一戸建て飯田の分譲住宅　GRAFARE　グラファーレ　練馬区西大泉２０期　全１８棟の詳細情報

現地外観写真
☆現地外観写真☆西武池袋線「大泉学園」駅までバス利用14分、バス停「久保新田」までは徒歩7分♪

リビング
どのお住まいも、15帖以上の空間を確保したLDK。南側に面した、開放感のある心地良い空間となっております。

リビング
対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。

リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。高級感のある木目調カラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。

キッチン
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。

玄関
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

収納
玄関には大変便利なシューズクロークがございます。ベビーカーや趣味のゴルフバックなど、日頃使うような物が収納出来ます♪

浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。

洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

リビング以外の居室
洋室10.25帖の大変広々した主寝室♪ご家族の人数や使い方で2部屋に分けることも出来ます♪

リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

バルコニー
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【ストレージルーム（納戸）】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

3号棟

8号棟

12号棟

13号棟

18号棟

全体区画図

練馬区立大泉西中学校
約1040m(徒歩13分)

練馬区立大泉西小学校
約300m(徒歩4分)

マーガレット保育園
約600m(徒歩8分)

西大泉保育園
約900m(徒歩12分)

西松屋新座片山店
約1900m(徒歩24分)

ベルク池田店
約500m(徒歩7分)

サミットストア新座片山店
約850m(徒歩11分)

ファミリーマート西大泉四丁目店
約600m(徒歩8分)

セブンイレブン練馬西大泉4丁目店
約750m(徒歩10分)

駅
西武池袋線「大泉学園」駅までバス利用14分、バス停「久保新田」までは徒歩7分♪

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？
☆現地外観写真☆保育園まで徒歩6分、小学校まで徒歩3分と近く、働くママ・パパもお子様も安心して通える距離です♪スーパー、ドラックストアなど各買い物施設も徒歩10分以内に揃った生活便利な立地！