一戸建て西大泉１（保谷駅） 3780万円の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影敷地内には駐車スペースもあり、お車もしっかり停められます。南側にダイニング・キッチンで日中でも明るい室内です♪
リビング
家族の中心の場となるDKにはお好みの家具などを配置できます。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
洋室はお好みで書斎としてお使い頂けます。2面採光でしっかりと明るい室内です。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
写真のようにお好みの家具や小物を配置してみてはいかがでしょうか？【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング
南側にあるダイニング・キッチンで日中でも明るしい室内です♪【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
玄関
大きい収納棚と広い玄関スペースです。玄関周りが広いと第一印象がガラッと変わりますね♪
洗面台・洗面所
大きな鏡が特徴の洗面スペースです。1坪以上としっかりとれたスペースなので、とても使いやすいです。
キッチン
最新のシステムキッチンを使用し、性能面でも文句のないキッチンです。小窓が付いており、換気などもしやすいキッチンです。
浴室
高級感の溢れるユニットバスです。足がしっかり伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してくれます。
リビング
四人掛けのダイニングテーブルがしっかり入る広さです。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
明るい色で統一されたクロスとフローリングです。光の反射率も高く、室内の調光を助けてくれます。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
2面採光の洋室です。日中でも明るい室内なので、節電効果も高いお部屋です。電気代が上がっている昨今の状況を考えると助かりますね♪
キッチン
壁寄せキッチンにする事で、使えるスペースを最大限に確保しました♪考えられている間取りです。
バルコニー
南面のバルコニーです。一面バルコニーになっており、広くお使い頂けます。お洗濯ものも干しやすい広さです♪
収納
全居室収納スペース付きで、どのお部屋も収納には困りません♪ハンガーパイプも付いており、お洋服など沢山の収納が可能です♪
リビング以外の居室
収納スペースを広く取り、そこにアクセントクロスで差し色を入れました♪お部屋の雰囲気がガラッと変りますね♪
収納
玄関とLDKと洗面スペースは2wayで繋がっており、どちらからでも往来が可能です♪動線に配慮した間取りになっております。
床下収納
あると嬉しい床下収納です。非常品などが収納出来る上、床下点検口としての役割も担っています。
ビルドイン食器洗浄乾燥機
食洗機は時短だけでなく、衛生面にも優れたお役立ちアイテム。高温の温水で洗浄するため手洗いよりも徹底的な洗浄が可能です。
24時間換気システム
24時間空気の循環が行われるので常に新鮮な室内の空気です。
浴室換気乾燥暖房機
冬場のお風呂で大活躍の暖房機能付き換気扇。ヒートショック対策から梅雨時の物干しまでこれ一台で対応可能です。
テレビモニター付きインターホン
カラーモニター付で来訪者がひとめでわかり安心です。お子様のお留守番の強い味方。録画機能付。
シャワー水栓付き洗面化粧台
シャワー水栓が付いているので、お掃除なども楽々です♪
２４時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
複層ガラス
全窓に複層ガラスを採用しております。紫外線など軽減できるので、性能の高いペアガラスです。
集成材
建物の通し柱・隅柱・管柱・および主要な梁には集成材を使用。集成材は強度のばらつきが少なく、乾燥による変形や割れなどが生じにくいのが特徴です。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
木造軸組工法
「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
練馬区立大泉第四小学校
約470m(徒歩6分)
練馬区立大泉中学校
約1260m(徒歩16分)
進幼稚園
約370m(徒歩5分)
南大泉保育園
約540m(徒歩7分)
いなげや練馬西大泉店
約470m(徒歩6分)
ライフ西大泉店
約590m(徒歩8分)
ファミリーマート南大泉六丁目店
約670m(徒歩9分)
クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店
約550m(徒歩7分)
東大泉病院
約1210m(徒歩16分)
駅
保谷駅
◇内覧予約受付中！この陽当り、美しさを是非現地でご覧ください◇
3780万円、2DK、土地面積45.78㎡、建物面積44.54㎡ 2DKの間取りです。2階は6.75帖の主寝室と4.5帖の洋室です。各居室収納付きです♪
◇内覧予約受付中！この陽当り、美しさを是非現地でご覧ください◇
現地（2025年8月）撮影建物完成につき、実際の建物内がごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。
3780万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影敷地内には駐車スペースもあり、お車もしっかり停められます。南側にダイニング・キッチンで日中でも明るい室内です♪
リビング
家族の中心の場となるDKにはお好みの家具などを配置できます。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
洋室はお好みで書斎としてお使い頂けます。2面採光でしっかりと明るい室内です。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
写真のようにお好みの家具や小物を配置してみてはいかがでしょうか？【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング
南側にあるダイニング・キッチンで日中でも明るしい室内です♪【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
玄関
大きい収納棚と広い玄関スペースです。玄関周りが広いと第一印象がガラッと変わりますね♪
洗面台・洗面所
大きな鏡が特徴の洗面スペースです。1坪以上としっかりとれたスペースなので、とても使いやすいです。
キッチン
最新のシステムキッチンを使用し、性能面でも文句のないキッチンです。小窓が付いており、換気などもしやすいキッチンです。
浴室
高級感の溢れるユニットバスです。足がしっかり伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してくれます。
リビング
四人掛けのダイニングテーブルがしっかり入る広さです。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
明るい色で統一されたクロスとフローリングです。光の反射率も高く、室内の調光を助けてくれます。【配置している家具や小物等はCGによるイメージです。】
リビング以外の居室
2面採光の洋室です。日中でも明るい室内なので、節電効果も高いお部屋です。電気代が上がっている昨今の状況を考えると助かりますね♪
キッチン
壁寄せキッチンにする事で、使えるスペースを最大限に確保しました♪考えられている間取りです。
バルコニー
