NEW一戸建て◆メルディア西亀有◆最終1邸！LDK18.6帖のゆったり4LDK新築・前面道路6ｍ♪の詳細情報
完成予想図(外観)
■完成イメージ■明るいグレーと濃いグレーのコントラストが、モダンでメリハリのある外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります)
現地外観写真
■現地■夏の強い日差しが直接リビングに入りにくく、快適に過ごせる北向きの整形地。ぜひ現地にて、日当たりや周辺環境など、ご確認ください♪
その他内観
■省エネ性能ラベル(1号棟)■表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
マルエツ東和店
約519m(徒歩7分)
西亀有四丁目児童遊園
約552m(徒歩7分)
大曲り児童遊園
約780m(徒歩10分)
葛飾区立中之台小学校
約544m(徒歩7分)
葛飾区立一之台中学校
約218m(徒歩3分)
砂原保育園
約153m(徒歩2分)
美松学園幼稚園
約326m(徒歩5分)
大貫内科クリニック
約560m(徒歩7分)
東部地域病院
約795m(徒歩10分)
その他
「いくらの物件が買えるの？」「月々の支払いはどれくらい？」そんなお悩み、グループ直結のメルディアリアルティが解決します！月々の無理のないお支払いや住宅ローンのご相談も、安心して私たちにお任せください♪
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
■前面道路■広々幅員6ｍ！開放感があり、駐車も楽に行えます。住宅地のため、交通量も控えめで、お子さまも安心ですね◎
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
間取図 1号棟
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
価格 - ■BLOCK PLAN■亀有駅徒歩13分(自転車なら約6分)。利便性と自然のバランス がとれた、心地よい街並みが広がる下町エリアで、のびのび子育て♪
6280万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
○亀有駅徒歩13分の4LDK新築！車庫入れが格段に楽になる前面道路6m♪
外観・室内・設備（14枚）
完成予想図(外観)
■完成イメージ■明るいグレーと濃いグレーのコントラストが、モダンでメリハリのある外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります)
現地外観写真
■現地■夏の強い日差しが直接リビングに入りにくく、快適に過ごせる北向きの整形地。ぜひ現地にて、日当たりや周辺環境など、ご確認ください♪
その他内観
■省エネ性能ラベル(1号棟)■表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
トイレ「ベーシア」
汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
周辺環境・アクセス（9枚）
マルエツ東和店
約519m(徒歩7分)
西亀有四丁目児童遊園
約552m(徒歩7分)
大曲り児童遊園
約780m(徒歩10分)
葛飾区立中之台小学校
約544m(徒歩7分)
葛飾区立一之台中学校
約218m(徒歩3分)
砂原保育園
約153m(徒歩2分)
美松学園幼稚園
約326m(徒歩5分)
大貫内科クリニック
約560m(徒歩7分)
東部地域病院
約795m(徒歩10分)
その他（4枚）
その他
「いくらの物件が買えるの？」「月々の支払いはどれくらい？」そんなお悩み、グループ直結のメルディアリアルティが解決します！月々の無理のないお支払いや住宅ローンのご相談も、安心して私たちにお任せください♪
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
■前面道路■広々幅員6ｍ！開放感があり、駐車も楽に行えます。住宅地のため、交通量も控えめで、お子さまも安心ですね◎
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
間取図 1号棟
*。+「すぐ見たい」も対応可能！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にてご確認ください♪*。+
価格 - ■BLOCK PLAN■亀有駅徒歩13分(自転車なら約6分)。利便性と自然のバランス がとれた、心地よい街並みが広がる下町エリアで、のびのび子育て♪
物件概要
| 物件名 | ◆メルディア西亀有◆最終1邸！LDK18.6帖のゆったり4LDK新築・前面道路6ｍ♪ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ常磐線「亀有」歩13分 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩17分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 地上3階 | 建ぺい率・容積率 | 60％ 200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月予定 | 入居可能予定日 | 2026年3月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | － | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第BNV確済25-484号 | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限 隣地斜線制限 / 担当者：米田 琴音、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-484号、車庫等12.75m2含 アクセントクロス バルコニー2ヶ所 節水型トイレ 通風良好 全居室フローリング リビング階段 平坦地 ビルトインガレージ 駅まで平坦 | ||||
情報更新日：2025/10/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 107.93㎡ | 土地面積 | 54㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ～現地案内会 開催中～【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪--------------------------------------------------------～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。オンライン通話でのご案内も承っています◎◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月10日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)メルディアリアルティ江戸川支店 0120-519133（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78494568 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)メルディアリアルティ江戸川支店[国土交通大臣（2）第009319号] 東京都江戸川区平井2-25-17 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009319号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-519133
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78494568
亀有駅の口コミ
自然環境
3.0
こち亀で有名な亀有。駅前には銅像があります。アリオ（ショッピングモール）や飲み屋も多く生活には困らないと思います。
子育て・病院
4.0
亀有駅にクリニックが充実していて、調べたらすぐ小児科も複数見つかりました。土曜診療のところもあるし、夜遅くても診てくれるところもあります。予防接種も問題なくできそうです。アリオ亀有にアカチャンホンポが入っています。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。