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【敷地面積 全邸120㎡以上】 プレマイア石神井公園 最終期/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【敷地面積 全邸120㎡以上】 プレマイア石神井公園 最終期/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    直線と曲線、幾何学模様を組み合わせた「アールデコ」様式を取り入れた外観は、1920年代のパリで流行したデザインを彷彿とさせます。完成予想図

  • キッチン
    ワイドカウンターは、水栓やシンクに加えワインセラーも備え、ホームパーティに最適なバーキッチンです。

  • リビング
    ホームパーティにもゆったり対応できる27.0帖のLDK。

  • リビング以外の居室
    落ち着いた雰囲気の主寝室は4面開口で陽当たりと開放感を満喫できます。通路状のウォークインクローゼットからパウダールームにつながるドレスアップ動線を設計しました。

  • 玄関
    約5.5帖ある土間エントランスはバイクの収納はもちろん、メンテナンス中の休憩や仲間が集まる談笑の場としても。”遊び場”とラウンジを兼ねた空間として自分らしく楽しめるスペースです。

  • リビング以外の居室
    13.5帖の主寝室は2.5帖のウォークインクローゼットや直通のロフトもあり、たくさんの物を収納できます。

  • リビング
    吹き抜けから陽光が降りそそぐ、24.3帖のLDK。鉄骨階段が空間をより開放的に演出します。下がり天井の木目クロスがアクセントになり、爽やかで落ち着く空間となっています。

  • 浴室
    各邸すべて異なるデザインで、コンセプトに合わせた統一感のある浴室です。ゆとりあるワイド浴槽は一日の疲れを癒やす寛ぎの空間です。

  • トイレ
    少ない水で洗えるパワーストリーム洗浄を搭載しております。傷や水垢に強いハイパーキラミック素材でお手入れが簡単です。

  • 収納
    パウダールームに連絡する通路状のウォークインクローゼットは、シャワー~洋服選びまでの一連の流れがよりスマートになります。

  • 太陽光パネル
    全邸設置しております。各邸の詳細はお問い合わせください。(イメージ画像)

  • IoT設備
    リクシルのスマートホームを導入しております。モデル棟では実際に体感することができます。(アプリ内イメージ画像)

  • システムキッチン
    AEG社製の大型食器洗い機や浄水器付きのタッチレス水栓など、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えたキッチンです。

  • バーカウンター
    浄水機能付きの水栓はお湯を出すことも可能です。バー用品や机上に置きたくない物を収納でき、すぐに取り出せます。

  • 浴室
    汚れにくくお手入れ簡単な浴室フロアで清潔感のあふれるバスルーム。リクシルのサーモバスSを採用しており、浴槽とフタのダブル保温構造がお湯はりから4時間後の温度差を2.5度以下に実現します。

  • ダブルボウル洗面化粧台
    洗面ボウルを2つ設置し、混み合う朝の準備もスムーズな洗面化粧台。汚れが染みにくく美しい人工大理石や、ミラー下のタイルがホテルのような空間を演出します。

  • A号棟

  • B号棟

  • 西武池袋線「石神井公園」駅
    約430m(徒歩6分)

  • 石神井公園
    約640m(徒歩8分)

  • 石神井町さくら保育園
    約240m(徒歩3分)

  • 区立光和小学校
    約720m(徒歩9分)

  • パークロード石神井
    約200m(徒歩3分)

  • ライフ 石神井公園店
    約340m(徒歩5分)

  • 駐車場
    ビルドインガレージはお気に入りの愛車を雨風から守ります。

西武池袋線「石神井公園」歩6分
東京都練馬区石神井町7
入居可能予定日2025年6月上旬予定
間取り2LDK(※3LDKに変更可)
建物面積137.74㎡・140.84㎡(41.66坪・42.60坪)
土地面積120.45㎡・121.36㎡(36.43坪・36.71坪)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

インナーガレージ・バーキッチンなど、全棟異なる魅力をもった住まい。

低炭素住宅
フラット35Sに対応
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車2台可
LDK20畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
角地
整形地
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
オートバス
ロフト
床下収納
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
シャッター車庫
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
屋根裏収納
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー
高機能トイレ
ビルトインガレージ

