一戸建て【価格改定】優雅なひとときを楽しむ新築分譲全7棟 The Luxdual 大泉学園の詳細情報
現地外観写真
「上品で洗練された」「清らかで美しい」「芯があってしっかりしている」これらの印象を全て兼ね備え、凛とした佇まいの新築分譲住宅。
現地外観写真
品格のある外観、機能性を備え、日々の暮らしを彩ります。
リビング
■19号棟 ＬＤＫ／オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
リビング
■19号棟 LDK／大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
洗面台・洗面所
■19号棟 洗面化粧台／ゆとりある広さを確保したランドリールーム。室内干しが出来るようにホスクリーンを設置し雨の日や花粉などの対策にもなります。
リビング以外の居室
■19号棟 洋室約5.25帖（2階）／家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
リビング
■20号棟 ＬＤＫ／木目調の折下天井が空間にアクセントをつけ、エレガントな雰囲気を演出します。
リビング
■20号棟 ＬＤＫ／ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のあるリビングに光と風を呼び込みます。
キッチン
■20号棟 キッチン／タッチレス水栓や食洗機など暮らしを彩る設備が満載です。
玄関
■20号棟 玄関／靴の高さに合わせて多くの量が収納できるシューズボックスのある玄関
収納
■20号棟洋室約7.75帖（2階）／ＷＩＣ／主寝室には大容量の収納が可能なウォークインクローゼット。スタディカウンターも設置し、テレワークや書斎のように使うこともできます
リビング以外の居室
■20号棟 洋室約5帖（2階）／全室2面採光の明るい洋室
リビング以外の居室
■20号棟 洋室約7.75帖（2階）／落ち着いたアクセントクロスが色を添える主寝室。
その他内観
■20号棟 洗面化粧台／洗濯機のスペースを確保しタオルなどの収納棚を設置し、すっきり広く使えます。
浴室
■20号棟 システムバス／浴室暖房乾燥機つきの浴室
リビング以外の居室
■19号棟 洋室約6帖（2階）／大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
構造・工法・仕様
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
構造・工法・仕様
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
構造・工法・仕様
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
構造・工法・仕様
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
構造・工法・仕様
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
構造・工法・仕様
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
練馬区立大泉北小学校
約410m(徒歩6分)
練馬区立大泉北中学校
約110m(徒歩2分)
北大泉保育園
約850m(徒歩11分)
大泉にじのいろ保育園
約880m(徒歩11分)
リヴィンオズ大泉店
約1100m(徒歩14分)
スーパーバリュー 練馬大泉店
約470m(徒歩6分)
業務スーパー 練馬大泉店
約790m(徒歩10分)
コメリハード＆グリーン 大泉学園店
約2050m(徒歩26分)
陽和病院
約840m(徒歩11分)
現地外観写真
「上品で洗練された」「清らかで美しい」「芯があってしっかりしている」これらの印象を全て兼ね備え、凛とした佇まいの新築分譲住宅。
優雅な日常をおくれる一邸
開放感があり陽当たり良好な全棟南東向き。街路樹が涼し気な印象をあたえます。
優雅な日常をおくれる一邸
■20号棟 テラス／リビングと直結するテラスは第二のリビングとしても自由に使え、夕涼みでゆったりしたり、BBQなども楽しめます。
資料請求などお問合せはこちら！住協大泉支店【通話料無料】TEL：TEL：0120-07-6566
■19号棟 間取図／玄関から直接リビングへ繋がる導線は、帰宅後すぐにご家族の顔を見られるのが嬉しいですね。
資料請求などお問合せはこちら！住協大泉支店【通話料無料】TEL：TEL：0120-07-6566
■20号棟 間取図／ファミリーにもゆとりが生まれる4LDK＋ワークスペース+ウォークインクローゼット。
6480万円～6880万円
月々のローン返済額を試算
【好評分譲中】建物見学可／最大LDK17帖／全棟南東向き・仕様設備充実
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
「上品で洗練された」「清らかで美しい」「芯があってしっかりしている」これらの印象を全て兼ね備え、凛とした佇まいの新築分譲住宅。
現地外観写真
品格のある外観、機能性を備え、日々の暮らしを彩ります。
リビング
■19号棟 ＬＤＫ／オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
リビング
■19号棟 LDK／大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
洗面台・洗面所
■19号棟 洗面化粧台／ゆとりある広さを確保したランドリールーム。室内干しが出来るようにホスクリーンを設置し雨の日や花粉などの対策にもなります。
リビング以外の居室
■19号棟 洋室約5.25帖（2階）／家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
リビング
■20号棟 ＬＤＫ／木目調の折下天井が空間にアクセントをつけ、エレガントな雰囲気を演出します。
リビング
■20号棟 ＬＤＫ／ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のあるリビングに光と風を呼び込みます。
キッチン
■20号棟 キッチン／タッチレス水栓や食洗機など暮らしを彩る設備が満載です。
玄関
■20号棟 玄関／靴の高さに合わせて多くの量が収納できるシューズボックスのある玄関
収納
■20号棟洋室約7.75帖（2階）／ＷＩＣ／主寝室には大容量の収納が可能なウォークインクローゼット。スタディカウンターも設置し、テレワークや書斎のように使うこともできます
リビング以外の居室
■20号棟 洋室約5帖（2階）／全室2面採光の明るい洋室
リビング以外の居室
■20号棟 洋室約7.75帖（2階）／落ち着いたアクセントクロスが色を添える主寝室。
その他内観
■20号棟 洗面化粧台／洗濯機のスペースを確保しタオルなどの収納棚を設置し、すっきり広く使えます。
浴室
■20号棟 システムバス／浴室暖房乾燥機つきの浴室
リビング以外の居室
■19号棟 洋室約6帖（2階）／大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
構造・工法・仕様
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
構造・工法・仕様
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
構造・工法・仕様
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
構造・工法・仕様
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
構造・工法・仕様
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
