一戸建て三井の戸建 ファインコート世田谷上用賀第1期/予告広告の詳細情報
リビング
リビング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
ドッグコーナーやドッグヌックなど、人の近くにいたい犬や休むときは籠もりたい犬など、性格や気分によって使い分ける居場所があると有効です。※ドッグヌック完成予想CG（No.3）
リビング
ドッグヌックやドッグコーナーなど、愛犬に心地よい住空間。除菌効果のある「エアイー」を標準装備。※ドッグコーナー完成予想CG（No.3）
洗面台・洗面所
愛犬の居場所の近くに水回りを設けてケアしやすくしたり、玄関前に足洗場になる立水栓を設けたりすることも大切です。※洗面室完成予想CG（No.3）
リビング
リビング・ダイニング・キッチン（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
キッチン
ダイニング・キッチン（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
リビング・ダイニング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
リビング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
天上埋込み型「エアイー」
除菌脱臭効果のあるナノイー発生機「エアイー」をリビングとドッグヌックに設置。目立ちにくい天上埋込型を採用しています。※全邸のLD、ドッグヌックに設置※メーカー参考写真
すべりにくいワンちゃん用フローリング
愛犬が走っても滑りにくく、キズが付きにくいフローリング「パートナーワン」を採用しています。※全邸の玄関ホール、LDK、廊下（LD階の階段ホール部分）に採用※メーカー参考写真
消臭効果のある「エコカラット」
リビング・ダイニングに消臭・吸湿効果のあるアクセントタイル「エコカラット」を採用しています。※メーカー参考写真
「スーパー耐久クロス」
ひっかき傷が付きにくい壁クロス「スーパー耐久クロス」を採用しています。※リビング・ダイニング・キッチン、ドッグヌックに採用※メーカー参考写真
お湯も使える立水栓
お湯も使える混合水栓型の立水栓を採用。足洗い場として使えます。※No.1、3に採用※メーカー参考写真
高さ約80cmのフェンス・門扉
高さ約80cmを確保したフェンスや門扉を設け飛び出しを防止します。※No.2、4に採用。※メーカー参考写真
太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用
「エネカリ」サービスによる太陽光発電+蓄電池を全邸に採用。自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システム。さらに、ファインコート世田谷上用賀では、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。※メーカー参考画像
No.1
No.2
No.3
No.4
全体区画図
用賀小学校（通学校）
約300m(徒歩4分)
用賀中学校（通学校）
約700m(徒歩9分)
清泉インターナショナル学園
約2340m(徒歩30分)
用賀インターナショナルスクール
約1200m(徒歩15分)
サミットストア砧店
約400m(徒歩5分)
オーケー新用賀店
約1400m(徒歩18分)
Daily Table KINOKUNIYA ソコラ用賀店
約230m(徒歩3分)
まいばすけっと上用賀5丁目店
約740m(徒歩10分)
関東中央病院（救急対応）
約390m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
約39万㎡の広さを誇る「砧公園」へ徒歩7分、ゆとりあるドッグランが完備された「駒沢オリンピック公園」、動物病院やペット専門店が揃う「ソラコ用賀」へ徒歩3分と、愛犬家にうれしい住環です。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
［砧公園］緑豊かな森のような「砧公園」は、様々な広場やファミリーパーク、「犬の散歩コース」などもあります。また、800本を越える桜は春には見事な景観を創り出します。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
本物件より約3.8kmの「駒沢オリンピック公園」には、約1200㎡のドッグランが完備。ドッグランは「中・大型犬優先」「小型犬優先」に分かれており。エリアにはベンチや水飲み場も完備しています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
総合複合施設「ソコラ用賀」の「ペットの専門店コジマ」には、ペット用品のみならず、動物病院、トリミングサロン、ペットホテルなどが揃っています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
「コジマ動物病院」では、予防医療や愛犬との生活での困りごとなど、病気以外の相談も受け付けています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
トリミングやシャンプーは様々な犬種に幅広く対応している「トリミングサロン」。パピー割引や早朝割引などもあります。
1億2300万円～1億3900万円台(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三井の戸建】砧公園徒歩7分！小学校徒歩4分と教育環境に恵まれた立地
外観・室内・設備（16枚）
リビング
リビング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
ドッグコーナーやドッグヌックなど、人の近くにいたい犬や休むときは籠もりたい犬など、性格や気分によって使い分ける居場所があると有効です。※ドッグヌック完成予想CG（No.3）
リビング
ドッグヌックやドッグコーナーなど、愛犬に心地よい住空間。除菌効果のある「エアイー」を標準装備。※ドッグコーナー完成予想CG（No.3）
洗面台・洗面所
愛犬の居場所の近くに水回りを設けてケアしやすくしたり、玄関前に足洗場になる立水栓を設けたりすることも大切です。※洗面室完成予想CG（No.3）
リビング
リビング・ダイニング・キッチン（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
キッチン
ダイニング・キッチン（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
リビング・ダイニング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
リビング
リビング（モデルハウスNo.4）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
天上埋込み型「エアイー」
除菌脱臭効果のあるナノイー発生機「エアイー」をリビングとドッグヌックに設置。目立ちにくい天上埋込型を採用しています。※全邸のLD、ドッグヌックに設置※メーカー参考写真
すべりにくいワンちゃん用フローリング
愛犬が走っても滑りにくく、キズが付きにくいフローリング「パートナーワン」を採用しています。※全邸の玄関ホール、LDK、廊下（LD階の階段ホール部分）に採用※メーカー参考写真
消臭効果のある「エコカラット」
リビング・ダイニングに消臭・吸湿効果のあるアクセントタイル「エコカラット」を採用しています。※メーカー参考写真
「スーパー耐久クロス」
ひっかき傷が付きにくい壁クロス「スーパー耐久クロス」を採用しています。※リビング・ダイニング・キッチン、ドッグヌックに採用※メーカー参考写真
お湯も使える立水栓
お湯も使える混合水栓型の立水栓を採用。足洗い場として使えます。※No.1、3に採用※メーカー参考写真
