一戸建て屋上庭園のあるコンセプト住宅 GALLERY+練馬春日町211/予告広告の詳細情報
現地外観写真
【現地外観】夜でも玄関や駐車スペースはしっかりと明るく照らされ、安心してご帰宅いただくことができます。
現地外観写真
全6邸の開発分譲地ゆとりある全邸敷地面積110㎡超
現地外観写真
【屋上庭園そらにわの魅力１】そらにわは陽当りも風通しも良く、人目を気にすることなくお寛ぎいただくことができます。
リビング
【2階リビング】室内は陽当り、風通しも良好。家族全員が集まってもゆとりのある20帖超の空間となっております。
リビング
壁紙は黒カビや青カビの発生を抑制するFFC加工を施しております。マイナスイオンの増大・皮膚細胞の活性化が期待されます。
リビング
住宅ローン減税ZEH水準省エネ住宅対象
リビング以外の居室
マルジェの提案するこもりべやは家族のライフスタイルに合わせ、スタディースペースやワークスペースなどマルチスペースとしてご活用ください。
リビング
断熱材はアクアフォームを採用優れた断熱性と気密性だけでなく、静かな住空間・吸音性能も優れています。
リビング以外の居室
全部屋埋め込み式のLEDダウンライトを採用天井高さを確保し開放感を演出します。
リビング以外の居室
サッシ（窓枠）はアルゴンガス入りのアルミ樹脂複合サッシを採用。家全体の断熱性能をアップ。
浴室
大型液晶24インチを採用スポーツ観戦しながら、ゆったりと湯船につかる。身も心もリラックスできるこのうえない寛ぎのひとときを。
洗面台・洗面所
洗面台は底が広くて平らな広々ボウルバケツの水汲みや衣類のつけ置き洗いもしやすいです。
キッチン
リビングダイニングだけでなく、キッチンの足元にも床暖房を採用。備え付けの為、地震で倒れる心配もなくすっきりとした空間を演出してくれます。
油圧式制震ダンパー
耐震３を取得していますが、さらに耐震性を高めるべく３D制震装置を採用地震エネルギーを最大48％吸収揺れ始めから瞬時に減衰Made in Japanの技術力
3D制震装置
耐震３を取得していますが、さらに耐震性を高めるべく制震装置を採用地震エネルギーを最大30％吸収交通振動への効果床下換気優れた耐久性
ハイブリット給湯暖房システム
家庭のエネルギー消費の主要は給湯と暖房。従来型ガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約60%も削減することができます。
アルミ樹脂複合サッシ
アルゴンガス入りで断熱性能を高めました。
床暖房
リビング・ダイニング・キッチンの3箇所に床暖房を配置
カザスプラス
光熱費が気になる昨今電気とガスを併用した省エネ性ハイブリット給湯器を採用最も効率のいいタイミングに湯量を判断して貯湯。省エネ性を向上します。
FFC免疫住宅
FFC加工を施したクロス（壁紙）を採用青カビ・黒カビの発生を抑制マイナスイオンの増大
定期点検サービス
2年・5年・10年目に第三者機関による定期点検サービス付お家の隠れたトラブルに対して適切な診断を行うことで、長く住み続けることはもちろん、これまで以上の快適さを得ることも可能になります。
耐震等級３
安全性だけでなく、地震保険料も割引率が優遇されます。
地盤保証
20年の地盤保証を付帯最大5000万円まで建物の損害等を賠償します。定期点検（有料）を受けることで20年毎生涯にわたり補償更新が可能です。
アクアフォーム
アクアフォームは無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、他の断熱材に比べて優れた断熱性能を発揮します。
構造計算
建物の安全性を検討・確認する計算 建物には重力、地震力、風圧力、雪、津波などさまざまな力が作用します。 これらの力に対して安全であるよう、各「構造部材」を計算した設計となります。
E号棟
全体区画図
練馬区立練馬東小学校
約792m(徒歩10分)
練馬区立練馬東中学校
約625m(徒歩8分)
サミットストア練馬春日町店
約852m(徒歩11分)
セブンイレブン練馬春日町4丁目店
約561m(徒歩8分)
練馬春日二郵便局
約661m(徒歩9分)
私たちが目指した”GALLERY” 。それは、家族がそれぞれ築き上げてきた個性を邪魔せず、活かすイノセント・ハウス。
【屋上庭園】こだわりが詰まった、屋上庭園そらにわ。ご家族やご友人と過ごす癒しの空間で天体観測やグランピング等様々な楽しみ方ができます。
本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を目指しました。
開放感を描く街区内道路居住者以外の出入りもない安心の街区内道路
本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を目指しました。
【1階ウッドデッキ】木のぬくもり溢れるウッドデッキは観葉植物を楽しんだりリラックスした時間を過ごす場所として利用できます。
その他
地盤保証20年付大規模地震が頻発する昨今、安心して住まうことの価値がいっそうに高まっています。
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
見学予約受付中＜屋上庭園付き＞全6邸土地110㎡超のゆとりと暮らす邸宅。インテリアデザイナーコラボのコンセプト住宅「GALLERY」
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
【現地外観】夜でも玄関や駐車スペースはしっかりと明るく照らされ、安心してご帰宅いただくことができます。
現地外観写真
全6邸の開発分譲地ゆとりある全邸敷地面積110㎡超
現地外観写真
【屋上庭園そらにわの魅力１】そらにわは陽当りも風通しも良く、人目を気にすることなくお寛ぎいただくことができます。
リビング
【2階リビング】室内は陽当り、風通しも良好。家族全員が集まってもゆとりのある20帖超の空間となっております。
リビング
壁紙は黒カビや青カビの発生を抑制するFFC加工を施しております。マイナスイオンの増大・皮膚細胞の活性化が期待されます。
リビング
住宅ローン減税ZEH水準省エネ住宅対象
リビング以外の居室
マルジェの提案するこもりべやは家族のライフスタイルに合わせ、スタディースペースやワークスペースなどマルチスペースとしてご活用ください。
リビング
断熱材はアクアフォームを採用優れた断熱性と気密性だけでなく、静かな住空間・吸音性能も優れています。
リビング以外の居室
全部屋埋め込み式のLEDダウンライトを採用天井高さを確保し開放感を演出します。
リビング以外の居室
サッシ（窓枠）はアルゴンガス入りのアルミ樹脂複合サッシを採用。家全体の断熱性能をアップ。
