一戸建てバウスガーデン新宿中落合/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
ダイナミックな壁面とポーチ空間を連ね、泰然とした「屋敷」としての門構えが並ぶような外観をデザイン。外環完成予想図

同形状・同仕様写真(外観)
サッシの外側を強度の高いシャッターで守るため、優れた防犯性を発揮。※全掃き出しサッシに設置。

完成予想図(外観)
門扉を設け、私邸の落ち着きを感じさせるつくり

完成予想図(内観)
全邸に100㎡以上のゆったりとした広さがあればこそ、20帖以上のリビング・ダイニング・キッチンや、豊かな収納空間が生まれました。（2号棟）完成予想図

同形状・同仕様写真(その他内観)
洗面カウンターの天板には上質感漂う人造石クオーツストーンを採用。デザイン性と耐久性に優れています。

同形状・同仕様写真(浴室）
床には表面が硬く傷つきにくい磁器タイルの「キープクリーンフロア」を採用。お掃除も簡単です。

同形状・同仕様写真(その他内観)
高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。中空層に熱を伝えにくいアルゴンガスを封入しているので、冷暖房コストが節約できます。

浴槽オートウォッシュ
スイッチを押すだけで、自動的に浴槽をすみずみまで洗浄する「オートウォッシュ」を採用。使用後の排水から洗浄、お湯はりまでおまかせできて、毎日の浴槽掃除から開放されます。

フロントオープン型食洗機（Bosch社製）
キッチンには、ドイツ発祥の家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを実装しました。食器の出し入れがしやすく、広い庫内空間で一度に多くの食器を洗えます。

タッチレスハンドシャワー水栓
センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。調理中に手が汚れていてもレバーに触れることなくスムーズで清潔に水が使えます。

「クオーツストーン」の キッチンカウンター
キッチンのカウンタートップには、天然水晶が主成分の高級人造石「クオーツストーン」を採用。頑丈でお手入れもカンタンです。

ラウンド浴槽
1620のゆとりあすサイズ。人間工学に基づいた最適な角度で優しく体の丸みを支え、楽な姿勢で入浴できます。

24時間オンライン セキュリティシステム
センサーが異常を感知すると、セコムに自動で信号を送信。緊急対処員が急行し適切に対応します。(別途セコムとの契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。)

長期優良住宅
長期にわたり良好な状態で使用するための優良な住宅に認められる「長期優良住宅」を取得します。

断熱等性能等級5
外壁、窓などのつくりで、熱損失のより大きな削減のための対策が講じられている上位等級の「断熱等性能等級5」を取得します。

耐震等級3
建築基準法の耐震性能の1.5倍の耐震性能を備える、最も高い耐震等級です。

一次エネルギー消費量等級6
省エネ性能の基準となる「一次エネルギー消費量等級」において、この住まいは2022に創設された最高等級6を取得します。

ベタ基礎工法
基礎部分には耐震性に優れたスラブ一体型基礎を採用。地震・台風はもとより、不等沈下の防止、防湿性や防蟻性に優れた基礎構造です。

ファイヤーストップ構造
万一の火災の時も、火のまわりを遅らせるファイヤーストップ構造と、防火素材の採用により延焼・類焼しにくい構造です。

7号棟

3号棟

全体区画図

アイテラス落合南長崎
約690m(徒歩9分)

ライフ落合南長崎駅前店
約720m(徒歩9分)

新宿区立西落合図書館
約1190m(徒歩15分)

南長崎スポーツセンター
約820m(徒歩11分)

目白研心中学校・高等学校
約640m(徒歩8分)

落合第一小学校
約590m(徒歩8分)

落合公園
約990m(徒歩13分)

哲学堂公園
約1420m(徒歩18分)

ウィズブック保育園
約300m(徒歩4分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

新宿区内で約6.8％しかない 第一種低層住居専用地域に誕生
新宿区アドレスでは約6.8％しかない第一種低層住居専用地域。ビジネス・商業エリアが大半を占める都心・新宿区にありながら、深い緑につつまれた静穏な邸宅街が広がる、数少ないエリアです。

新宿区内で約6.8％しかない 第一種低層住居専用地域に誕生
新宿駅3.4Km圏、池袋駅2.5Km圏。新宿区アドレスならではの利便性豊かなポジション。上空から見た現地（2025年8月）撮影

都心へのアクセス利便性を享受しながら、自然環境も豊富な中落合エリア。
都営大江戸線の2駅からは新宿・六本木へダイレクトに。西武新宿線の「中井」駅からは、山手線の「高田馬場」駅や池袋、大手町方面へ便利にアクセスし、都心をマルチに使いこなせます。

都心へのアクセス利便性を享受しながら、自然環境も豊富な中落合エリア。
現地周辺はおよそ100年ほど前に始まった、日本における初期の宅地開発「目白文化村」として、知られたエリア。この緑深い丘の上には多くの文化人や名士が、邸宅を構え、憧憬の街並みをつくりました。