物件概要

物件名【敷地面積 全邸120㎡以上】 プレマイア石神井公園 最終期/予告広告
所在地東京都練馬区石神井町7
交通 西武池袋線「石神井公園」歩6分
構造および階数 木造(枠組壁工法)地上2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%(但し、本物件は準防火地域内の準耐火建築物につき10%の緩和があり60%となります。また、B号棟については、さらに角地による10%の緩和があり、70%となります。) 容積率:150%
完成予定日 2025年5月上旬予定 入居可能予定日 2025年6月上旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、南側:幅員約4m私道に接道(A・B号棟) 西側:幅員約4m私道に接道(B号棟) ※上記の他に、B号棟には隅切り部分2.00mの接道があります。
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種中高
施工会社 建物:三井ホームエンジニアリング株式会社(設計・施工) 外構:西武造園株式会社
建築確認番号 第R05SHC120409号(令和5年10月18日)他
設備 低炭素住宅 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
その他制限事項 ■建物面積:137.74㎡、140.84㎡(車庫等面積 14.49㎡、17.67㎡を含む) ■法令上の制限:市街化区域・準防火地域・17m第二種高度地区 敷地面積の最低限度の制限(80㎡以上)・景観法(ゆとりある住まい景観ゾーン)・隅切り有(B号棟 ※上記の他に、B号棟には隅切り部分2.00mの接道があります。 なお当該土地は、隅切りとしての利用に限るものとし、物品等の設置はできず、建築面積に算入することもできません。)
備考 ■建物面積:137.74㎡、140.84㎡(車庫等面積 14.49㎡、17.67㎡を含む) ■法令上の制限:市街化区域・準防火地域・17m第二種高度地区 敷地面積の最低限度の制限(80㎡以上)・景観法(ゆとりある住まい景観ゾーン)・隅切り有(B号棟 ※上記の他に、B号棟には隅切り部分2.00mの接道があります。 なお当該土地は、隅切りとしての利用に限るものとし、物品等の設置はできず、建築面積に算入することもできません。) / 設備:電気・都市ガス・給排水衛生設備・換気設備・住宅用火災警報装置、建築確認番号:第R05SHC120409号(令和5年10月18日)他

情報更新日:2025/04/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 5月上旬より販売開始(予定)価格・販売戸数は未定です。最終期の販売住戸が未確定の為、物件データは最終期以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しております。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。5月上旬販売開始予定
販売戸数/総戸数 未定/6戸
予定最多価格帯
間取り 2LDK(※3LDKに変更可)
建物面積 137.74㎡・140.84㎡(41.66坪・42.60坪) 土地面積 120.45㎡・121.36㎡(36.43坪・36.71坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~17:00-現地説明会-バーキッチンやインナーガレージ、吹抜の開放感をぜひご体感ください。 開催日時|4月26日(土)・ 27日(日) 開催時間|10:00 / 13:00 / 15:00※上記以外の時間をご希望の際は、お電話にてお問い合わせください。※大変恐縮ではございますが、現地ご見学は「完全予約制」とさせていただきます。※直接来場された場合は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。予めご了承ください。※平日のご見学も個別対応にて承りますので、ご予約ください。
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 (株)アルコ
03-3530-1122
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77267358
会社概要 (株)アルコ[東京都知事(9)第049862号]

取り扱い不動産会社

(株)アルコ

電話番号
03-3530-1122
受付
営業時間:9:30~17:30 / 定休日:火、水曜日(第4火曜日を除く)
物件番号
77267358

石神井公園駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

30代/男性/元住人

近くに石神井公園があり、散歩をするにも良い環境です。土日は子供連れの家族もたくさんいらっしゃいます。

良い

治安・安全

3.0

30代/女性/住人

町の人達はファミリー層が多いため、基本的に治安が良いと感じます。商店街は明るくそれなりに遅い時間でも人はちらほら歩いていて、深夜帯も空いているお店があるので、帰りが遅くても心配はありません。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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