一戸建て三井の戸建 ファインコート千歳烏山ソレイユテラス第2期/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
3方道路にして2方角地という明るさや開放感のある現地。この地に求めたのは、躍動感あふれるモダンスタイルの邸宅であり、インパクトをもたらす一体感のある街並み。全11邸の新街区が生まれます。
完成予想図(外観)
外観は白を中心とした明るい外壁色を採用。浮かびあがるような全11邸の景観は、この地にさらなるインパクトを創出します。（No.2・4・5外観完成予想CG）
完成予想図(外観)
モダンな印象と味わいの深いアルミ鋳物製のオリジナル機能門柱。照明を上部に配置し、夜間の演出と安心に配慮しています。（No.5門柱完成予想CG）
完成予想図(外観)
天然の板石を使用した土留めや、門柱、ローウォールなど統一感のあるデザインを追求。街並みの一体感に貢献する外構デザインです。（No.5・6外観完成予想CG）
完成予想図(内観)
No.5 LDK完成予想イラスト
省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
ガラストップコンロ
お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。さらに、魚を美味しく焼ける、水なし両面グリルも装備しています。
食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
ミナモ浴槽
洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。
LDにエアコン設置（1台）
全邸、リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。快適な寛ぎの空間を創出します。
ホームセキュリティシステム
セントラル警備保障のセキュリティシステムを導入。住戸内のセキュリティコントローラーを経由して侵入・非常などの異常を警備会社やお客様指定の登録先へ自動通報します。
『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
No.3
No.7
全体区画図
区立給田小学校
約90m(徒歩2分)
区立上祖師谷中学校
約1430m(徒歩18分)
区立給田幼稚園
約100m(徒歩2分)
私立にじいろ保育園給田本園
約160m(徒歩2分)
区立西之谷保育園
約790m(徒歩10分)
私立鳥山保育園
約890m(徒歩12分)
西友千歳鳥山店
約960m(徒歩12分)
成城石井千歳烏山店
約1020m(徒歩13分)
オオゼキ千歳烏山店
約1090m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
世田谷区の主要な地域生活拠点「千歳烏山」。2021年に「主要な地域生活拠点」として地区計画が決定。駅南側の「千歳烏山駅前広場南側地区」では、活気と賑わいに満ちたまちづくりの検討が進んでいます。
明るさと大らかさに満ちた、スタイリッシュモダンの外観。
大きな開口部を大胆に設けるなど、スクエア基調のデザインを採用。スタイリッシュでありながらモダンな重厚感を奏でます。（No.4~8 街並み完成予想CG）
明るさと大らかさに満ちた、スタイリッシュモダンの外観。
武蔵野の四季を感じさせる彩り豊かな植栽を厳選。折々の表情を愉しめる自然に触れあえる豊かな暮らしを叶えます。（街並み完成予想CG）
その他
幾何学的なデザインに、石目調のインターロッキングとコンクリート舗装を組み入れた、スタイリッシュな印象のカースペースデザイン。（No.4・5敷地配置イラスト(部分)）
現地案内図
都心へのアクセス利便に優れ、子育て環境も充実した千歳烏山は、まさに家族の暮らしに尽くす世田谷。それだけに、三井不動産レジデンシャルのこれまでの実績も豊富。
路線図
「新宿」へ21分（13分）、「大手町」へ39分（33分）。特急停車駅ならではの快適な都心アクセス。
8890万円～9890万円(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三井の戸建て】世田谷区×特急停車駅 第2期建物見学会開始！
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
3方道路にして2方角地という明るさや開放感のある現地。この地に求めたのは、躍動感あふれるモダンスタイルの邸宅であり、インパクトをもたらす一体感のある街並み。全11邸の新街区が生まれます。
完成予想図(外観)
外観は白を中心とした明るい外壁色を採用。浮かびあがるような全11邸の景観は、この地にさらなるインパクトを創出します。（No.2・4・5外観完成予想CG）
完成予想図(外観)
モダンな印象と味わいの深いアルミ鋳物製のオリジナル機能門柱。照明を上部に配置し、夜間の演出と安心に配慮しています。（No.5門柱完成予想CG）
完成予想図(外観)
天然の板石を使用した土留めや、門柱、ローウォールなど統一感のあるデザインを追求。街並みの一体感に貢献する外構デザインです。（No.5・6外観完成予想CG）
完成予想図(内観)
No.5 LDK完成予想イラスト
省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
ガラストップコンロ
お手入れのしやすいガラストップコンロを採用。さらに、魚を美味しく焼ける、水なし両面グリルも装備しています。
食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
ミナモ浴槽
洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。
LDにエアコン設置（1台）
全邸、リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。快適な寛ぎの空間を創出します。
ホームセキュリティシステム
セントラル警備保障のセキュリティシステムを導入。住戸内のセキュリティコントローラーを経由して侵入・非常などの異常を警備会社やお客様指定の登録先へ自動通報します。
