩15分 東武東上線「東武練馬」歩16分 都営三田線「高島平」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60（70・80）％、容積率：200（180）％ | ||
| 完成予定日 | 2026年1月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、幅員：東側約12ｍ、（公道）、南側約6ｍ（公道）、新設道路約4.5ｍ | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-08222-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：高橋 諒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-08222-1号他 | ||||
情報更新日：2025/10/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6290万円～6690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6300万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～4LDK+カースペース | ||||
| 建物面積 | 98.12㎡～101.01㎡（29.68坪～30.55坪）（実測） | 土地面積 | 71.55㎡～72.53㎡（21.64坪～21.94坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00▼リプラス 7つの強み▼▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78307788 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78307788
下赤塚駅の口コミ
自然環境
5.0
自然環境は悪くないと思います。街路樹、畑が多かった印象があります。近くに川越街道が通っていますが、うるさくなかったです。
自然環境
5.0
光が丘公園が近くてあちこちに小さな公園がありますし、小学校・保育園・幼稚園の近くなので小さなお子様のいる家族にはこのあたりは適した場所だと思います。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。