一戸建て山形市江南第23 ◇新築戸建CRADLE GARDEN 全２棟◇の詳細情報
現地外観写真
◆残り1棟◆飽きのこないツートーンの落ち着いた外観♪ZEH水準の設備充実の4LDK
玄関
白を基調とした明るい玄関スペース♪シューズボックスは大容量で革靴もスニーカーもたくさん収納可能♪いつもきれいな玄関を保てます♪
リビング
毎日の疲れを癒してくれるリビング♪彩光とプライバシーを考えた窓の配置でゆったりと家族と団らんできます♪ソファーやローテーブルを置いてもゆとりのある広さです♪
収納
２号棟の主寝室にある大容量のウォークインクローゼット♪洋服も小物もたっぷり収納可能♪
その他内観
畳スペースはお昼寝やお子さまの遊び場として大活躍♪強度のあるダイヤロン畳なので、傷みにくく、ダニやカビの発生も抑えてくれます♪お泊まりに来たご両親の寝室としても活躍♪
浴室
床の乾きやすい１坪タイプの浴槽♪足を伸ばしてゆっくり入浴♪浴室暖房機能付きで冬でもあたたかいです。また乾燥機能で洗濯物干しコーナーとしての用途も可能♪
その他内観
ゆったりとした洗面脱衣所♪はしゃぐお子さまとの着替えも問題なしです♪ドラム式洗濯機も余裕で設置できる広さです♪
キッチン
対面キッチンでお子さまの様子を見ながらお料理ができて安心♪ワイドなキッチン台は広々でとても快適♪お子さんと一緒に料理も楽しめます♪オプションでビルトイン食器洗浄乾燥機も設置可能♪
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面台は鏡の裏が収納になっているため化粧用品がたっぷり入ります♪コンセント付きでドライヤーもすぐに使えます♪
トイレ
光の入る明るいトイレスペース♪自動開閉のフタで手が汚れません♪節水タイプのウォシュレット機能付き♪2階にもトイレがあるので混み合う朝も安心♪
その他内観
光が入って明るい階段♪手すりがあるので老後も安心です♪
バルコニー
南向きのバルコニーはお布団も干せるゆったりとした大きさです♪椅子や机を置いて読書も楽しめます♪オプションで窓も設置可能です♪
収納
クローゼットはハンガー掛け付き♪上段には収納ボックスも設置可能♪
その他内観
ゆったりとした主寝室は日々の疲れを取ってくれる開放感があります♪充実した収納スペースには洋服もバック等の小物も収納可能♪机を置いて書斎も作れます♪
収納
キッチン部床下には収納が付いています♪瓶詰めの食品や缶詰などの保管に最適です♪
IHクッキングヒーター
火を使わないIHクッキングヒーターで安心♪お子様とお料理も楽しめます♪温度調節や揚げ物用の設定も充実しています♪魚焼きグリルもお手入れしやすく嬉しい作りです♪
リビングエアコン
リビングには標準で大容量エアコンが標準で付いています♪
モニター付きインターホン
インターホンのモニターで来客者の顔が確認できて安心です♪録画や音量調整などの機能も付いています♪
エコキュート
電気代を節約できるヒートポンプ式の給湯器です♪ 災害時には貯湯タンクの水を使用することができます♪通話機能付きで浴槽のお子さんと会話も楽しめます♪キッチンのリモコンからも自動お湯張りができて便利♪
電子キー
設定でオートロックもできるICキー♪かざすだけで開閉ができてとっても楽々♪
防犯カメラ
スマートホンで確認できる防犯カメラが標準装備♪
ベタ基礎
建物下全体にコンクリートの基礎を作っていますので害虫などの侵入がありません。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用した強度の高いものを使用しています。
木造軸組
実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みた結果、通し柱よりも二本の柱をつなぐ工法が強度を持っことが分かった。できるだけ木を痛めない金具で耐震強度をアップする工法。
断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
SAFE365
地震の揺れを吸収する独自の構造。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能があります。
地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行っています。
住宅設備延長保証サービス
１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします。
2号棟
全体区画図
嶋ファッションモール
約1346m(徒歩17分)
ヤマザワ北町店
約1608m(徒歩21分)
業務スーパー山形桧町店
約1731m(徒歩22分)
おーばん山形嶋店
約1753m(徒歩22分)
セブンイレブン山形瀬波店
約945m(徒歩12分)
ファミリーマート山形瀬波店
約1059m(徒歩14分)
ツルハドラッグ山形瀬波店
約1003m(徒歩13分)
クスリのアオキ江俣店
約1424m(徒歩18分)
ケーズデンキ山形北本店
約1301m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
間取り図
4LDK
おすすめポイント２
前面道路の幅員は6.0mとゆったり♪
2699万円
月々のローン返済額を試算
◇当社限定特典あり♪◇残り１棟◇ZEH水準の4LDK♪
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
