一戸建て［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山の詳細情報
現地外観写真
プライバシー保護と開放感を両立するセミクローズ外構。 自然石貼りの門袖と、背の高い鋳物門扉で防犯性にも配慮しました。 大型車２台が駐車可能（EV車充電用屋外電源付）で、自転車やバイクが置けるスペースも
現地外観写真
開放感のある角地立地。安全性向上と外からの視線対策に、コーナーウォールを配置。自然の彩りを意識し、トキワマンサク・シラカシ・マサキの混植生垣を配置しています。
リビング
天井高は高めの2.6ｍ。掃き出し窓でプライベートウッドデッキとの一体感を持たせた、ゆとりあるリビング。ダイニング上部も南側高窓付の吹抜天井で、明るく開放的です。温水式床暖房（２面）で足元あたたか。
リビング
温水式床暖房２面。汚れが落ちやすく、傷に強い床材を使用。小物の落下による凹みや、キャスター等によるすり傷がつきにくく安心。ワックスフリー仕様でお手入れもラクラク。
キッチン
人工大理石のカウンター＆シンクは、段差・隙間がない一体型で、お手入れのしやすさが魅力。調理中や泡だらけの手でも、触らずに水が出せる便利なハンズフリー水栓。食器洗い乾燥機は容量重視のディープ型です。
キッチン
家事やリモートワークに嬉しいミセスカウンターや、パントリーを備えたキッチン。 オープン型で、リビング・ダイニングの様子を見守りながら作業ができます。
洗面台・洗面所
ホールとキッチンを繋ぐ２ｗａｙ仕様の洗面室（リネン庫付） ワイド型の洗面化粧台は、片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンター。照明はタッチレススイッチ式。鏡裏収納、フルスライドキャビネット付。
その他内観
【２階フリースペース】室内物干設備と、可動式棚を備えた約３帖のフリースペース。バルコニーに続いており、室内干しだけでなく、取りこんだお洗濯物の一時置き場として等もご活用いただけます。
浴室
ヒヤッとしない床、お掃除しやすいカウンターや排水溝、高い位置から大粒の水滴を楽しめるシャワーバーなど、充実の機能が嬉しい浴室。
リビング
天井高は高めの2.6ｍ。ダイニング上部は南側高窓付の吹抜け天井となっており、全体的にゆったりとした開放的な空間が魅力です。
玄関
玄関横に、適温でシャワーが使える混合栓のドッグシャワーを配置。お散歩の後や水遊び、シャンプー等、愛犬との暮らしにうれしい設備です。
玄関
カウンタータイプのシューズボックスの他、非常持ち出し袋などの防災用品等がしまえる大型の玄関収納（防災備蓄庫）付き。ペット用品やカー用品、ゴルフバッグやアウトドアグッズなどを置いても◎
バルコニー
ホールと洋室の２ヶ所から出入り可能な２ｗａｙワイドバルコニー。室内にたくさん光を取り込み、布団等の大きなものを干すのにも便利です。
収納
【玄関収納（備蓄倉庫）】非常持ち出し袋などの防災用品等がしまえる大型の玄関収納（備蓄庫）。ペット用品やカー用品、ゴルフバッグやアウトドアグッズなど、室内に持ち込みにくい大きな荷物もすっきりしまえます。
トイレ
洗浄水量4.8Ｌの超節水型シャワートイレ。キズや汚れに強い抗菌仕様でお手入れもラクラク。壁埋込式の収納は、省スペースでトイレットペーパー10個分がしまえます。オープンシェルフはディスプレイ棚としても◎
収納
室内物干設備と可動式棚（４段）を備えた２階ホールのフリースペース。約３帖分の広さがあり、お好みでイスや観葉植物を置いて、共有の休憩スペース等としてご活用いただくのも◎
収納
【7.6帖主寝室のＷＩＣ】衣服や服飾小物は勿論、スーツケース等の大きなものもスッキリしまえます。
リビング以外の居室
ダブルベッドを置いてもゆとりのある7.6帖の主寝室。ＷＩＣを配置。２面採光で、明るい南側に大きめの窓をとっています。アクセントクロスで上質な空間を演出。
エコワン＆太陽光パネル搭載
日中に発電した電気で効率的にお湯をつくり、自家消費で光熱費がお得に◎ サービス内容 1.太陽光発電設備を設置いたします 2.発電した電気のうち、ご家庭で使用する分をご利用いただけます 3.契約期間中、使わなかった電気（余剰電力）の売電債権（収入）を東京ガスに譲渡していただきます 4.契約期間満了後、余剰電力を売電することもできます ※お申込者様は、お申込み時点で満70歳未満である必要があります
八幡山駅
約960m(徒歩12分)
世田谷区立八幡山小学校
約110m(徒歩2分)
セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店
約180m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山
【ウッドデッキ】大きな掃出し窓でリビングと繋がるウッドデッキ。お子さまやペットと気軽に寛げる、アウトドアリビングとしてご活用いただけます。
［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山
1億2000万円、3LDK、土地面積130㎡、建物面積105.46㎡
1億2000万円
月々のローン返済額を試算
◆２台駐車◆低炭素住宅／ローン減税◆ゼロエネルギー住宅／太陽光パネル
