一戸建て青梅市河辺町７丁目 新築１棟の詳細情報
現地外観写真
【現地外観】JR青梅線『小作』駅徒歩１２分！駅周辺の多彩な商業施設を快適に利用できます♪
リビング
【リビング】LDKは１８．１２帖！ゆとりある空間で家族団らんの時間をお過ごしいただけます♪
浴室
【浴室】スッキリとした印象のバスルーム♪１日の疲れをゆっくりとお癒し下さい♪
キッチン
【キッチン】対面式のキッチンは目線が広くなりお部屋に開放感がうまれます♪
リビング以外の居室
【洋室】二面採光につき陽当たり・風通し良好でベッドルームを常に快適・清潔に保てます！
玄関
【玄関】広々開放的な玄関！柔らかな光が注ぎこむ明るく清潔感あふれる空間です♪
洗面台・洗面所
【洗面台】両サイドにはたっぷり収納を完備した洗面台なので、時間のない朝でも二人同時の身支度もスムーズに済ますことができます！
収納
【収納】全居室収納付きの住まいになっています。クローゼットは十分な収納力がありますので、お洋服や趣味のグッズも沢山収納できます♪
トイレ
【トイレ】２階にもトイレを完備しており、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです♪
バルコニー
【バルコニー】南向きで陽当たり良好なバルコニー！洗濯物も素早く乾きそう♪
リビング以外の居室
【洋室】家族それぞれの時間を大切にできる７帖の洋室。個室としての使い勝手も良好です♪
リビング以外の居室
【洋室】家具のレイアウトがしやすい腰高窓で、お部屋作りをお楽しみいただけます♪
上州屋青梅河辺店
約579m(徒歩8分)
スーパーオザム河辺店
約375m(徒歩5分)
業務スーパー小作店
約503m(徒歩7分)
コープ青梅新町店
約1097m(徒歩14分)
セブンイレブン青梅河辺東店
約414m(徒歩6分)
ファミリーマート青梅河辺町六丁目店
約453m(徒歩6分)
セブンイレブン青梅河辺町6丁目店
約578m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
間取り図
3090万円、3LDK、土地面積92.49㎡、建物面積86.73㎡ 物件のこと、小さな疑問等ございましたらお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
【前面道路】物件とあわせて周辺環境もご案内できます！西多摩地域に密着して30年以上歩んできたコスモホームだからこそできるご提案が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
駐車場
【駐車場】敷地内に駐車スペースを完備。お車をお持ちの方でも安心して駐車でき、日々の移動やお出かけに便利です。
区画図
3090万円、3LDK、土地面積92.49㎡、建物面積86.73㎡ 低層エリアならではの開放感ある立地になります。
前面道路含む現地写真
【前面道路】家選びのコツや、お得に住宅ローンを組む方法など、経験豊富なスタッフ達が皆様のお住まいをお探しします♪お住まい探しの際は「コスモホーム拝島店」へお越しになってください(^^♪
コスモホーム拝島店限定物件！見学予約はコスモホーム拝島店まで♪
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
【現地外観】JR青梅線『小作』駅徒歩１２分！駅周辺の多彩な商業施設を快適に利用できます♪
リビング
【リビング】LDKは１８．１２帖！ゆとりある空間で家族団らんの時間をお過ごしいただけます♪
浴室
【浴室】スッキリとした印象のバスルーム♪１日の疲れをゆっくりとお癒し下さい♪
キッチン
【キッチン】対面式のキッチンは目線が広くなりお部屋に開放感がうまれます♪
リビング以外の居室
【洋室】二面採光につき陽当たり・風通し良好でベッドルームを常に快適・清潔に保てます！
玄関
【玄関】広々開放的な玄関！柔らかな光が注ぎこむ明るく清潔感あふれる空間です♪
洗面台・洗面所
【洗面台】両サイドにはたっぷり収納を完備した洗面台なので、時間のない朝でも二人同時の身支度もスムーズに済ますことができます！
収納
【収納】全居室収納付きの住まいになっています。クローゼットは十分な収納力がありますので、お洋服や趣味のグッズも沢山収納できます♪
トイレ
【トイレ】２階にもトイレを完備しており、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです♪
バルコニー
【バルコニー】南向きで陽当たり良好なバルコニー！洗濯物も素早く乾きそう♪
リビング以外の居室
【洋室】家族それぞれの時間を大切にできる７帖の洋室。個室としての使い勝手も良好です♪
リビング以外の居室
【洋室】家具のレイアウトがしやすい腰高窓で、お部屋作りをお楽しみいただけます♪
周辺環境・アクセス（8枚）
上州屋青梅河辺店
約579m(徒歩8分)
スーパーオザム河辺店
約375m(徒歩5分)
業務スーパー小作店
約503m(徒歩7分)
コープ青梅新町店
約1097m(徒歩14分)
セブンイレブン青梅河辺東店
約414m(徒歩6分)
ファミリーマート青梅河辺町六丁目店
約453m(徒歩6分)
セブンイレブン青梅河辺町6丁目店
約578m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
間取り図
3090万円、3LDK、土地面積92.49㎡、建物面積86.73㎡ 物件のこと、小さな疑問等ございましたらお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
【前面道路】物件とあわせて周辺環境もご案内できます！西多摩地域に密着して30年以上歩んできたコスモホームだからこそできるご提案が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
駐車場
【駐車場】敷地内に駐車スペースを完備。お車をお持ちの方でも安心して駐車でき、日々の移動やお出かけに便利です。
区画図
3090万円、3LDK、土地面積92.49㎡、建物面積86.73㎡ 低層エリアならではの開放感ある立地になります。
前面道路含む現地写真
【前面道路】家選びのコツや、お得に住宅ローンを組む方法など、経験豊富なスタッフ達が皆様のお住まいをお探しします♪お住まい探しの際は「コスモホーム拝島店」へお越しになってください(^^♪
物件概要
| 物件名 | 青梅市河辺町７丁目 新築１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町７-18-21 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北西6ｍ幅 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01878-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区、準防火地域、第二種高度利用地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区、準防火地域、第二種高度利用地区 / 担当者：佐藤陽天、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第HPA-26-01878-1号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2026/08/07 次回更新予定日：2026/8/15
販売概要
| 販売価格 | 3090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 86.73㎡ | 土地面積 | 92.49㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00◆ご予約に際して◆日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。◆お車でご来社の場合◆『無料駐車場』をご用意してございます。◆住宅ローンはお任せください◆住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。具体的な収支シュミレーションもお任せください。◇ご見学方法◇♪お手軽30分コース♪(1)ご来店キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。(2)ご要望打ち合わせはじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります(3)物件紹介条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。(4)アドバイスご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。♪しっかり120分コース♪(5)見学へ出発アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。(6)物件を見学物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。(7)詳細打ち合わせご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。まずは、お気軽に【0120-67-5881】より「スーモ（ＳＵＵＭＯ）を見た」とお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)コスモホーム拝島店 0120-675881（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20500416 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)コスモホーム拝島店[東京都知事（9）第053770号] 東京都福生市大字熊川1396 【所属団体】 東京都知事（9）第053770号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-675881
- 受付
- 営業時間：午前9時～午後7時 ／ 定休日：毎週水曜日、第1・3火曜日
- 物件番号
- 20500416
小作駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
小作周辺には飲み屋が沢山あり、お酒好きな人にはいいと思います。また、昭島、立川まで行けば大抵の物はあるので、都心に行く必要はありません。
自然環境
5.0
青梅の山が近い分、花粉症の時期は花粉症持ちには厳しいと思います。車も3月などは花粉でうっすらと黄色に染まります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。