『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
間取り・区画図（3枚）
No.3
No.7
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
区立給田小学校
約90m(徒歩2分)
区立上祖師谷中学校
約1430m(徒歩18分)
区立給田幼稚園
約100m(徒歩2分)
私立にじいろ保育園給田本園
約160m(徒歩2分)
区立西之谷保育園
約790m(徒歩10分)
私立鳥山保育園
約890m(徒歩12分)
西友千歳鳥山店
約960m(徒歩12分)
成城石井千歳烏山店
約1020m(徒歩13分)
オオゼキ千歳烏山店
約1090m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
その他
世田谷区の主要な地域生活拠点「千歳烏山」。2021年に「主要な地域生活拠点」として地区計画が決定。駅南側の「千歳烏山駅前広場南側地区」では、活気と賑わいに満ちたまちづくりの検討が進んでいます。
明るさと大らかさに満ちた、スタイリッシュモダンの外観。
大きな開口部を大胆に設けるなど、スクエア基調のデザインを採用。スタイリッシュでありながらモダンな重厚感を奏でます。（No.4~8 街並み完成予想CG）
明るさと大らかさに満ちた、スタイリッシュモダンの外観。
武蔵野の四季を感じさせる彩り豊かな植栽を厳選。折々の表情を愉しめる自然に触れあえる豊かな暮らしを叶えます。（街並み完成予想CG）
その他
幾何学的なデザインに、石目調のインターロッキングとコンクリート舗装を組み入れた、スタイリッシュな印象のカースペースデザイン。（No.4・5敷地配置イラスト(部分)）
現地案内図
都心へのアクセス利便に優れ、子育て環境も充実した千歳烏山は、まさに家族の暮らしに尽くす世田谷。それだけに、三井不動産レジデンシャルのこれまでの実績も豊富。
路線図
「新宿」へ21分（13分）、「大手町」へ39分（33分）。特急停車駅ならではの快適な都心アクセス。
物件概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート千歳烏山ソレイユテラス第2期/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区給田４-167ー４他（地番） | ||||
| 交通 |
京王線「千歳烏山」歩13分～14分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（2×4工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50% 容積率：100% | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 2025年6月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 三井ホームエンジニアリング | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC104627号他 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第R06SHC104627号他、カースペース(全戸)／ゴミ置場（持分各区画1/9）あり。／【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.11、②エネルギー消費性能：星5～星6、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8890万円～9890万円(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月中旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／11戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 8000万円台※100万円単位（予定）（1戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 84.23㎡～90.87㎡ | 土地面積 | 89.3㎡～91.84㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【第2期建物竣工披露会（予約制）開催中】全棟竣工しましたので建物竣工披露会を予約制にて開催します。ご予約は公式HPまたはお電話にて承っております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ファインコート千歳烏山ソレイユテラス インフォメーションデスク 0120-310-731（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76101843 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ファインコート千歳烏山ソレイユテラス インフォメーションデスク － | ||||
取り扱い不動産会社
ファインコート千歳烏山ソレイユテラス インフォメーションデスク
- 電話番号
- 0120-310-731
- 物件番号
- 76101843
千歳烏山駅の口コミ
自然環境
4.0
前述の祖師谷公園等に加え、近隣は元地主の方の大きな家も多くあるため、樹木も豊富です。 また、そばを流れる仙川には、大きな鯉や亀、蛙が多数、鳥もカモ、シラサギ、アオサギ、ウ、･･･などなど 皆さんのジョキングコース・お散歩コースとなっています
治安・安全
3.0
千歳烏山駅があまり治安が良いとは思えない地域です。自転車が歩道を堂々と通行し、平気でベルを鳴らされるし、歩きタバコもとても多く、駅から15分近く離れているので、甲州街道を渡り駅までの道のりがとてもストレスでした。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。