新築一戸建て【先行4棟販売】ウッドデッキやワイドバルコニーなどこだわりのデザイナーズ邸宅。～世田谷区祖師谷6～の詳細情報
【外観：12月上旬撮影】
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅を利用することが可能な立地。
【外観：12月上旬撮影】
公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
【外観：12月上旬撮影】
幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
【外観：12月上旬撮影】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。
【外観：12月上旬撮影】
閑静な住宅街に全10区画の大型分譲地が誕生。新設道路も造られるので、車通りが少なく快適な環境です。
【前面道路】
開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
【建物イメージパース：1号棟】
開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
【建物イメージパース：1号棟】
太陽光搭載の創エネ住宅！ウッドデッキやWIC、SIC、パントリーなどが備わった各棟こだわりのデザイナーズ邸宅です。
【建物イメージパース：2号棟】
水回りが集約された家事効率を考えられたプラン！収納が豊富なプランニングで住まいをスッキリ広く、開放的な空間で過ごすことができます。
【建物イメージパース：2号棟】
南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そうです。
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【太陽光発電システム】
発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
【施工例：Kitchen】
食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【施工例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Entrance】
シューズボックスが備わった玄関。靴を収納することができ、玄関周りをスッキリと見せてくれます。
1号棟
2号棟
6号棟
7号棟
サミット祖師谷店
600ｍ（徒歩8分）
業務スーパー 粕谷店
1000ｍ（徒歩13分）
世田谷区立千歳中学校
700ｍ（徒歩9分）
世田谷区立塚戸小学校
350ｍ（徒歩5分）
千歳保育園
550ｍ（徒歩7分）
都立祖師谷公園
600ｍ（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【建物イメージパース】子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。先行4棟販売です！最寄りから「新宿」駅まで急行を利用して16分程で行くことが可能！
その他
【建物イメージパース：1号棟】WICやパントリーなど収納豊富なプランでキッチン周りや部屋を広くキレイに保つことが出来ます！
その他
【建物イメージパース：2号棟】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩8分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。
その他
【施工例：Kitchen】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
その他
【施工例：Room】公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
その他
【全体区画図】子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生！児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です！
7,990万円～8,790万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（21枚）
【外観：12月上旬撮影】
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」「成城学園前」駅、京王線「千歳烏山」駅を利用することが可能な立地。
【外観：12月上旬撮影】
公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
【外観：12月上旬撮影】
幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
【外観：12月上旬撮影】
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。
【外観：12月上旬撮影】
閑静な住宅街に全10区画の大型分譲地が誕生。新設道路も造られるので、車通りが少なく快適な環境です。
【前面道路】
開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
【建物イメージパース：1号棟】
開放的な大型吹抜設計の2階リビング空間。多くの採光を取り入れるこだわりのプランニング。
【建物イメージパース：1号棟】
太陽光搭載の創エネ住宅！ウッドデッキやWIC、SIC、パントリーなどが備わった各棟こだわりのデザイナーズ邸宅です。
【建物イメージパース：2号棟】
水回りが集約された家事効率を考えられたプラン！収納が豊富なプランニングで住まいをスッキリ広く、開放的な空間で過ごすことができます。
【建物イメージパース：2号棟】
南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そうです。
【施工例：Room】
【施工例：Room】
【太陽光発電システム】
発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
【施工例：Kitchen】
食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
【施工例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【Entrance】
シューズボックスが備わった玄関。靴を収納することができ、玄関周りをスッキリと見せてくれます。
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
6号棟
7号棟
周辺環境・アクセス（8枚）
サミット祖師谷店
600ｍ（徒歩8分）
業務スーパー 粕谷店
1000ｍ（徒歩13分）
世田谷区立千歳中学校
700ｍ（徒歩9分）
世田谷区立塚戸小学校
350ｍ（徒歩5分）
千歳保育園
550ｍ（徒歩7分）
都立祖師谷公園
600ｍ（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【建物イメージパース】子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。先行4棟販売です！最寄りから「新宿」駅まで急行を利用して16分程で行くことが可能！
その他
【建物イメージパース：1号棟】WICやパントリーなど収納豊富なプランでキッチン周りや部屋を広くキレイに保つことが出来ます！
その他
【建物イメージパース：2号棟】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩8分圏内にあり、気軽にお買い物に出かけることができ、生活を豊かにしてくれます。
その他
【施工例：Kitchen】幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあるので、子育て世帯のファミリーでも安心して暮らせます。
その他
【施工例：Room】公園が徒歩圏内に多数点在しているので、お子様を連れて遊びに出かけることも出来る立地です。
その他
【全体区画図】子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生！児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です！
物件概要
| 物件名 | 【先行4棟販売】ウッドデッキやワイドバルコニーなどこだわりのデザイナーズ邸宅。～世田谷区祖師谷6～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近 | ||||
| 交通 |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車7分「祖師谷五丁目北」 徒歩3分 ・車7分・自転車6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％（40％）、容積率：100％（80％） | ||
| 完成予定日 | 2026年3月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 幅員：新設道路内5m、東側5m（公道） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建02922号、他 | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||||
| 備考 |
絶対高さ制限10ｍ、第一種高度地区、準防火地域、世田谷西部地域祖師谷地区地区計画、世田谷西部地域祖師谷地区地区街づくり計画、埋蔵文化財包蔵地 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 【弊社限定公開】太陽光搭載！先行4棟販売！子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です。 【土日祝現地販売会実施中】WICやパントリーなど収納豊富で部屋を広くキレイに保つことが出来ます！水回りが集約されて家事効率を考えられたプラン！南面ワイドバルコニーが備わっている陽当たり良好な邸宅！ 【良住環境】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅が利用可能。スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩10分圏内に複数点在！幼稚園や保育園、小中学校も徒歩10分圏内で共働きの子育て世帯でも安心な住環境。 | ||||
情報更新日：2025/12/03 次回更新予定日：2025/12/17
販売概要
| 販売価格 | 7,990万円～8,790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK+カースペース | ||||
| 建物面積 | 88.68m2（26.82坪）～101.02m2（30.55坪） | 土地面積 | 90.21ｍ2（27.28坪）～106.23m2（32.13坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F 0037-619-19770（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F TEL:0120-76-1177 【物件番号】1705943-0002401 | ||||
| 会社概要 |
リプラス株式会社[東京都知事 (1) 第 110445 号] 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会東京都本部 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- 電話番号
- 0120-76-1177
- 物件番号
- 1705943-0002401
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
祖師ヶ谷大蔵駅の口コミ
自然環境
5.0
小さな公園があちこちにあります。 子どもが今より小さかった頃は、公園めぐりをして穴場を見つけたりしました。 午後になると小学生で溢れてきます。 少し離れると砧公園も祖師谷公園もあるので、そちらでも思い切り走り回れるのも魅力です。
治安・安全
4.0
街自体が治安よくファミリー層も多い。飲み屋街もないので暮らしやすい。駅前には警察署もあり夜に見回りをしている時もある。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。