一戸建て◇◆新築分譲住宅◆◇ 山形市 宮町1-2号棟第6（1期）の詳細情報
現地外観写真
◆1-4号棟側現地（4月撮影）
完成予想図(外観)
◆1号棟完成予想パース
完成予想図(外観)
◆2号棟完成予想パース
リビング
◆LDK（同メーカー施工例）キッチンカウンター付きは食事の配膳にも便利！南向き窓から明るい日が差し込み、家族みんなが安らげるリビングです♪
キッチン
◆キッチン（同メーカー施工例）対面式キッチンで家族と楽しく会話しながらお料理も出来ますよ♪
浴室
◆浴室（同メーカー施工例）浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし！床表面の溝パターンが水はけを良くしてくれる設計で、翌朝にはカラッと乾きますよ♪
洗面台・洗面所
◆洗面台（同メーカー施工例）片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます♪
トイレ
◆トイレ（同メーカー施工例）シャワートイレは各階に設置されています。自動開閉式のフタは手を触れる必要がなく、清潔・快適です♪
その他内観
◆和室（同メーカー施工例）家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。注目されているダイヤロン畳を使用し、傷みづらく、ダニやカビの発生も抑えてくれます◎
リビング以外の居室
◆洋室 （同メーカー施工例）全室クローゼットつき♪中に棚を取り付けてフリーラックにできます。整理整頓をして、お部屋を広く使いましょう◎
バルコニー
◆バルコニー（同メーカー施工例）屋根付きバルコニーだから天気に左右されずに洗濯物を干せて便利☆
玄関
◆玄関（同メーカー施工例）シューズボックスは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使い頂けます♪
◆エコキュート
再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
◆IHクッキングヒーター
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
◆浴室暖房乾燥機
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。
◆TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
◆浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪
◆火災報知器
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。
◆制震装置『SAFE365』
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。
◆ダイライト（耐力壁）
ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
◆グラスウール（断熱材）
断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
◆金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
◆サイディング（外壁）
経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
◆基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
1号棟
2号棟
全体区画図
山形市立第三小学校
約1254m(徒歩16分)
山形市立第五中学校
約1515m(徒歩19分)
キンダーこども園
約413m(徒歩6分)
ヤマザワ宮町店
約1069m(徒歩14分)
サンドラッグ山形北町店
約536m(徒歩7分)
◆7月末完成予定です！
◆接道/北側幅員：4.21m(公道)
◆7月末完成予定です！
当社限定後成約特典ございます！詳しくはスタッフにお問い合わせください♪
3190万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【当社限定 ご成約特典あり】◇駐車スペース並列2台可能◇コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内！◇全居室2面採光・収納スペースあり♪
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
◆1-4号棟側現地（4月撮影）
完成予想図(外観)
◆1号棟完成予想パース
完成予想図(外観)
◆2号棟完成予想パース
リビング
◆LDK（同メーカー施工例）キッチンカウンター付きは食事の配膳にも便利！南向き窓から明るい日が差し込み、家族みんなが安らげるリビングです♪
キッチン
◆キッチン（同メーカー施工例）対面式キッチンで家族と楽しく会話しながらお料理も出来ますよ♪
浴室
◆浴室（同メーカー施工例）浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし！床表面の溝パターンが水はけを良くしてくれる設計で、翌朝にはカラッと乾きますよ♪
洗面台・洗面所
◆洗面台（同メーカー施工例）片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます♪
トイレ
◆トイレ（同メーカー施工例）シャワートイレは各階に設置されています。自動開閉式のフタは手を触れる必要がなく、清潔・快適です♪
その他内観
◆和室（同メーカー施工例）家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。注目されているダイヤロン畳を使用し、傷みづらく、ダニやカビの発生も抑えてくれます◎
リビング以外の居室
◆洋室 （同メーカー施工例）全室クローゼットつき♪中に棚を取り付けてフリーラックにできます。整理整頓をして、お部屋を広く使いましょう◎
バルコニー
◆バルコニー（同メーカー施工例）屋根付きバルコニーだから天気に左右されずに洗濯物を干せて便利☆
玄関
◆玄関（同メーカー施工例）シューズボックスは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使い頂けます♪
◆エコキュート
再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
◆IHクッキングヒーター
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
◆浴室暖房乾燥機
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。
◆TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
◆浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪
◆火災報知器
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。
◆制震装置『SAFE365』
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。
◆ダイライト（耐力壁）
ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
◆グラスウール（断熱材）
断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
◆金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
◆サイディング（外壁）
経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
◆基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
山形市立第三小学校
約1254m(徒歩16分)
山形市立第五中学校
約1515m(徒歩19分)
キンダーこども園
約413m(徒歩6分)
ヤマザワ宮町店
約1069m(徒歩14分)
サンドラッグ山形北町店
約536m(徒歩7分)
その他（2枚）
◆7月末完成予定です！
◆接道/北側幅員：4.21m(公道)
◆7月末完成予定です！
当社限定後成約特典ございます！詳しくはスタッフにお問い合わせください♪
物件概要
| 物件名 | ◇◆新築分譲住宅◆◇ 山形市 宮町1-2号棟第6（1期） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市宮町３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線「北山形」歩6分 山交バス「両所宮前」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月末予定 | 入居可能予定日 | 2024年8月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、接道/北側幅員：約4.23m(公道) | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 工業 | ||
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第HAP-24-00681-1号他 | ||||
| 設備 | 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：稲葉 奈々、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HAP-24-00681-1号他 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆お引渡しまでのスケジュール例◆(1)物件のご案内お問い合わせ頂いた物件や、気になる物件などご案内させて頂きます。(2)資金計画物件価格以外に諸費用が必要となります。物件やお客様条件によってトータル金額が異なります。お客様にあわせた資金計画を行っていきます。(3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社スタッフにご相談ください。お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します！(4)不動産買い受け申し込みこの申込書の先着順で物件購入の可否が決まります。(5)不動産売買契約の締結～物件お引き渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.68㎡・105.29㎡（31.36坪・31.85坪）（登記） | 土地面積 | 263.08㎡・268.45㎡（79.58坪・81.20坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）―――― ご案内の流れ ――――・予約制見学会フリーダイヤル【0120-78-0206】までご連絡ください。平日のご案内・ご相談もご予約受付中です♪お気軽にお問い合わせください。・他の違う物件もあわせて見てみたい！お電話で担当者にお伝えください。スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。・上記フリーダイヤルがつながらない場合お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。☆当該物件は価格変更する場合がございます☆気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする便利な「お気に入り追加」をご利用ください！――――様々なご不安お聞かせください！――――☆価格の検討ができれば前向きに考えたい☆補助金制度や減税制度について知りたい経験豊富な当社スタッフが親身になってご対応いたします♪―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――自己資金がない方、ローンやその他借入がある方マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」「車の借入やカードローンがある、、、」「シングルでも住宅ローンは組める？」「有利な融資、ローンを知りたい」―――― 小さなお子様をお連れのお客様へ ――――弊社ではアニメなどのDVD・ベビーベッド等ご用意しております。お子様連れのお客様も安心してご来店ください。何かご不明な点などございましたらお気軽に0120-78-0206までお問合せ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)リノベース 023-664-1931 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74559392 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)リノベース[山形県知事（2）第002490号] 山形県山形市西田5-25-3 【所属団体】 山形県知事（2）第002490号(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 023-664-1931
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74559392
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。