一戸建て【山陰ライフ】河崎2号の詳細情報

現地外観写真
見学できます！全39区画の新規分譲地！新しい街並みに誕生したアート建工のモデルハウス販売です。駐車スペース3台、テラス（18.6帖分）付き。

完成予想図(外観)
内と外を繋ぐ大開口窓に、ぐるっと回った大きな軒が印象的な外観です。広々としたテラスは、家族でBBQ、お子様の外遊びや、趣味の作業スペースとしても活躍します！駐車3台可。※外構、周辺環境はイメージです。

リビング以外の居室
居室（4.5帖×2）2階は将来、間仕切りや収納工事で2部屋の居室が取れる間取りです。マルチスペース部分と合わせると、20帖以上の大空間！家族の”今”に合った間取りが実現します。

バルコニー
テラス（18.6帖）LDKを囲むように配置したタイルテラスは、軒を深くとり掃き出し窓を2か所に設置。庭につながるリビングの延長として、おうち時間を豊かに彩ります。

リビング
リビング東側と南側の壁は、メタリックな光沢をもつタイル張り。間接照明を効果的に配置し、ラグジュアリーな空間を演出しています。マットブラックの建具や造作のテレビ台など、機能性・デザイン性の高い空間です。

キッチン
キッチンを低い壁で仕切ることで、生活感のないすっきりとした空間になりました。スーパー徒歩1分で夕飯の買い出しから晩酌セットなどちょっとしたお買い物もラクラク。

リビング以外の居室
収納付き居室（6.6帖）落ち着きある色合いのクロス、天井近くまでの大きな窓など、ラグジュアリーな空間は壁一面をクローゼット収納とし、余分な家具が必要ありません。

リビング
LDK（22.8帖）南側に間口を広くとった明るく開放的なリビング。天井近くまでの高さのハイサッシで視界がそのまま外へ抜け、テラスとのつながりを感じられます。

キッチン
ハーフクローズドなキッチンで集中してお料理ができます。ステンレス天板が洗練された印象、キャビネット収納や充分な作業スペースなど、機能性も魅力的です。

バルコニー
テラス（18.6帖）大きく窓を開け放って団らんや外遊びなど、街なかでは味わえない開放感を味わえます。大きな軒が張り出しているので窓や壁の汚れも気になりません。

洗面台・洗面所
作業カウンターを設けた脱衣室兼パウダールーム独立した洗面室で、洗濯中や浴室使用時も気兼ねなく使えます。ワイドなカウンターで、朝の身支度も並んで使用できます。

収納
マルチスペース（13.2帖）階段を上がると勾配天井のオープンな大空間。窓際に設けたライブラリーコーナーは、３人が並んで座れるゆとりのスペース。お子様の宿題や読書など、開放感のある空間で過ごせます。

浴室
ゆったりと足を伸ばして入浴できる1坪タイプの浴室。ホーローのパネルは皮脂汚れがシャワーで流れ落ち、お手入れも簡単です。

トイレ
汚れや水アカを防ぐ衛生陶器、強力洗浄の超節水型の家計にうれしいトイレです。コンパクトな空間にセミ―オーダーのトイレ手洗い付き。トーンを落とした照明と壁紙で、より落ち着いた雰囲気としました。

収納
ファミリークローゼット（６帖）2面に設けた吊り金具と枕棚で、家族分の衣類や布団、季節の家電までたっぷり収納できます。棚や机などでカスタムすれば、ちょっとした作業部屋としても重宝しそうです。

収納
土間収納家族分の靴はもちろん、雪かきスコップなどの大きなものまでしっかり収納できます。足元に明かりが取れる窓つき。

収納
キッチン奥には約2帖のパントリー付き！食材や日用品のストック、かさばりがちなお米や食器など、可動棚で効率よく収納できます。

リビングエアコン
ナノイーで有害物質を抑制し内部クリーンで室内機のカビ菌を除菌し、お部屋の空気とエアコン内部を清潔に保ちます。夏は素早く涼しく、設定温度になると湿度までみながら快適な室温へ自動でシフト。アプリを使うとスマホで外出先や他の部屋からエアコンを操作できて便利！フィルターお掃除ロボット搭載※PanasonicエオリアEXシリーズ

HEMS
住まいのエネルギーを見える化して、設備や空気環境機器をかしこくコントロールします。HEMSを利用することで、自宅の消費電力、使用電力量の多い機器、電力自給率等がリアルタイムでわかります。省エネ意識も高まります。※Panasonic製

エコキュート
エコキュートは、エアコンにも使われているヒートポンプ技術を利用して、大気の熱でお湯を沸かす電気給湯器です。割安な夜間電力を利用するので、給湯コストを大幅に削減できると同時に、電気使用量の多い昼間のピーク時の電気消費の節電にも貢献します。※Panasonic製