構造・工法・仕様
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
周辺環境・アクセス（9枚）
練馬区立大泉北小学校
約410m(徒歩6分)
練馬区立大泉北中学校
約110m(徒歩2分)
北大泉保育園
約850m(徒歩11分)
大泉にじのいろ保育園
約880m(徒歩11分)
リヴィンオズ大泉店
約1100m(徒歩14分)
スーパーバリュー 練馬大泉店
約470m(徒歩6分)
業務スーパー 練馬大泉店
約790m(徒歩10分)
コメリハード＆グリーン 大泉学園店
約2050m(徒歩26分)
陽和病院
約840m(徒歩11分)
その他（5枚）
現地外観写真
「上品で洗練された」「清らかで美しい」「芯があってしっかりしている」これらの印象を全て兼ね備え、凛とした佇まいの新築分譲住宅。
優雅な日常をおくれる一邸
開放感があり陽当たり良好な全棟南東向き。街路樹が涼し気な印象をあたえます。
優雅な日常をおくれる一邸
■20号棟 テラス／リビングと直結するテラスは第二のリビングとしても自由に使え、夕涼みでゆったりしたり、BBQなども楽しめます。
資料請求などお問合せはこちら！住協大泉支店【通話料無料】TEL：TEL：0120-07-6566
■19号棟 間取図／玄関から直接リビングへ繋がる導線は、帰宅後すぐにご家族の顔を見られるのが嬉しいですね。
資料請求などお問合せはこちら！住協大泉支店【通話料無料】TEL：TEL：0120-07-6566
■20号棟 間取図／ファミリーにもゆとりが生まれる4LDK＋ワークスペース+ウォークインクローゼット。
物件概要
| 物件名 | 【価格改定】優雅なひとときを楽しむ新築分譲全7棟 The Luxdual 大泉学園 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区大泉町５ | ||||
| 交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩24分 西武池袋線「石神井公園」歩31分 西武池袋線「大泉学園」バス19分大泉北中学校入口歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 構造：木造 地上階：2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道 南東 幅員6m/接道2：公道 北東 幅員10.4m/接道3：公道 南西 幅員6m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層、１種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235516190号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、※練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区（外郭環状道路周辺地区）、重点地区まちづくり計画（大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想） ※清掃施設持分：約2.55ｍ2×1/10 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域、※練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区（外郭環状道路周辺地区）、重点地区まちづくり計画（大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想） ※清掃施設持分：約2.55ｍ2×1/10 / 担当者：坪倉 壮太、設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：第SJK-KX235516190号他、※完成年月／14～19号棟：2024年9月完成、20号棟：2024年6月完成 ※練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区（外郭環状道路周辺地区）、重点地区まちづくり計画（大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想） ※清掃施設持分：約2.55㎡×1/10 耐震構造 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6480万円～6880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 93.98㎡～96.88㎡（登記） | 土地面積 | 100.05㎡～110.05㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00■モデルハウスの見学ができます■気になっている物件が「未完成の物件」「建築条件付き土地」の方、実際にお住まいになる建物が見られないのはご不安ですよね。近隣に弊社モデルハウスがございますので、設備や自由設計のご説明などもさせていただきます。■住宅ローンのお借入れ■お家を購入するための大切な一歩。当社では様々な金融機関と提携し、お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。■家探しのサポート■理想のお家を見つけるために、プロフェッショナルがお手伝いいたします。地域の特性やニーズに合わせて、最適な不動産物件をご案内いたします。■物件紹介■当社が厳選した物件をご紹介します。新築一戸建てから中古マンションまで、幅広いラインナップでお客様のご要望にお応えします。■ZOOMでのオンライン相談対応可能■・遠方で来店するのが難しい……・スケジュール調整が大変……・隙間時間で相談したい……などなどオンラインでのご相談を承ります。ご気軽にお問い合わせください！■お問い合わせ方法■「資料請求する」「見学予約する」からご相談ください。ご不明点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが丁寧にお答えいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年1月6日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)住協大泉支店 0120-076566（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75647122 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)住協大泉支店[国土交通大臣（5）第006956号] 東京都練馬区東大泉1-34-5 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006956号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-076566
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：年中無休(年末年始を除く)
- 物件番号
- 75647122
大泉学園駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
大泉学園と聞くと成城学園のように大学があるのかなと思われがちですが、大学はありません。学芸大付属や大泉中高はあります。ですので、いわゆる学生街のような町並みにはなっていません。住みやすい街です。
自然環境
4.0
大きな公園、緑地や畑が多い。東京23区で比較した場合、練馬区は自然に触れる機会が多くなると思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。