新築一戸建て【残り4棟】耐震等級3取得の断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。4LDKプラン ～板橋区徳丸5～の詳細情報
【外観：10月上旬撮影】
23区で希少な全10棟の大型分譲地が誕生！板橋区の閑静な住宅街での落ち着いた暮らし！ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物です。
【外観：10月上旬撮影】
構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります！
【外観：10月上旬撮影】
現地即日ご案内可能！幼稚園や保育園、小中学校など教育施設が徒歩11分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！
【外観：10月上旬撮影】
スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩2分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です！
【外観：10月上旬撮影】
池袋まで直通で通える利便性の高い立地。幅のある前面道路に面しています。ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物です。
【外観：10月上旬撮影】
現地即日ご案内可能！物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【施工例：LDK】
23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩11分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
【施工例：LDK】
断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
【施工例：LDK】
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。
【施工例：LDK】
構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
【施工例：LDK】
床暖房や食洗器、鏡面仕上げシューズボックスなどが標準設備で快適な暮らしを叶える邸宅。
【施工例：Room】
池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます。幅のある前面道路に面しています。
【施工例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【施工例：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【施工例：Toilet】
1階と2階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【施工例：Entrance】
立面鏡が備わっているシューズボックス。お出掛け前に髪型や服装などをチェック出来ます。
【施工例：Entrance】
南向きの玄関。陽光が差し込みやすく、陽当たり・通風良な物件。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
B号棟
C号棟
D号棟
J号棟
にじいろ保育園徳丸
450ｍ（徒歩7分）
板橋区立紅梅保育園
850ｍ（徒歩11分）
板橋区立紅梅小学校
550ｍ（徒歩7分）
板橋区立赤塚第一中学校
850ｍ（徒歩11分）
マルエツ四葉店
350ｍ（徒歩5分）
ライフ赤塚店
1100ｍ（徒歩14分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【建物イメージパース】～最終4棟～23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩11分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境！※イメージ画像と実際の物件とは異なります。
その他
【施工例:LDK】断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。床暖部が搭載された暖かいリビングルーム。
その他
【施工例:LDK】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。
その他
【施工例:Kitchen】食洗器が搭載されたシステムキッチン。人気の開放的なカウンターキッチン設計でリビング全体を見渡すことができます。
その他
【施工例:Entrance】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
その他
【全体区画図】池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます！幅のある前面道路に面しています！
6,290万円～6,690万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（21枚）
【外観：10月上旬撮影】
23区で希少な全10棟の大型分譲地が誕生！板橋区の閑静な住宅街での落ち着いた暮らし！ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物です。
【外観：10月上旬撮影】
構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります！
【外観：10月上旬撮影】
現地即日ご案内可能！幼稚園や保育園、小中学校など教育施設が徒歩11分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！
【外観：10月上旬撮影】
スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩2分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です！
【外観：10月上旬撮影】
池袋まで直通で通える利便性の高い立地。幅のある前面道路に面しています。ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物です。
【外観：10月上旬撮影】
現地即日ご案内可能！物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【施工例：LDK】
23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩11分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境。
【施工例：LDK】
断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
【施工例：LDK】
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。
【施工例：LDK】
構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
【施工例：LDK】
床暖房や食洗器、鏡面仕上げシューズボックスなどが標準設備で快適な暮らしを叶える邸宅。
【施工例：Room】
池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます。幅のある前面道路に面しています。
【施工例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【施工例：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【施工例：Toilet】
1階と2階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【施工例：Entrance】
立面鏡が備わっているシューズボックス。お出掛け前に髪型や服装などをチェック出来ます。
【施工例：Entrance】
南向きの玄関。陽光が差し込みやすく、陽当たり・通風良な物件。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
間取り・区画図（4枚）
B号棟
C号棟
D号棟
J号棟
周辺環境・アクセス（8枚）
にじいろ保育園徳丸
450ｍ（徒歩7分）
板橋区立紅梅保育園
850ｍ（徒歩11分）
板橋区立紅梅小学校
550ｍ（徒歩7分）
板橋区立赤塚第一中学校
850ｍ（徒歩11分）
マルエツ四葉店
350ｍ（徒歩5分）
ライフ赤塚店
1100ｍ（徒歩14分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【建物イメージパース】～最終4棟～23区で希少な全10棟の大型開発分譲地が誕生！徒歩11分圏に商業・教育・公園などの施設が充実した過ごしやすい住環境！※イメージ画像と実際の物件とは異なります。
その他
【施工例:LDK】断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。床暖部が搭載された暖かいリビングルーム。
その他
【施工例:LDK】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプランでの暮らし。小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。
その他
【施工例:Kitchen】食洗器が搭載されたシステムキッチン。人気の開放的なカウンターキッチン設計でリビング全体を見渡すことができます。
その他
【施工例:Entrance】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
その他
【全体区画図】池袋まで直通で通える利便性の高い立地。近くにはバス停があるので、雨の日の移動もスムーズに行えます！幅のある前面道路に面しています！
物件概要
| 物件名 | 【残り4棟】耐震等級3取得の断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。4LDKプラン ～板橋区徳丸5～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸5丁目 | ||||
| 交通 |
東武東上線「下赤塚」駅 徒歩15分 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩16分 都営三田線「高島平」駅 徒歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60（70・80）％、容積率：200（180）％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 分譲地内道路：約4.5m、南側：約6m、東側：約12m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-08222-1号他 | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||||
| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 【弊社限定公開】全10棟の大型分譲地！最終4棟！断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様！「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得をする高仕様なプラン！ 【見学予約受付中】東武東上線「下赤塚」「東武練馬」駅、東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄赤塚」駅、都営三田線「高島平」駅が利用可能！保育園や小中学校が徒歩11分圏内！スーパーやコンビニが徒歩2分圏内！ 【設備仕様】3階建4LDKプランでの建築が可能！カースペースもしっかり設けられます！床暖房や食洗器、鏡面仕上げシューズボックスなどが標準設備のプラン！ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物！ | ||||
情報更新日：2025/10/03 次回更新予定日：2025/10/17
販売概要
| 販売価格 | 6,290万円～6,690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S～4LDK+カースペース | ||||
| 建物面積 | 98.12m2（29.68坪）～103.5ｍ2（31.3坪） | 土地面積 | 71.55m2（21.64坪）～77.14m2（23.33坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F 0037-619-66008（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F TEL:0120-76-1177 【物件番号】1705943-0002269 | ||||
| 会社概要 |
リプラス株式会社[東京都知事 (1) 第 110445 号] 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会東京都本部 | ||||
取り扱い不動産会社
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- 電話番号
- 0120-76-1177
- 物件番号
- 1705943-0002269
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
下赤塚駅の口コミ
自然環境
3.0
光が丘公園が歩いて行ける距離にあるので週末は憩いの場所となる。テニスコート、壁打ちもありテニス好きには重宝します。
自然環境
5.0
光が丘公園が近くてあちこちに小さな公園がありますし、小学校・保育園・幼稚園の近くなので小さなお子様のいる家族にはこのあたりは適した場所だと思います。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。