高さ約80cmのフェンス・門扉
高さ約80cmを確保したフェンスや門扉を設け飛び出しを防止します。※No.2、4に採用。※メーカー参考写真
太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用
「エネカリ」サービスによる太陽光発電+蓄電池を全邸に採用。自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システム。さらに、ファインコート世田谷上用賀では、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。※メーカー参考画像
間取り・区画図（5枚）
No.1
No.2
No.3
No.4
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
用賀小学校（通学校）
約300m(徒歩4分)
用賀中学校（通学校）
約700m(徒歩9分)
清泉インターナショナル学園
約2340m(徒歩30分)
用賀インターナショナルスクール
約1200m(徒歩15分)
サミットストア砧店
約400m(徒歩5分)
オーケー新用賀店
約1400m(徒歩18分)
Daily Table KINOKUNIYA ソコラ用賀店
約230m(徒歩3分)
まいばすけっと上用賀5丁目店
約740m(徒歩10分)
関東中央病院（救急対応）
約390m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
その他
約39万㎡の広さを誇る「砧公園」へ徒歩7分、ゆとりあるドッグランが完備された「駒沢オリンピック公園」、動物病院やペット専門店が揃う「ソラコ用賀」へ徒歩3分と、愛犬家にうれしい住環です。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
［砧公園］緑豊かな森のような「砧公園」は、様々な広場やファミリーパーク、「犬の散歩コース」などもあります。また、800本を越える桜は春には見事な景観を創り出します。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
本物件より約3.8kmの「駒沢オリンピック公園」には、約1200㎡のドッグランが完備。ドッグランは「中・大型犬優先」「小型犬優先」に分かれており。エリアにはベンチや水飲み場も完備しています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
総合複合施設「ソコラ用賀」の「ペットの専門店コジマ」には、ペット用品のみならず、動物病院、トリミングサロン、ペットホテルなどが揃っています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
「コジマ動物病院」では、予防医療や愛犬との生活での困りごとなど、病気以外の相談も受け付けています。
散歩が楽しい広々とした「砧公園」を身近にする、愛犬家に嬉しい住環境
トリミングやシャンプーは様々な犬種に幅広く対応している「トリミングサロン」。パピー割引や早朝割引などもあります。
物件概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート世田谷上用賀第1期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀６-49番1(地番) | ||||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」歩21分 東急田園都市線「用賀」バス9分「上用賀六丁目」バス停歩5分 小田急線「千歳船橋」歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年1月下旬 | 入居可能予定日 | 2026年7月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC109106号他 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：東京都水道局、雨水汚水分流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第R07SHC109106号他、カースペース(全戸)／【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～4、②エネルギー消費性能：No.3・No4■■■■■■／No.1・No.2■■■■■□、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。／※No.2敷地には、路地状部分約36.12㎡を含みます。No.4敷地には、路地状部分約37.73㎡を含みます。 | ||||
情報更新日：2026/03/29 次回更新予定日：2026/4/6
販売概要
| 販売価格 | 1億2300万円～1億3900万円台(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 4月下旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／4戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 94.4㎡～101.26㎡ | 土地面積 | 96㎡～112.61㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【3月20日(金)よりオンライン商談会開催！】オンライン商談会のご参加後、現地建物見学のご予約を取らせていただきます。 公式HPよりオンライン商談会のご予約を承っております。＜所要時間＞ 30分～1時間 （お客様のご都合によってご調整いたします。） ＜内容＞ ・物件紹介（立地・建物・設備） 室内写真（間取り案内） ・予定販売価格 ・販売スケジュール ・資金計画 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷上用賀＞インフォメーションデスク 0120-321-685（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78782343 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷上用賀＞インフォメーションデスク － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート世田谷上用賀＞インフォメーションデスク
- 電話番号
- 0120-321-685
- 受付
- （火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）
- 物件番号
- 78782343
用賀駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅前に内科や耳鼻科、小児科、婦人科などのクリニックが多くあります。大きな病院だとちょっと距離がありますが、国立成育医療研究センターや玉川病院があります。薬局も充実していて、医療機関には困らないかと思います。
お買い物・飲食
1.0
町内のコンビニ・スーパーは近年閉店したため町内での買い物は基本的には困難です。コンビニについては、隣の鎌田にいけばありますが、急坂でありアップダウンが激しいです。スーパーについては基本的には、いずれかの駅の方まで行くことになると思います。町内には、郵便局と半分趣味でやられているような小規模なお店が点在しています。基本的には、家のそばですぐ物をそろえたいという方には向かないエリアです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。