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
プライバシー保護と開放感を両立するセミクローズ外構。 自然石貼りの門袖と、背の高い鋳物門扉で防犯性にも配慮しました。 大型車２台が駐車可能（EV車充電用屋外電源付）で、自転車やバイクが置けるスペースも
現地外観写真
開放感のある角地立地。安全性向上と外からの視線対策に、コーナーウォールを配置。自然の彩りを意識し、トキワマンサク・シラカシ・マサキの混植生垣を配置しています。
リビング
天井高は高めの2.6ｍ。掃き出し窓でプライベートウッドデッキとの一体感を持たせた、ゆとりあるリビング。ダイニング上部も南側高窓付の吹抜天井で、明るく開放的です。温水式床暖房（２面）で足元あたたか。
リビング
温水式床暖房２面。汚れが落ちやすく、傷に強い床材を使用。小物の落下による凹みや、キャスター等によるすり傷がつきにくく安心。ワックスフリー仕様でお手入れもラクラク。
キッチン
人工大理石のカウンター＆シンクは、段差・隙間がない一体型で、お手入れのしやすさが魅力。調理中や泡だらけの手でも、触らずに水が出せる便利なハンズフリー水栓。食器洗い乾燥機は容量重視のディープ型です。
キッチン
家事やリモートワークに嬉しいミセスカウンターや、パントリーを備えたキッチン。 オープン型で、リビング・ダイニングの様子を見守りながら作業ができます。
洗面台・洗面所
ホールとキッチンを繋ぐ２ｗａｙ仕様の洗面室（リネン庫付） ワイド型の洗面化粧台は、片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンター。照明はタッチレススイッチ式。鏡裏収納、フルスライドキャビネット付。
その他内観
【２階フリースペース】室内物干設備と、可動式棚を備えた約３帖のフリースペース。バルコニーに続いており、室内干しだけでなく、取りこんだお洗濯物の一時置き場として等もご活用いただけます。
浴室
ヒヤッとしない床、お掃除しやすいカウンターや排水溝、高い位置から大粒の水滴を楽しめるシャワーバーなど、充実の機能が嬉しい浴室。
リビング
天井高は高めの2.6ｍ。ダイニング上部は南側高窓付の吹抜け天井となっており、全体的にゆったりとした開放的な空間が魅力です。
玄関
玄関横に、適温でシャワーが使える混合栓のドッグシャワーを配置。お散歩の後や水遊び、シャンプー等、愛犬との暮らしにうれしい設備です。
玄関
カウンタータイプのシューズボックスの他、非常持ち出し袋などの防災用品等がしまえる大型の玄関収納（防災備蓄庫）付き。ペット用品やカー用品、ゴルフバッグやアウトドアグッズなどを置いても◎
バルコニー
ホールと洋室の２ヶ所から出入り可能な２ｗａｙワイドバルコニー。室内にたくさん光を取り込み、布団等の大きなものを干すのにも便利です。
収納
【玄関収納（備蓄倉庫）】非常持ち出し袋などの防災用品等がしまえる大型の玄関収納（備蓄庫）。ペット用品やカー用品、ゴルフバッグやアウトドアグッズなど、室内に持ち込みにくい大きな荷物もすっきりしまえます。
トイレ
洗浄水量4.8Ｌの超節水型シャワートイレ。キズや汚れに強い抗菌仕様でお手入れもラクラク。壁埋込式の収納は、省スペースでトイレットペーパー10個分がしまえます。オープンシェルフはディスプレイ棚としても◎
収納
室内物干設備と可動式棚（４段）を備えた２階ホールのフリースペース。約３帖分の広さがあり、お好みでイスや観葉植物を置いて、共有の休憩スペース等としてご活用いただくのも◎
収納
【7.6帖主寝室のＷＩＣ】衣服や服飾小物は勿論、スーツケース等の大きなものもスッキリしまえます。
リビング以外の居室
ダブルベッドを置いてもゆとりのある7.6帖の主寝室。ＷＩＣを配置。２面採光で、明るい南側に大きめの窓をとっています。アクセントクロスで上質な空間を演出。
エコワン＆太陽光パネル搭載
日中に発電した電気で効率的にお湯をつくり、自家消費で光熱費がお得に◎ サービス内容 1.太陽光発電設備を設置いたします 2.発電した電気のうち、ご家庭で使用する分をご利用いただけます 3.契約期間中、使わなかった電気（余剰電力）の売電債権（収入）を東京ガスに譲渡していただきます 4.契約期間満了後、余剰電力を売電することもできます ※お申込者様は、お申込み時点で満70歳未満である必要があります
周辺環境・アクセス（4枚）
八幡山駅
約960m(徒歩12分)
世田谷区立八幡山小学校
約110m(徒歩2分)
セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店
約180m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山
【ウッドデッキ】大きな掃出し窓でリビングと繋がるウッドデッキ。お子さまやペットと気軽に寛げる、アウトドアリビングとしてご活用いただけます。
［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山
1億2000万円、3LDK、土地面積130㎡、建物面積105.46㎡
物件概要