食器洗浄乾燥機
4～5人分の食器が洗えます。パワフル洗浄、高温乾燥で除菌もできて衛生的。隅々まで水流が行き届き、効率よく洗うターボ噴射、食器の位置を色分けし、どこに何を入れるかカンタンにわかる気配り設計。手洗いよりも、水道光熱費が削減できます！

断熱浴槽
断熱風呂フタと高断熱浴槽をセットすれば、4時間後の温度低下は2.5℃以内。保温効果が高いので、追い炊きの回数を減らせ、光熱費を節約できます。寒さの厳しい山陰の冬でも、しっかりあたたかさをキープします。※タカラスタンダード製

トイレ
ベーシアシャワートイレはきれいが長続き！パワーストリーム洗浄、フチレス形状でお手入れラクラク♪従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」「汚れ」を落とし、お掃除回数を劇的に減らします。強力洗浄ながら地球環境に配慮した超節水トイレです。※リクシル製

国内最高クラスの断熱性能
木のもつ本来の優れた断熱性に加え、外壁、天井、床下などを高密度断熱材で包み込み、いっそうの断熱性能を確保しました。さらに一般木造住宅の熱損失の約35％を占めるといわれる窓には、Low-Eペアガラス・アルゴンガス入りの高断熱サッシを採用。断熱性能を表すUA値では、国が2030年に新築住宅の半数以上で達成を目標に掲げるUA値0.6以下を超え、さらに2ランク上のHEAT-20・G2以上クラスの断熱性能を実現しています。

国内最高レベルの耐震性能
独自の木造軸組工法を採用し、構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3をクリア。国土交通省の調査で、熊本地震で最大の被害が発生した益城町でも倒壊なく全棟住み続けられています。震度7クラスの連続実験にも、接合部のゆがみや変形、構造体の損傷もなく、きわめて高い耐震性能が実証されました。

繰り返す揺れに強い制震装置
京都大学と共同開発された揺れにブレーキをかける制震装置「EQ GUARD」を採用し、繰り返しの地震によるダメージを大幅に低減します。阪神・淡路大震災の地震波を繰り返す実証実験では、10回の大きな揺れを受けても耐震性の低下を最小限に抑えていることが実証されました。維持・管理にも安心なメンテナンスフリーの制震装置です。

木造軸組パネル工法
柱と梁で組む木造軸組工法（在来工法）に、面材を張る工法を組み合わせたハイブリッド工法を採用しています。従来の木造軸組工法の間取りの自由度はそのままに、地震による横揺れ・ねじれに強い耐震性をより高めた建物を可能にしました。地震の力が接合部の一点に集中することなく効率的に分散。壁倍率2.5倍と大きな水平荷重に耐えることができます。

ベタ基礎
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。立ち上がりの厚みを150ミリと厚くすることで、強度をさらにアップ。地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぎシロアリや害虫の侵入も防ぎます。基礎上部は基礎全周換気工法を採用し、従来の工法の約1.5倍の通気量を確保しています。また、基礎の保護としてハウスシューズを採用しています。

ずっと安心が続く、長期優良住宅
長期にわたり安心・快適に住み続けられ、建て替えによる負担を軽減し、環境にも配慮した優良な住宅を長期優良住宅といいます。耐震性能、省エネルギー性能、メンテナンス・点検の容易性、劣化対策などの明確な基準が定められています。アート建工はこの基準を、現代の住宅の最低基準と考え、長期優良住宅の認定基準を含む住宅性能表示制度9項目で、上位等級の性能をクリアしています。

マックスバリュ河崎店
約20m(徒歩1分)

まるごう両三柳店
約1881m(徒歩24分)

マルイ安倍店
約2100m(徒歩27分)

フーズマーケットホック夜見店
約1836m(徒歩23分)

ローソン米子河崎店
約1068m(徒歩14分)

スーパードラッグひまわり河崎店
約1160m(徒歩15分)

米子市立加茂中学校
約1498m(徒歩19分)

米子市立河崎小学校
約394m(徒歩5分)

河崎保育園
約634m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

◇限定一邸の豪華なモデルハウス販売！お問い合わせは、フリーダイヤル0120-759-575まで！
3980万円、3LDK、土地面積227.49㎡、建物面積126.14㎡ 1階　床面積62.38㎡LDK（22.8帖）、水まわり、パントリー、玄関、土間収納2階　床面積63.76㎡収納付き居室（6.6帖）、ファミクロ、居室（4.5帖×2）、マルチスペース（13.2帖）、トイレ

◇プライスダウン！まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリックください！
脱衣室兼ドライルーム（約3帖）洗濯機をおいてもゆとりの広さ。物干し金具付きで、お天気を気にせずお洗濯も可能。カウンター付きで、洗う・干す・たたむ・さらにはアイロン掛けなど、スムーズな洗濯動線です。

区画図
3980万円、3LDK、土地面積227.49㎡、建物面積126.14㎡ 全39区画の大型新規分譲地です。隣接した敷地にはマックスバリュ河崎店！徒歩1分と大変便利です♪