一戸建て練馬区貫井4丁目 全1棟の詳細情報
現地外観写真
11月完成予定です！これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
完成予想図(外観)
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです！ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん♪
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
現地外観写真
都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境 どちらも叶える暮らしがここに…
現地外観写真
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
練馬区立貫井保育園
約550m(徒歩7分)
練馬区立練馬第二小学校
約700m(徒歩9分)
練馬区立貫井中学校
約1000m(徒歩13分)
順天堂大学医学部附属練馬病院
約1360m(徒歩17分)
西武池袋線「練馬高野台」駅
約1360m(徒歩17分)
ワークマン練馬高松店
約700m(徒歩9分)
ベルク練馬高松店
約464m(徒歩6分)
ヤスノC＆C練馬店
約533m(徒歩7分)
まいばすけっと練馬高松2丁目店
約570m(徒歩8分)
駅
西武池袋線「富士見台」駅より徒歩18分のロケーションです。
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
前面道路は交通量少なめの４ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
6780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積70.83㎡、建物面積105.69㎡ 2駅利用可の恵まれたロケーション♪富士見台公園まで徒歩5分の緑豊かな住環境です！
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
6780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積70.83㎡、建物面積105.69㎡ 明るく開放感のある2階リビング♪カウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそう！
6780万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【11月完成予定】 ☆２駅利用可♪ ☆整形地×南西向き ３SLDKプラン♪
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
11月完成予定です！これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
完成予想図(外観)
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです！ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん♪
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
現地外観写真
都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境 どちらも叶える暮らしがここに…
現地外観写真
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなどが生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
周辺環境・アクセス（9枚）
練馬区立貫井保育園
約550m(徒歩7分)
練馬区立練馬第二小学校
約700m(徒歩9分)
練馬区立貫井中学校
約1000m(徒歩13分)
順天堂大学医学部附属練馬病院
約1360m(徒歩17分)
西武池袋線「練馬高野台」駅
約1360m(徒歩17分)
ワークマン練馬高松店
約700m(徒歩9分)
ベルク練馬高松店
約464m(徒歩6分)
ヤスノC＆C練馬店
約533m(徒歩7分)
まいばすけっと練馬高松2丁目店
約570m(徒歩8分)
その他（4枚）
駅
西武池袋線「富士見台」駅より徒歩18分のロケーションです。
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
前面道路は交通量少なめの４ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
6780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積70.83㎡、建物面積105.69㎡ 2駅利用可の恵まれたロケーション♪富士見台公園まで徒歩5分の緑豊かな住環境です！
全１棟☆先着順です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
6780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積70.83㎡、建物面積105.69㎡ 明るく開放感のある2階リビング♪カウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそう！
物件概要
| 物件名 | 練馬区貫井4丁目 全1棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区貫井４ | ||||
| 交通 |
西武池袋線「富士見台」歩18分 西武池袋線「練馬高野台」歩17分 都営大江戸線「練馬春日町」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月 | 入居可能予定日 | 2025年11月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南東4ｍ幅 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建11123号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 特別工業地区 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 私道持分：198.7平米×2007/20781、14.26平米×24/180有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 特別工業地区 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 私道持分：198.7平米×2007/20781、14.26平米×24/180有 / 担当者：天満 春樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11123号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/09/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.69㎡、うち１階車庫13.77㎡ | 土地面積 | 70.83㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中※平日も見学会を開催しております♪◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】(1) さくっと見学コース（３０分～）(2) じっくり見学コース（６０分～）(3) 納得見学コース（９０分～）(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！その他、お客様のご都合に合わせて調整します。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！◇◆◇飯田グループホールディングスの販売窓口 ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート(2) より良いご条件に合った物件をご紹介(3) 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案（4）他社様の物件も一括してご紹介可能◇◆ 飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）◇◆ 一建設 株式会社 （リーブルガーデン） 株式会社 飯田産業 （ハートフルタウン） 株式会社 東栄住宅 （ブルーミングガーデン） タクトホーム株式会社 （グラファーレ） 株式会社アーネストワン （クレイドルガーデン） アイディホーム株式会社 （リナージュ）豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所 0120-861788（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76615961 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所[国土交通大臣（3）第008044号] 東京都渋谷区代々木2-9-5 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008044号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
- 電話番号
- 0120-861788
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 76615961
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並3課
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
(株)藤和ハウス大泉学園店
(株)マイタウン成増店
(株)アテンドハウス
(株)ベストセレクト練馬店
殖産ベスト(株)
(株)エバー・ハウジング
(株)福屋不動産販売石神井公園店
(株)ミヤマハウジング
富士見台駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
狭い路地に飲食店が並んでいるので雑多な感じは否めない。大衆的な店が多く、ビジネスなどで使える店は少ない。
お買い物・飲食
5.0
富士見台駅の改札口を出てすぐ目の前に、キッチンコート(スーパーマーケット)がある。9:00-23:30の遅くまで開店している為、仕事が遅くなって疲れていて自炊できないときでも、帰りにお惣菜が買えて大変助かりました。近くに、まいばすけっともあり一人暮らしの量の食材が買えるのも助かりました。私的には、ドラッグストアーと100円ショップもあるので、駅としては完璧です。近くに、コスパがよく美味しい焼き肉屋さんもあるので、よく行ってました。一階では、お弁当やお惣菜も売っていたので、早く帰れる時は、そこのお弁当を買ってました。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。