一戸建て豊玉南１（沼袋駅） 8980万円・9680万円の詳細情報
完成予想図(外観)
―グランイーズ豊玉南 全2棟―建物面積最大135.45㎡ お洒落な外観の大型ハイクラス邸宅(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(外観)
南東角地を含む全2棟開放感溢れる立地に誕生いたします♪(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
現地外観写真
LDK21帖超！ゆったり4LDK＋カースペース 東南角地建物面積135.45㎡！！大型ハイクラス邸宅が誕生いたします！【グランイーズ豊玉南全2棟】
完成予想図(内観)
A号棟 2階21.5帖LDK開放感溢れる広々とした空間ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
A号棟 2階21.5帖LDK南向きのリビングに面し＋αのゆとりと開放感を演出暖かな光と気持ちの良い風を享受いたします(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
A号棟 キッチンスタイリッシュで高機能な対面式システムキッチン搭載(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
B号棟 2階20.2帖LDKシックな色合いで高級感のあるリビングデザイン性と機能性を兼備え上質な仕上がりとなります(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
B号棟 キッチン南東角地に面したB号棟は通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れ贅沢といえるほどの豊かな居住性(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
間取り図
(B号棟)、価格9680万円、3LDK、土地面積75㎡、建物面積135.45㎡
間取り図
(A号棟)、価格8980万円、4LDK、土地面積75.06㎡、建物面積134.97㎡
全体区画図
―開放感溢れる東南角地に面した新築戸建 全2棟―南向きで陽当り・風通し良好です♪前面道路は歩道もしっかりと整備され安心！！
前面道路含む現地写真
住み心地の良い良好な住環境教育施設・保育施設・生活至便施設が徒歩圏内に揃っております
前面道路含む現地写真
伸びやかな南側約18ｍ公道×東側約4ｍ道路に面した東南角地開放感溢れる立地で爽やかな通風と採光を存分に感じる事ができます
スーパー
オーケー豊玉南店まで240m
スーパー
西友豊玉南店まで680m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ豊玉店まで740m
小学校
練馬区立豊玉南小学校まで440m
中学校
練馬区立豊玉中学校まで570m
幼稚園・保育園
浄風幼稚園まで100m
幼稚園・保育園
徳田保育園まで300m
公園
江古田の森公園まで560m
8980万円・9680万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
東南角地！大型建物135㎡ 車庫2台 LDK21帖♪ 3面バルコニー付
外観・室内・設備（8枚）
完成予想図(外観)
―グランイーズ豊玉南 全2棟―建物面積最大135.45㎡ お洒落な外観の大型ハイクラス邸宅(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(外観)
南東角地を含む全2棟開放感溢れる立地に誕生いたします♪(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
現地外観写真
LDK21帖超！ゆったり4LDK＋カースペース 東南角地建物面積135.45㎡！！大型ハイクラス邸宅が誕生いたします！【グランイーズ豊玉南全2棟】
完成予想図(内観)
A号棟 2階21.5帖LDK開放感溢れる広々とした空間ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
A号棟 2階21.5帖LDK南向きのリビングに面し＋αのゆとりと開放感を演出暖かな光と気持ちの良い風を享受いたします(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
A号棟 キッチンスタイリッシュで高機能な対面式システムキッチン搭載(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
B号棟 2階20.2帖LDKシックな色合いで高級感のあるリビングデザイン性と機能性を兼備え上質な仕上がりとなります(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
完成予想図(内観)
B号棟 キッチン南東角地に面したB号棟は通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れ贅沢といえるほどの豊かな居住性(イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます)
その他（13枚）
間取り図
(B号棟)、価格9680万円、3LDK、土地面積75㎡、建物面積135.45㎡
間取り図
(A号棟)、価格8980万円、4LDK、土地面積75.06㎡、建物面積134.97㎡
全体区画図
―開放感溢れる東南角地に面した新築戸建 全2棟―南向きで陽当り・風通し良好です♪前面道路は歩道もしっかりと整備され安心！！
前面道路含む現地写真
住み心地の良い良好な住環境教育施設・保育施設・生活至便施設が徒歩圏内に揃っております
前面道路含む現地写真
伸びやかな南側約18ｍ公道×東側約4ｍ道路に面した東南角地開放感溢れる立地で爽やかな通風と採光を存分に感じる事ができます
スーパー
オーケー豊玉南店まで240m
スーパー
西友豊玉南店まで680m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ豊玉店まで740m
小学校
練馬区立豊玉南小学校まで440m
中学校
練馬区立豊玉中学校まで570m
幼稚園・保育園
浄風幼稚園まで100m
幼稚園・保育園
徳田保育園まで300m
公園
江古田の森公園まで560m
物件概要
| 物件名 | 豊玉南１（沼袋駅） 8980万円・9680万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南１ | ||||
| 交通 |
西武新宿線「沼袋」歩13分 都営大江戸線「新江古田」歩18分 西武池袋線「練馬」歩19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％・80％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月予定 | 入居可能予定日 | 2025年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ・18ｍ、アスファルト舗装、南側約18.0ｍ公道・東側約4.0ｍ私道、B号棟/私道持分(83㎡×2248/8336)別途あり | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | SJK-KX245661020号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、街なか住まい景観ゾーン | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、街なか住まい景観ゾーン / 担当者：眞家、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX245661020号他 | ||||
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8980万円・9680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 134.97㎡・135.45㎡ | 土地面積 | 75㎡・75.06㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 こちらの物件は城北不動産にお任せください！ ――――――現地案内会開催―――――― 個別見学会開催中！ ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ スムーズにご内覧いただけます ―――――――――――――――――――■平日の日中や夜間のご案内も承ります 『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪■建築中になりますが完成後には確認できない基礎や 構造躯体をご覧いただける良い機会になります もちろんモデルハウスもご案内いたします 建物の仕様・設備やボリュームをご確認できます■お気軽にご見学いただけますように 最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中 地域密着につき未公開物件あります！ ―――――城北不動産だから任せて安心――――― 不動産のエキスパート ■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました■当社の有資格者が強力にバックアップ！ ・宅地建物取引士 ・公認不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
城北不動産(株)氷川台支店 0120-104914（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77151648 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
城北不動産(株)氷川台支店[東京都知事（4）第089541号] 東京都練馬区羽沢3-32-4 【所属団体】 東京都知事（4）第089541号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-104914
- 受付
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜・第1・第3・第5火曜、年末年始 夏季休業
- 物件番号
- 77151648
沼袋駅の口コミ
自然環境
4.0
近くに平和の森公園もあり、都会の中で大きい公園があるのは有難いです。ちょくちょく家族で遊びに行けてとても便利です。
子育て・病院
4.0
自然豊かだからいいと思います。野良猫がとても多かったです。私は猫が好きなのでその辺も気に入っていました。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。