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印役町5(北山形駅) 2590万円・2630万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建て印役町5(北山形駅) 2590万円・2630万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地(2025年12月下旬)撮影 

  • 完成予想図(外観)
    (1号棟)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (2号棟)完成予想図

  • 現地外観写真
    現地(2025年12月下旬)撮影 

  • 間取り図
    (1号棟)、価格2630万円、4LDK、土地面積168.74㎡、建物面積95.58㎡

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2025年12月下旬)撮影 

  • 小学校
    山形市立東小学校まで856m

  • 全体区画図
    販売状況(2026年1月26日)

  • 現地案内図

  • 間取り図
    (2号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積169.27㎡、建物面積95.57㎡

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2025年12月下旬)撮影 

入居可能予定日相談
間取り3LDK・4LDK
建物面積95.57㎡・95.58㎡(28.90坪・28.91坪)
土地面積168.74㎡・169.27㎡(51.04坪・51.20坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

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設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車3台以上可
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
IHクッキングヒーター
ルーフバルコニー
平坦地
オール電化

物件概要

物件名印役町5(北山形駅) 2590万円・2630万円
所在地山形県山形市印役町5
交通 JR奥羽本線「北山形」歩25分
構造および階数 木造2階建て 建ぺい率・容積率 建ぺい率:1号棟70%、2号棟60%、容積率:200%
完成予定日 2026年2月末予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m・9.5m、アスファルト舗装
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社 (株)アーネストワン
建築確認番号 1号棟:第HPA-25-11534-1号
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / IHクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化
その他制限事項 景観法による規制有、東小、第四中
備考 景観法による規制有、東小、第四中 / 担当者:小口秀喜、設備:東北電力、公営上下水、建築確認番号:1号棟:第HPA-25-11534-1号、2号棟:第HPA-25-11535-1号

情報更新日:2026/01/31 次回更新予定日:2026/2/8

販売概要

販売価格2590万円・2630万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ◆◇【物件購入までのスケジュール例】◇◆1. 物件購入にかかる総額を確認 メールで詳細をお送りします。物件を見る前に、物件価格だけでなく諸費用を含めた【すべての金額】を把握できます。2. ご見学の予約をお願いいたします 当社は、少人数で運営したコスト削減分を、お客様に還元しています。そのため、スタッフ数が限られていますので、事前のご連絡をお願いいたします。3. 現地でのご説明・住宅ローンのご案内 物件の詳細や住宅ローン手続きについて現地でご説明いたします。4. 購入申し込みと売買契約 購入手続きに進まれる際は買付申込書にご記入いただき、後日【株アーネストワン山形営業所】で売買契約を行います。5. 現地確認とお引き渡し 売主・お客様立ち会いのもと、現地確認を実施。傷や汚れのチェック後、補修が完了した物件をお引き渡しいたします。
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 3LDK・4LDK
建物面積 95.57㎡・95.58㎡(28.90坪・28.91坪) 土地面積 168.74㎡・169.27㎡(51.04坪・51.20坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:その他諸費用:◇◆◇ 当社ならいつでも仲介手数料0円! ◇◆◇ 当社でご成約いただくと、通常発生する仲介手数料が【無料】になります。 ◆ 初期費用を大幅に削減し、余裕を持った住まい購入が可能 ◆ 資金計画書はメールでお送りします(無理な営業はいたしません) ◆ スムーズな取引で、理想の住まい探しを徹底サポートします まずはお気軽にお問い合わせください。 ご希望条件を伺い、購入にかかる費用の目安を「資金計画書」でご案内します。
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/公開中━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【値引き交渉のポイントを現地で伝授】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「建売住宅をお得に購入したいけど、値引き交渉の進め方がわからない…」 「住宅ローンの選び方で迷っている…」 そんなお悩みをお持ちの方に、現地で直接サポートします!物件をご案内しながら、値引き交渉のポイントや住宅ローンについて詳しく解説。状況に合わせた具体的なアドバイスをお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【値引き交渉の成功のために】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ どのタイミングで交渉を始めるべきなのか、交渉を有利に進めるための方法や事前準備について、現地でしっかりとお伝えします。これまで多くの交渉を成功に導いてきた経験をもとに、わかりやすくご説明いたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【住宅ローンの選び方も徹底解説】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ネット銀行と地方銀行、それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較しながら、どのように選ぶべきかを具体的にアドバイスします。固定金利・変動金利の違いについても解説し、あなたに最適なプランを見つけるお手伝いをします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【現地だからこそわかる情報も】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現地でしか確認できない物件の詳細情報をお伝えするとともに、購入後も安心して住めるようなサポートをご提供します。気になる点や疑問点があれば、何でもその場でご相談ください! ━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【お問い合わせをお待ちしております】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━
取引条件有効期限 2026年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 (株)Ilove
023-647-6230
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】20060690
会社概要 (株)Ilove[山形県知事(3)第002478号]
山形県山形市清住町3-1-23

【所属団体】
山形県知事(3)第002478号(公社)全日本不動産協会山形県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)Ilove

電話番号
023-647-6230
受付
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:ほぼ年中無休
物件番号
20060690

北山形駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

2.0

30代/女性/元住人

飲食店は、それほど、多いわけではないと思います。もう少しレストランやファストフードがあれば良いかと思いました。そこまで気になるわけではありません。

良い

治安・安全

5.0

40代/男性/元住人

住んでいて危険を感じたことはない。強いて言えば中高生の自転車運転マナーは良くないため、車の運転には注意が必要。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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