一戸建て練馬区石神井台 土地４０坪超 建物３０坪超 ゆとりの４LDK の詳細情報
現地外観写真
◆豊かな時を◆豊かな陽光が照らしだすこの場所は、我が家の自慢の場所、四季折々の草花が既設によってさまざまな景色を楽しませてくれる。
現地外観写真
【ファサード】気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。暖かな陽射しをたっぷり取り込みます
現地外観写真
【ファサード】キッチンからリビングが見渡せるので、お子様を安心して遊ばせながら家事ができますね！リビング学習をするお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。
現地外観写真
【Frontroad.】会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備
床暖房【Ｆｌｏｏｒ heating】
床暖房
【駐車場】
カースペース２台（車種により）
食洗機【Dishwasher kitchen】
食洗機
【収納】
SIC
浴室乾燥機
道路
南道路
【べた基礎】
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【基礎パッキン】
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。
【防犯・断熱仕様玄関ドア】
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
【24時間換気システム】
24時間換気を行う呼吸をする家。小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っており、建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
1号棟
全体区画図
武蔵関駅
約1280m(徒歩16分)
サミット石神井台店
約650m(徒歩9分)
ライフ石神井台店
約1200m(徒歩15分)
石神井台８丁目児童遊園
約160m(徒歩2分)
松山憩いの森
約160m(徒歩2分)
上石神井駅
約1800m(徒歩23分)
大泉学園駅
約2080m(徒歩26分)
石神井公園
約1400m(徒歩18分)
ヴィノテカ・ガッツァ
約2700m(徒歩34分)
公園
石神井公園 約1400ｍ
◆やわらかな光の中で◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
◆やわらかな光の中で◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】カウンターキッチンからはリビングの様子が見渡せて、家族の会話と笑顔が生まれるホットスポット。何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
◆この街に暮す矜持◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
◆この街に暮す矜持◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】武蔵野の邸この言葉にふさわしく、品格を備えた住まい、家族との記憶を紡ぎ経る年月により風格を携えていく住まい
◆充実の設備が奏でる時◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】外観もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
◆充実の設備が奏でる時◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】陽射しがおだやかに舞い降りる邸宅の外観。陽射しの影がゆっくりのびる午後。ここは太陽直下の家。
8590万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【光ｘ自然ｘ日当たりX眺望】南から燦燦とした光が入る邸宅
外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
◆豊かな時を◆豊かな陽光が照らしだすこの場所は、我が家の自慢の場所、四季折々の草花が既設によってさまざまな景色を楽しませてくれる。
現地外観写真
【ファサード】気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。暖かな陽射しをたっぷり取り込みます
現地外観写真
【ファサード】キッチンからリビングが見渡せるので、お子様を安心して遊ばせながら家事ができますね！リビング学習をするお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。
現地外観写真
【Frontroad.】会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備
床暖房【Ｆｌｏｏｒ heating】
床暖房
【駐車場】
カースペース２台（車種により）
食洗機【Dishwasher kitchen】
食洗機
【収納】
SIC
浴室乾燥機
道路
南道路
【べた基礎】
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
【耐震金物】
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【基礎パッキン】
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。
【防犯・断熱仕様玄関ドア】
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
【24時間換気システム】
24時間換気を行う呼吸をする家。小屋裏と壁体内の強制的な換気も同時に行っており、建物の構造体の中の湿気も戸外に排気して建物の耐久性を高める役割も担っています。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
武蔵関駅
約1280m(徒歩16分)
サミット石神井台店
約650m(徒歩9分)
ライフ石神井台店
約1200m(徒歩15分)
石神井台８丁目児童遊園
約160m(徒歩2分)
松山憩いの森
約160m(徒歩2分)
上石神井駅
約1800m(徒歩23分)
大泉学園駅
約2080m(徒歩26分)
石神井公園
約1400m(徒歩18分)
ヴィノテカ・ガッツァ
約2700m(徒歩34分)
その他（7枚）
公園
石神井公園 約1400ｍ
◆やわらかな光の中で◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
◆やわらかな光の中で◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】カウンターキッチンからはリビングの様子が見渡せて、家族の会話と笑顔が生まれるホットスポット。何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
◆この街に暮す矜持◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【ファサード】空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
◆この街に暮す矜持◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】武蔵野の邸この言葉にふさわしく、品格を備えた住まい、家族との記憶を紡ぎ経る年月により風格を携えていく住まい
◆充実の設備が奏でる時◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】外観もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
◆充実の設備が奏でる時◆～【資料請求】or【見学予約】は東宝ハウス武蔵野まで【0120-30-4513】～
【Frontroad.】陽射しがおだやかに舞い降りる邸宅の外観。陽射しの影がゆっくりのびる午後。ここは太陽直下の家。
物件概要
| 物件名 | 練馬区石神井台 土地４０坪超 建物３０坪超 ゆとりの４LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台８ | ||||
| 交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩16分 西武新宿線「上石神井」歩24分 西武池袋線「大泉学園」歩26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月予定 | 入居可能予定日 | 2025年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南 4m 公道 西側4ｍ私道：私道持分16㎡ｘ1/1 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-02614-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、景観法 準防火地域 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域 高さの限度10m 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含む 私道：私道持分16㎡ｘ1/1 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、景観法 準防火地域 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域 高さの限度10m 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含む 私道：私道持分16㎡ｘ1/1 / 担当者：水越 智久、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-25-02614-1号 | ||||
情報更新日：2025/04/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.43㎡ | 土地面積 | 132.37㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00◆日時◆毎日、ご見学が可能です。9:00～21:00まで◆ご予約方法◆事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。◆ご案内方法◆弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。◆お車でご来社の場合◆『無料提携駐車場』がございます。＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆住宅ローンのご相談・適切な借入額は？・どの金融機関がお得？・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？・提携FPによるライフプランのシュミレーション。◆その他◆周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 0120-204515（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77377043 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野[東京都知事（10）第046158号] 東京都武蔵野市境1-15-6 【所属団体】 東京都知事（10）第046158号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
- 電話番号
- 0120-304513
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 77377043
株式会社東宝ハウス練馬
株式会社マイタウン 志木本店
藤和ハウス 大泉学園店
昭和建物(株)
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
(株)マイタウン保谷店
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課
センチュリー21(株)トラスト不動産
(株)福屋不動産販売石神井公園店
殖産ベスト(株)
野村の仲介+大井町センター野村不動産ソリューションズ(株)
株式会社西武開発 ひばりヶ丘店
株式会社東宝ハウス城東
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
株式会社住宅市場
西武開発 ひばりヶ丘店
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所
ベストセレクト 練馬店
アドキャスト 西荻窪支店
株式会社マイタウンSLM事業部
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
(株)福屋不動産販売 石神井公園店
(株)ベストセレクト 練馬店
すまい情報館 (株)タクス
武蔵関駅の口コミ
治安・安全
3.0
近くにスナックや飲み屋さんが多いので夜中は酔っ払いが多い街です。危険があるわけではないし子育てもしやすいですが気になるからは気になると思います。
お買い物・飲食
2.0
年末年始はどこも開いてないので注意。おしゃれランチ、飲み屋はいまいち足りない。デートや友達をわざわざ武蔵関に来てもらうのは気が引けた。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。