ご成約でお祝いギフトが当たる新生活応援プログラム

葛飾区奥戸4丁目 新築一戸建て/全9棟の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建て葛飾区奥戸4丁目 新築一戸建て/全9棟の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地写真(2025.8)

  • 対面キッチン
    リビングでくつろぐ家族と会話しながらお料理できる対面式キッチン。

  • 食器洗乾燥機
    洗い物の時間を短縮!ビルトインの食洗機ついています

  • 南面バルコニー
    太陽の光をたっぷりと浴びられる南面バルコニー

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます

  • 三面鏡洗面化粧台
    三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます

  • TVモニター付インターホン
    快適な暮らしを守るTVモニター付インターホン

  • 日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
    常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。

  • 安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

  • 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用
    構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

  • 最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
    従来の1.5~2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。

  • 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
    もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

  • F号棟

  • E号棟

  • C号棟

  • B号棟

  • A号棟

  • 全体区画図

  • 葛飾区立上小松小学校
    約740m(徒歩10分)

  • 葛飾区立上平井中学校
    約620m(徒歩8分)

  • 会野保育園
    約280m(徒歩4分)

  • 和光幼稚園
    約440m(徒歩6分)

  • 南奥戸第二公園
    約300m(徒歩4分)

  • ローソン 葛飾奥戸四丁目店
    約360m(徒歩5分)

  • 業務スーパー 奥戸店
    約200m(徒歩3分)

  • ライフ 奥戸店
    約470m(徒歩6分)

  • 富田医院
    約390m(徒歩5分)

  • < 案内図 >

  • ホームセンター
    ニトリ小岩環七店まで徒歩7分(530m)【駐車場230台(無料)】新しい家具や寝具なども揃っておりますので新生活スタートに大変便利です。

  • 当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学する(無料)」ボタンをクリック!
    現地写真(2025.8)

  • 当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学する(無料)」ボタンをクリック!
    現地写真(2025.8)

  • 当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学する(無料)」ボタンをクリック!
    現地写真(2025.6)

  • 路線図
    新小岩 駅路線図

JR総武線快速「新小岩」歩26分
JR総武線「新小岩」バス5分東新小岩二丁目歩4分
JR常磐線「亀有」バス18分奥戸四丁目歩7分
入居可能予定日2026年2月下旬予定
間取り3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積87.56㎡~105.72㎡(26.48坪~31.98坪)(実測)
土地面積80.78㎡~84㎡(24.43坪~25.40坪)(実測)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【本日これからご見学可能です♪】角地含む全9棟♪お好きな間取りお選び下さい

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
納戸
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名葛飾区奥戸4丁目 新築一戸建て/全9棟
所在地東京都葛飾区奥戸4
交通 JR総武線快速「新小岩」歩26分
JR総武線「新小岩」バス5分東新小岩二丁目歩4分
JR常磐線「亀有」バス18分奥戸四丁目歩7分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%(A・B・F号棟)、70%(C・E号棟)、容積率:180%(A・B・C・F号棟)、200%(E号棟)
完成予定日 2026年2月下旬予定 入居可能予定日 2026年2月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4.5m~8m、アスファルト舗装、4.5m私道、東8m公道(E号棟)、私道負担:122.69㎡×持分:1/9、【路地状部分】約11.11㎡(A号棟)、約7.74㎡(F号棟)含む、【敷地内通路】4.8m2(C号棟)含む
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第HPA-25-09756-1号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区、奥戸四丁目地区地区計画、【ゴミ置場】持分:2.34m2×持分1/9、【協定地有】A号棟、F号棟
備考 宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区、奥戸四丁目地区地区計画、【ゴミ置場】持分:2.34m2×持分1/9、【協定地有】A号棟、F号棟 / 担当者:田中 柚希、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HPA-25-09756-1号他

情報更新日:2025/09/29 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5190万円~6290万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 5戸/9戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積 87.56㎡~105.72㎡(26.48坪~31.98坪)(実測) 土地面積 80.78㎡~84㎡(24.43坪~25.40坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/11:00~18:00━━【現地案内会】毎週土・日・祝 開催中━━事前にご連絡を!ご案内できます!■日時今週の土・日・祝、ご見学が可能です。10:00~18:00まで※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたします!◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です(2)じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます(3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。~このエリアでお探しであれば当社におまかせください~ハウスプラザ青戸店
取引条件有効期限 2025年10月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ハウスプラザ青戸店
0120-180-344(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】78415919
会社概要 (株)ハウスプラザ青戸店[国土交通大臣(6)第005542号]
東京都葛飾区青戸3-38-7

【所属団体】
国土交通大臣(6)第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

(株)ハウスプラザ青戸店

電話番号
0120-180-344
受付
営業時間:AM.9:30~PM.8:30 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
78415919

新小岩駅の口コミ

良い

治安・安全

3.0

30代/男性/住人

一般的には治安が良くないといわれていますが、そこまでではないです。駅前には大きな商店街(アーケード)があり比較的遅い時間でも安全です。駅前の24時間スーパー、駐輪場には必ず人がいらっしゃるので安心です。

気になる

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/元住人

あまり飲みには行かなかったですが、一人では入りづらい雰囲気の飲み屋が多かった印象です。彼女を誘っても新小岩以外で飲むことが多かったです。

新小岩駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

葛飾区近隣の町域から新築一戸建てを探す

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額
金利(年)
ご入力中の
金利

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

\おすすめ/

-万円

元金-万円/月

金利-万円/月

-%

物件探し中に仮審査を
進めるのがおすすめ!
詳しく見る>

住宅ローン設定

物件価格

万円

返済期間

頭金

万円

ボーナス払(年1回)

万円/回


※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

5万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

10万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

15万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

20万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

25万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

30万円

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

-円/月

住宅ローンランキング ニフティ不動産が徹底比較
  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

Loading

5190

1

35

HPご確認