一戸建て都心型戸建 世田谷区羽根木二丁目プロジェクト/予告広告の詳細情報
リビング
戸建でも、都心と駅近はゆずれない。駅近でも、デザインと広さはゆずれない。やっと見つけた、私たちの住まい。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
家族で過ごす空間は大きい方がいい。約26畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るく開放感のある空間に。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
デザインへのこだわりはゆずれない。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
キッチン
ご夫婦やお子様と家事シェア可能な大きなキッチン。1日分の食器をまとめて洗える収納力のあるBosch社製の食器洗い機を採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
キッチン
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1※2025年7月撮影)
洗面台・洗面所
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる、ツーボールのワイドカウンター洗面を採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
ガス乾燥機(東京ガス 乾太くん)はドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング以外の居室
家族が増え、お子様の成長ともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
様々な用途で使える、フリースタイルラックを備えたサービスルーム。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
趣味の空間など多彩な用途で活用できるワークスペースを採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
収納
ファミリークローゼットには、見せたくない掃除用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE1モデルハウス※2025年7月撮影)
収納
主寝室には、効率よく収納できる約3.2畳のウォークインクローゼットを採用(STAGE2※2025年7月撮影)
玄関
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
Zシンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。(STAGE1※2025年7月撮影)
ガラストップコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。(STAGE1※2025年7月撮影)
ホーロークリーンレンジフード
レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
温水式床暖房システム
部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
スマートコントロールキー
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
開錠機能付きエントランスモニター
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
省エネ性能ラベル
※掲載の省エネ性能ラベルは、STAGE2のものです。特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
STAGE2
全体区画図
世田谷区立代田図書館
約820m(徒歩11分)
羽根木二丁目公園
約330m(徒歩5分)
世田谷区立羽根木公園
約870m(徒歩11分)
ミカン下北
約1620m(徒歩21分)
世田谷区立下北沢小学校
約1140m(徒歩15分)
世田谷区立北沢中学校
約1130m(徒歩15分)
シモキタエキウエ
約1510m(徒歩19分)
寺田医院
約270m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(左：STAGE1 右：STAGE2)
時誕を叶える「新・三種の神器」を搭載。忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE1※2025年7月撮影)
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
野村不動産の都心型戸建／3駅2路線利用可能×延床面積全邸130㎡超※
外観・室内・設備（21枚）
リビング
戸建でも、都心と駅近はゆずれない。駅近でも、デザインと広さはゆずれない。やっと見つけた、私たちの住まい。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
家族で過ごす空間は大きい方がいい。約26畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るく開放感のある空間に。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング
デザインへのこだわりはゆずれない。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
キッチン
ご夫婦やお子様と家事シェア可能な大きなキッチン。1日分の食器をまとめて洗える収納力のあるBosch社製の食器洗い機を採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
キッチン
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1※2025年7月撮影)
洗面台・洗面所
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる、ツーボールのワイドカウンター洗面を採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
ガス乾燥機(東京ガス 乾太くん)はドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
リビング以外の居室
家族が増え、お子様の成長ともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
様々な用途で使える、フリースタイルラックを備えたサービスルーム。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
その他内観
趣味の空間など多彩な用途で活用できるワークスペースを採用。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
収納
ファミリークローゼットには、見せたくない掃除用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE1モデルハウス※2025年7月撮影)
収納
主寝室には、効率よく収納できる約3.2畳のウォークインクローゼットを採用(STAGE2※2025年7月撮影)
玄関
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
Zシンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。(STAGE1※2025年7月撮影)
ガラストップコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。(STAGE1※2025年7月撮影)
ホーロークリーンレンジフード
レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
温水式床暖房システム
部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
スマートコントロールキー
タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
開錠機能付きエントランスモニター
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE2モデルハウス※2025年7月撮影)
省エネ性能ラベル
※掲載の省エネ性能ラベルは、STAGE2のものです。特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
間取り・区画図（2枚）
STAGE2
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
世田谷区立代田図書館
約820m(徒歩11分)
羽根木二丁目公園
約330m(徒歩5分)
世田谷区立羽根木公園
約870m(徒歩11分)
ミカン下北
約1620m(徒歩21分)
世田谷区立下北沢小学校
約1140m(徒歩15分)
世田谷区立北沢中学校
約1130m(徒歩15分)
シモキタエキウエ
約1510m(徒歩19分)
寺田医院
約270m(徒歩4分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
現地外観写真
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(左：STAGE1 右：STAGE2)
時誕を叶える「新・三種の神器」を搭載。忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE1※2025年7月撮影)
物件概要
| 物件名 | 都心型戸建 世田谷区羽根木二丁目プロジェクト/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木２-1768番12の一部（地番） | ||||
| 交通 |
京王線「明大前」歩10分 京王井の頭線「東松原」歩8分 京王線「代田橋」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造(2x4) 2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：STAGE1：68.57％（準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み） STAGE2：68.69％（準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み）、容積率：STAGE1：109.11％ STAGE2：120.33％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 2025年12月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 南東側：公道 幅員約4m（法42条 第2項道路）、私道負担有（セットバック私道部分 STSGE1：3.37㎡、STAGE2：3.26㎡） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | イトーピアホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC118388号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | ※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。 ※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。 ※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※掲載の外観・室内・設備写真(参考写真を除く)は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。 | ||||
| 備考 | ※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。 ※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。 ※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※掲載の外観・室内・設備写真(参考写真を除く)は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。 / 設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R06SHC118388号他、※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売価格等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の2戸に対してのものです。 ※土地面積補足：土地面積は、建築確認申請敷地面積です。 ※建物面積補足：ビルトインカースペース面積9.89㎡～12.62㎡を含みます。※間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。 | ||||
情報更新日：2025/10/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 10月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／2戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 130.25㎡・135.12㎡ | 土地面積 | 100.03㎡・112.28㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク 050-3196-9063 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77927622 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 050-3196-9063
- 受付
- 営業時間／[平日]11:00～18:00 [土日祝]10:00～18:00定休日／火・水・木曜日※現地に販売担当者は常駐しておりません。※スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。※通話料は有料です。
- 物件番号
- 77927622
明大前駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安はとても良いです。夜も静かですが、帰宅時には遅くまで人通りがあります。 少し暗かった通りも電灯が新しく設置され明るくなりました。
子育て・病院
1.0
近くに大きな病院はないので、病気になった時のために病院のリサーチが必要かと思います。小さいクリニックなどは探せばあると思います。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。