◆残り1棟◆飽きのこないツートーンの落ち着いた外観♪ZEH水準の設備充実の4LDK
玄関
白を基調とした明るい玄関スペース♪シューズボックスは大容量で革靴もスニーカーもたくさん収納可能♪いつもきれいな玄関を保てます♪
リビング
毎日の疲れを癒してくれるリビング♪彩光とプライバシーを考えた窓の配置でゆったりと家族と団らんできます♪ソファーやローテーブルを置いてもゆとりのある広さです♪
収納
２号棟の主寝室にある大容量のウォークインクローゼット♪洋服も小物もたっぷり収納可能♪
その他内観
畳スペースはお昼寝やお子さまの遊び場として大活躍♪強度のあるダイヤロン畳なので、傷みにくく、ダニやカビの発生も抑えてくれます♪お泊まりに来たご両親の寝室としても活躍♪
浴室
床の乾きやすい１坪タイプの浴槽♪足を伸ばしてゆっくり入浴♪浴室暖房機能付きで冬でもあたたかいです。また乾燥機能で洗濯物干しコーナーとしての用途も可能♪
その他内観
ゆったりとした洗面脱衣所♪はしゃぐお子さまとの着替えも問題なしです♪ドラム式洗濯機も余裕で設置できる広さです♪
キッチン
対面キッチンでお子さまの様子を見ながらお料理ができて安心♪ワイドなキッチン台は広々でとても快適♪お子さんと一緒に料理も楽しめます♪オプションでビルトイン食器洗浄乾燥機も設置可能♪
洗面台・洗面所
三面鏡の洗面台は鏡の裏が収納になっているため化粧用品がたっぷり入ります♪コンセント付きでドライヤーもすぐに使えます♪
トイレ
光の入る明るいトイレスペース♪自動開閉のフタで手が汚れません♪節水タイプのウォシュレット機能付き♪2階にもトイレがあるので混み合う朝も安心♪
その他内観
光が入って明るい階段♪手すりがあるので老後も安心です♪
バルコニー
南向きのバルコニーはお布団も干せるゆったりとした大きさです♪椅子や机を置いて読書も楽しめます♪オプションで窓も設置可能です♪
収納
クローゼットはハンガー掛け付き♪上段には収納ボックスも設置可能♪
その他内観
ゆったりとした主寝室は日々の疲れを取ってくれる開放感があります♪充実した収納スペースには洋服もバック等の小物も収納可能♪机を置いて書斎も作れます♪
収納
キッチン部床下には収納が付いています♪瓶詰めの食品や缶詰などの保管に最適です♪
IHクッキングヒーター
火を使わないIHクッキングヒーターで安心♪お子様とお料理も楽しめます♪温度調節や揚げ物用の設定も充実しています♪魚焼きグリルもお手入れしやすく嬉しい作りです♪
リビングエアコン
リビングには標準で大容量エアコンが標準で付いています♪
モニター付きインターホン
インターホンのモニターで来客者の顔が確認できて安心です♪録画や音量調整などの機能も付いています♪
エコキュート
電気代を節約できるヒートポンプ式の給湯器です♪ 災害時には貯湯タンクの水を使用することができます♪通話機能付きで浴槽のお子さんと会話も楽しめます♪キッチンのリモコンからも自動お湯張りができて便利♪
電子キー
設定でオートロックもできるICキー♪かざすだけで開閉ができてとっても楽々♪
防犯カメラ
スマートホンで確認できる防犯カメラが標準装備♪
ベタ基礎
建物下全体にコンクリートの基礎を作っていますので害虫などの侵入がありません。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用した強度の高いものを使用しています。
木造軸組
実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みた結果、通し柱よりも二本の柱をつなぐ工法が強度を持っことが分かった。できるだけ木を痛めない金具で耐震強度をアップする工法。
断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
SAFE365
地震の揺れを吸収する独自の構造。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能があります。
地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行っています。
住宅設備延長保証サービス
１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします。
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
嶋ファッションモール
約1346m(徒歩17分)
ヤマザワ北町店
約1608m(徒歩21分)
業務スーパー山形桧町店
約1731m(徒歩22分)
おーばん山形嶋店
約1753m(徒歩22分)
セブンイレブン山形瀬波店
約945m(徒歩12分)
ファミリーマート山形瀬波店
約1059m(徒歩14分)
ツルハドラッグ山形瀬波店
約1003m(徒歩13分)
クスリのアオキ江俣店
約1424m(徒歩18分)
ケーズデンキ山形北本店
約1301m(徒歩17分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
間取り図
4LDK
おすすめポイント２
前面道路の幅員は6.0mとゆったり♪
物件概要