浴室
大型液晶24インチを採用スポーツ観戦しながら、ゆったりと湯船につかる。身も心もリラックスできるこのうえない寛ぎのひとときを。
洗面台・洗面所
洗面台は底が広くて平らな広々ボウルバケツの水汲みや衣類のつけ置き洗いもしやすいです。
キッチン
リビングダイニングだけでなく、キッチンの足元にも床暖房を採用。備え付けの為、地震で倒れる心配もなくすっきりとした空間を演出してくれます。
油圧式制震ダンパー
耐震３を取得していますが、さらに耐震性を高めるべく３D制震装置を採用地震エネルギーを最大48％吸収揺れ始めから瞬時に減衰Made in Japanの技術力
3D制震装置
耐震３を取得していますが、さらに耐震性を高めるべく制震装置を採用地震エネルギーを最大30％吸収交通振動への効果床下換気優れた耐久性
ハイブリット給湯暖房システム
家庭のエネルギー消費の主要は給湯と暖房。従来型ガス給湯器と比べ、給湯光熱費を約60%も削減することができます。
アルミ樹脂複合サッシ
アルゴンガス入りで断熱性能を高めました。
床暖房
リビング・ダイニング・キッチンの3箇所に床暖房を配置
カザスプラス
光熱費が気になる昨今電気とガスを併用した省エネ性ハイブリット給湯器を採用最も効率のいいタイミングに湯量を判断して貯湯。省エネ性を向上します。
FFC免疫住宅
FFC加工を施したクロス（壁紙）を採用青カビ・黒カビの発生を抑制マイナスイオンの増大
定期点検サービス
2年・5年・10年目に第三者機関による定期点検サービス付お家の隠れたトラブルに対して適切な診断を行うことで、長く住み続けることはもちろん、これまで以上の快適さを得ることも可能になります。
耐震等級３
安全性だけでなく、地震保険料も割引率が優遇されます。
地盤保証
20年の地盤保証を付帯最大5000万円まで建物の損害等を賠償します。定期点検（有料）を受けることで20年毎生涯にわたり補償更新が可能です。
アクアフォーム
アクアフォームは無数の超微細気泡の中に多量の空気を含んでいるため、他の断熱材に比べて優れた断熱性能を発揮します。
構造計算
建物の安全性を検討・確認する計算 建物には重力、地震力、風圧力、雪、津波などさまざまな力が作用します。 これらの力に対して安全であるよう、各「構造部材」を計算した設計となります。
間取り・区画図（2枚）
E号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
練馬区立練馬東小学校
約792m(徒歩10分)
練馬区立練馬東中学校
約625m(徒歩8分)
サミットストア練馬春日町店
約852m(徒歩11分)
セブンイレブン練馬春日町4丁目店
約561m(徒歩8分)
練馬春日二郵便局
約661m(徒歩9分)
その他（4枚）
私たちが目指した”GALLERY” 。それは、家族がそれぞれ築き上げてきた個性を邪魔せず、活かすイノセント・ハウス。
【屋上庭園】こだわりが詰まった、屋上庭園そらにわ。ご家族やご友人と過ごす癒しの空間で天体観測やグランピング等様々な楽しみ方ができます。
本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を目指しました。
開放感を描く街区内道路居住者以外の出入りもない安心の街区内道路
本当に必要なものだけを選び抜いた無垢な家を目指しました。
【1階ウッドデッキ】木のぬくもり溢れるウッドデッキは観葉植物を楽しんだりリラックスした時間を過ごす場所として利用できます。
その他
地盤保証20年付大規模地震が頻発する昨今、安心して住まうことの価値がいっそうに高まっています。
物件概要
| 物件名 | 屋上庭園のあるコンセプト住宅 GALLERY+練馬春日町211/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区春日町２-11 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「練馬春日町」歩11分 東京メトロ有楽町線「平和台」歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月下旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC117894号 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有 / 建築確認番号：第R05SHC117894号 | ||||
情報更新日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 4月より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／6戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.57㎡～108.13㎡（登記） | 土地面積 | 110.04㎡～110.05㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中完成済の為、見学をご希望の際はお気軽にお申しつけください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)マルジェ 03-3559-1511 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72856344 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)マルジェ[東京都知事（6）第075490号] 東京都練馬区早宮2-17-33 【所属団体】 東京都知事（6）第075490号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-3559-1511
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜、木曜日
- 物件番号
- 72856344
練馬春日町駅の口コミ
治安・安全
4.0
駅周辺に飲み屋もなくほぼ住宅街と学校しかないことからも治安はとても良かったです。女性にとっては下手に栄えている練馬駅周辺等よりもこちらの方が断然住みやすかったです。
お買い物・飲食
3.0
練馬春日町駅直結でスーパーマーケットがある（サミット）。他にも地元密着型のスーパーがあったり、ドラッグストアがあっありと日常生活には困らない。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。