南面のバルコニーです。一面バルコニーになっており、広くお使い頂けます。お洗濯ものも干しやすい広さです♪
収納
全居室収納スペース付きで、どのお部屋も収納には困りません♪ハンガーパイプも付いており、お洋服など沢山の収納が可能です♪
リビング以外の居室
収納スペースを広く取り、そこにアクセントクロスで差し色を入れました♪お部屋の雰囲気がガラッと変りますね♪
収納
玄関とLDKと洗面スペースは2wayで繋がっており、どちらからでも往来が可能です♪動線に配慮した間取りになっております。
床下収納
あると嬉しい床下収納です。非常品などが収納出来る上、床下点検口としての役割も担っています。
ビルドイン食器洗浄乾燥機
食洗機は時短だけでなく、衛生面にも優れたお役立ちアイテム。高温の温水で洗浄するため手洗いよりも徹底的な洗浄が可能です。
24時間換気システム
24時間空気の循環が行われるので常に新鮮な室内の空気です。
浴室換気乾燥暖房機
冬場のお風呂で大活躍の暖房機能付き換気扇。ヒートショック対策から梅雨時の物干しまでこれ一台で対応可能です。
テレビモニター付きインターホン
カラーモニター付で来訪者がひとめでわかり安心です。お子様のお留守番の強い味方。録画機能付。
シャワー水栓付き洗面化粧台
シャワー水栓が付いているので、お掃除なども楽々です♪
２４時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
複層ガラス
全窓に複層ガラスを採用しております。紫外線など軽減できるので、性能の高いペアガラスです。
集成材
建物の通し柱・隅柱・管柱・および主要な梁には集成材を使用。集成材は強度のばらつきが少なく、乾燥による変形や割れなどが生じにくいのが特徴です。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
木造軸組工法
「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
周辺環境・アクセス（9枚）
練馬区立大泉第四小学校
約470m(徒歩6分)
練馬区立大泉中学校
約1260m(徒歩16分)
進幼稚園
約370m(徒歩5分)
南大泉保育園
約540m(徒歩7分)
いなげや練馬西大泉店
約470m(徒歩6分)
ライフ西大泉店
約590m(徒歩8分)
ファミリーマート南大泉六丁目店
約670m(徒歩9分)
クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店
約550m(徒歩7分)
東大泉病院
約1210m(徒歩16分)
その他（3枚）
駅
保谷駅
◇内覧予約受付中！この陽当り、美しさを是非現地でご覧ください◇
3780万円、2DK、土地面積45.78㎡、建物面積44.54㎡ 2DKの間取りです。2階は6.75帖の主寝室と4.5帖の洋室です。各居室収納付きです♪
◇内覧予約受付中！この陽当り、美しさを是非現地でご覧ください◇
現地（2025年8月）撮影建物完成につき、実際の建物内がごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。
物件概要
| 物件名 | 西大泉１（保谷駅） 3780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉１ | ||||
| 交通 |
西武池袋線「保谷」歩17分 西武池袋線「大泉学園」歩19分 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩44分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 294.25㎡、南西4ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 / 担当者：小林 潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/10/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2DK | ||||
| 建物面積 | 44.54㎡ | 土地面積 | 45.78㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆ご見学について◆本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。◆ご案内方法◆【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。◆お車でご来店の方へ◆西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。◆住宅ローンのご相談について◆西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。◆リフォームについて◆西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。お見積もりから完工までワンストップで承ります。わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。◆最後に◆【創業40年を超える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的にサポート致します。西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)西武開発ひばりケ丘店 0120-948257（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78105491 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)西武開発ひばりケ丘店[国土交通大臣（5）第006323号] 東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006323号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-948257
- 受付
- 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く)
- 物件番号
- 78105491
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス調布
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬
三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)
(株)藤和ハウス大泉学園店
(株)クオリアホーム
アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店
(株)住協大泉支店
ME Group/ME不動産城北(株)
(株)マイタウン保谷店
野村の仲介+大泉学園センター野村不動産ソリューションズ(株)
保谷駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅にも２４時間の西友がありますし、そのほか周辺に3軒ほどのスーパーがありますので買い物には不自由しません。最近は飲食店も増えてきました。一人暮らしやファミリーでもいいと思います。ただし、駅からちょっと離れるとあまり無いかもしれません。駅周辺に住むには最適です。私は１０年ほど住んでおりましたが、未だに恋しいです。
自然環境
4.0
周囲に畑が多く、小さな公園が点在していて、適度に緑はある。開発が進んでいない為に、自然が残っている感じ。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。