| 物件名 | ［ MIRAKURAS 八幡山 ］－【売 主】タカマツハウス－ ミラクラス 八幡山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山１ | ||||
| 交通 |
京王線「八幡山」歩12分 京王線「上北沢」歩11分 京王線「桜上水」歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北東13ｍ幅、北西3.9ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | KBI-SGM24-10-1632 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、高度地区／第１種高度地区、緑化地域、土地区画整理事業地内、世田谷西部地域地区計画区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、高度地区／第１種高度地区、緑化地域、土地区画整理事業地内、世田谷西部地域地区計画区域 / 担当者：古藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KBI-SGM24-10-1632、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億2000万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 105.46㎡（31.90坪）、備蓄倉庫付住宅（備蓄倉庫部分1.86㎡） | 土地面積 | 130㎡（39.32坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00【現地見学会実施中】※平日夜のご案内も可能です※事前にご連絡いただけますとより円滑にご案内できます貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。赤い『見学予約する』ボタン、または掲載の電話番号『通話料無料』からお気軽にお問い合わせくださいませ。≪ご見学に掛かる時間の目安≫①建物見学 １棟 ３０分～＊他の物件もご希望の場合には移動時間も掛かります②住宅ローン相談 ３０分～＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談いただけます③住み替え等の相談 ３０分～＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくご提案できますその他、ご来社いただき『希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談くださいませ（所要時間：６０分～）≪こんなご相談もお気軽に≫◎未公開物件が知りたい［掲載できていない物件ございます］◎物件リクエストをしておきたい［弊社仕入れ営業スタッフが６０名超在籍］◎住宅ローンが借りられるか心配［提携ローンございます］マイホーム購入は人生の大切なご決断です。ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。タカマツハウスは、創業100年の髙松建設を中核に置く、髙松グループ（東証プライム上場）の新しい柱を担う会社です。『顧客起点に立ち帰り、お客様が本当に望む“価値のある家づくり”を目指し、これからの住宅業界を本気で変えていきたい』そんな熱い思いを持った業界のプロフェッショナルたちが集結しスタートしたのが、私たちタカマツハウスです。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タカマツハウス(株) 0120-948344（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76215950 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タカマツハウス(株)[国土交通大臣（1）第009752号] 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009752号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-948344
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76215950
八幡山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅が近くなのでスーパー、100均、飲食店などいろんなお店があるので、生活がしやすいマンションだと思う。 ただコロナの影響か、駅周辺のお店がたくさんつぶれて、シャッター街になっている点はさみしい。 老人が多いせいか整体のお店が増えて来ているので、いろんなお店ができて欲しい。
治安・安全
4.0
駅から環八沿いに歩いているとき、ファミレスやドンキホーテに出入りする車と歩行者が接触しそうになるのとみて、危ないと思ったことがある。
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。