| 物件名 | 山形市江南第23 ◇新築戸建CRADLE GARDEN 全２棟◇ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市江南４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ左沢線「東金井」歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月末 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | ２種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-08682-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 区画整理地内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：阿部 拓路、設備：東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-25-08682-1号、第HPA-25-08683-1号 | ||||
情報更新日：2026/02/16 次回更新予定日：2026/2/24
販売概要
| 販売価格 | 2699万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◇ご契約からお引渡しまでのスケジュール◇①買付申込書の提出 ご購入は先着順になります。 買付申込書を提出された方が優先になります。 事前に金融機関からどれくらいの借入ができるかを把握しておくとスムーズです。 当社では金利優遇される金融機関もご紹介して住宅ローンをサポートいたします。↓②金融機関の事前審査通過↓③入居日や仕様等(照明器具・カーテン等)の決定↓④不動産売買契約の締結 ↓⑤住宅ローン契約 ↓⑥お引き渡し前の立会い検査↓⑦お引き渡し 残金決済と同日に所有権移転を行います。 この日からマイホームとなります♪※不動産売買取引は必要書類や手続きが複雑ですが、当社でしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。 ご準備する必要書類等も分かりやすくお伝え致します。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2600万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.29㎡～108.54㎡（31.85坪～32.83坪） | 土地面積 | 165.47㎡～167.34㎡（50.05坪～50.62坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00【見学案内予約】来場予約をして頂いた方にはオリジナルQUOカードをプレゼント！※アンケートの記入は不要です（1家族様につき1枚）。※当日のご案内も可能です。【現地見学の流れ】①お電話・SUUMO見学予約・資料請求からご連絡ください。↓②ご希望の日程調整をします。店舗での事前相談があればより最適なご提案ができます。↓③現地案内 敷地内にタイヤの跡が残る恐れがある場合は車一台で現地に向かいます。■SUMiTAS山形鈴川店で購入するメリット地元山形で20年以上の実績のある弊社が住宅ローンや土地探し、家づくりのことを全てサポートいたします。金利優遇の金融機関もご紹介します。お問い合わせで「賢いマイホーム購入ガイド」をプレゼント【資金計画作成サポート】マイホームの購入は人生の中でも特に大きな買い物です。物件探しを始める前に、資金計画を立てておくことがとても重要になります。資金計画を事前に行なっておくことで◯いくらまでなら無理なく支払えるかが分かる◯予算オーバーによる購入後の不安を防げる◯物件選びの判断が早くなる◯金融機関の住宅ローン審査がスムーズになるといったメリットがあります。「安心して住み続けられる家」を選ぶために、まずは資金計画から始めることがマイホーム購入の第一歩です。SUMiTAS山形鈴川店では、分かりやすく資金計画の内容を説明しサポートをいたします。ご家族と安心して暮らせるマイホーム探しを、お悩みや不安がなくなるまで最後までサポートさせていただきます。ーーーーーーーーーーーーー＊SUMiTAS山形鈴川店＊山形市鈴川町3丁目5-6TEL 023-632-7111ーーーーーーーーーーーーー | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
SUMiTAS山形鈴川店(株)アセット東北 023-632-7111 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78258711 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
SUMiTAS山形鈴川店(株)アセット東北[山形県知事（1）第002769号] 山形県山形市鈴川町3-5-6 【所属団体】 山形県知事（1）第002769号(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 023-632-7111
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：無
- 物件番号
- 78258711
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。