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ディアナハウス祐天寺の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建てディアナハウス祐天寺の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    【建物完成予想図【1号棟(左)・2号棟(右)】※図面を基に描いたもので、実際と異なります。車は配置例を示したもので、販売価格に含まれません。

  • 完成予想図(外観)
    【建物完成予想図【3号棟(左)・4号棟(右)】※図面を基に描いたもので、実際と異なります。車は配置例を示したもので、販売価格に含まれません。

  • 4号棟

  • 3号棟

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • セブンイレブン 世田谷下馬北店
    約160m(徒歩2分)

  • サミットストア 下馬店
    約520m(徒歩7分)

  • クリエイトS・D 世田谷下馬店
    約320m(徒歩4分)

  • 世田谷区立駒繋小学校
    約490m(徒歩7分)

  • 世田谷区立駒留中学校
    約800m(徒歩10分)

  • 世田谷下馬郵便局
    約510m(徒歩7分)

  • 設備・仕様

  • 設備・仕様

  • 設備・仕様

  • 設備・仕様

  • その他

  • その他

  • その他

  • その他

  • その他

入居可能予定日2026年1月予定
間取り2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
建物面積126.4㎡~134.94㎡(38.23坪~40.81坪)(実測)
土地面積70.42㎡~79.74㎡(21.30坪~24.12坪)(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【ディアナハウス祐天寺】太陽光パネル標準装備のデザイン住宅!

設計住宅性能評価書
太陽光発電システム
LDK20畳以上
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
対面式キッチン
セキュリティ充実
バリアフリー
トイレ2ヶ所
2面以上バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
3階建以上
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名ディアナハウス祐天寺
所在地東京都世田谷区下馬1-9-3
交通 東急東横線「祐天寺」歩11分
構造および階数 木造3階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:160%
完成予定日 2025年12月中旬予定 入居可能予定日 2026年1月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:3.4m・3.6m、コンクリート舗装、【道路】1号棟:公道 北側約3.4~3.7m、3・4号棟:公道 南側約3.6m、【セットバック別途有】1号棟1.12㎡
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第JAIC2024Y0872A1号他(令和7年3月14日付)
設備 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
その他制限事項 準防火地域、日影制限有、第2種高度地区(19m)、日影規制(3-2h/4m)、緑化地域、景観計画区域(住宅共存系ゾーン)、敷地規模の最低限度60㎡、【建蔽率】本物件は準防火地域内にある準耐火建築物である為、建蔽率が10%緩和され60%→70%となります、【建物面積】1号棟(住宅部分の面積は114.60㎡、車庫面積11.80㎡、備蓄倉庫面積2.75㎡)、3号棟(住宅部分の面積は121.94㎡、車庫面積13.00㎡)、4号棟(住宅部分の面積は118.69㎡、車庫面積12.28㎡)※建物面積は確認済証を基に記載しております、セコムホームセキュリティ採用(別途オンライン料金3,410円(税込)/月)※当初6カ月分の費用は売主負担
備考 準防火地域、日影制限有、第2種高度地区(19m)、日影規制(3-2h/4m)、緑化地域、景観計画区域(住宅共存系ゾーン)、敷地規模の最低限度60㎡、【建蔽率】本物件は準防火地域内にある準耐火建築物である為、建蔽率が10%緩和され60%→70%となります、【建物面積】1号棟(住宅部分の面積は114.60㎡、車庫面積11.80㎡、備蓄倉庫面積2.75㎡)、3号棟(住宅部分の面積は121.94㎡、車庫面積13.00㎡)、4号棟(住宅部分の面積は118.69㎡、車庫面積12.28㎡)※建物面積は確認済証を基に記載しております、セコムホームセキュリティ採用(別途オンライン料金3,410円(税込)/月)※当初6カ月分の費用は売主負担 / 担当者:河原木、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第JAIC2024Y0872A1号他(令和7年3月14日付)

情報更新日:2025/10/04 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格1億5800万円~1億8500万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/4戸
最多価格帯
間取り 2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
建物面積 126.4㎡~134.94㎡(38.23坪~40.81坪)(実測) 土地面積 70.42㎡~79.74㎡(21.30坪~24.12坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2025年10月23日

会社情報

お問い合わせ先 みずほ不動産販売(株)渋谷営業第一部
0120-711194(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】78120219
会社概要 みずほ不動産販売(株)渋谷営業第一部[国土交通大臣(9)第003529号]
東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル6階

【所属団体】
国土交通大臣(9)第003529号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

みずほ不動産販売(株)渋谷営業第一部

電話番号
0120-711194
受付
営業時間:9:30~17:30 / 定休日:水曜日・祝日
物件番号
78120219

祐天寺駅の口コミ

気になる

子育て・病院

4.0

60代以上/男性/元住人

最近人気が出てきたエリアのため、週末の夜、ときどき若い人が騒いでいることがある。細い道が多いため、ベビーカーを使用している人にとっては少し大変かもしれない。

良い

治安・安全

4.0

40代/女性/元住人

駒沢通り、目黒通りの間のような場所なので交通量も少なく閑静な住宅街である。 バスは通るので適度に人目もあり、落ち着いたファミリー層が多い立地。 飲み屋もあまりないので、静かに過ごせるよい環境だと思う。歩道が狭い場所があるがそこまで危険は感じない。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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