新築マンションローレルタワー名古屋千種/予告広告の詳細情報
外観完成予想イメージCG
車寄せ完成予想イメージCG
エントランスホール完成予想イメージCG
オーナーズラウンジ完成予想イメージCG
内廊下完成予想イメージCG
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Sタイプ）
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Sタイプ）
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Tタイプ）
浄水器一体型水栓
節水機能付きの水栓を採用。普段どおり使っていても、自然と使用量を抑えられます。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）※1参考写真
食器洗い乾燥機
※参考写真
保温浴槽
断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み長時間湯温の低下を抑える保温浴槽を採用。光熱費を低減します。※概念図
三面鏡上下間接証明
※参考写真
ガス温水床暖房（一部）
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、ホコリも舞い上げにくく、部屋は快適でクリーンに。※一部住戸には床暖房ではなくエアコンを実装しています。※1参考写真
Low-E複層ガラス
優れた断熱性で季節に関わらず室内環境を守るLow-E複層ガラスを採用。従来は約6mmである中空層を約12mmに拡大し、さらに断熱性を高めます。※概念図
高効率照明（LED照明）
全住戸内のダウンライトには消費電力を抑え、長寿命かつエコロジーなLED照明を採用しています。※1参考写真
ecoジョーズ
熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器「ecoジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。
二重床
設計変更しやすい二重床。開放感あるリビング・ダイニング。天井高2,700mm※概念図
タイプ：A
タイプ：E
タイプ：G
タイプ：J
タイプ：L
タイプ：N
タイプ：O
タイプ：P
タイプ：Q
タイプ：S
タイプ：T
タイプ：U
マックスバリュ今池店
約420m（徒歩6分）
ドン・キホーテ今池店
約470m（徒歩6分）
若竹幼稚園
約160m（徒歩2分）
内山小学校
約540m（徒歩7分）※1
名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
約590m（徒歩8分）
YOU'phoria（ユーフォリア）
約410m（徒歩6分）
仲田公園
約170m（徒歩3分）
内山公園
約580m（徒歩8分）
揚輝荘
約1,730m（車3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2023年4月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分タワーレジデンス 19階建て総戸数121邸開放感のある眺望 タワーならではのパノラマビュー
外観・室内・設備（17枚）
外観完成予想イメージCG
車寄せ完成予想イメージCG
エントランスホール完成予想イメージCG
オーナーズラウンジ完成予想イメージCG
内廊下完成予想イメージCG
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Sタイプ）
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Sタイプ）
リビング・ダイニング完成予想イメージCG（Tタイプ）
浄水器一体型水栓
節水機能付きの水栓を採用。普段どおり使っていても、自然と使用量を抑えられます。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）※1参考写真
食器洗い乾燥機
※参考写真
保温浴槽
断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み長時間湯温の低下を抑える保温浴槽を採用。光熱費を低減します。※概念図
三面鏡上下間接証明
※参考写真
ガス温水床暖房（一部）
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、ホコリも舞い上げにくく、部屋は快適でクリーンに。※一部住戸には床暖房ではなくエアコンを実装しています。※1参考写真
Low-E複層ガラス
優れた断熱性で季節に関わらず室内環境を守るLow-E複層ガラスを採用。従来は約6mmである中空層を約12mmに拡大し、さらに断熱性を高めます。※概念図
高効率照明（LED照明）
全住戸内のダウンライトには消費電力を抑え、長寿命かつエコロジーなLED照明を採用しています。※1参考写真
ecoジョーズ
熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器「ecoジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。
二重床
設計変更しやすい二重床。開放感あるリビング・ダイニング。天井高2,700mm※概念図
※掲載の完成予想イメージCGは計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。 家具・照明器具・調度品は実際に設置されるものと異なる場合があります。 今後行政の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 タイルや各種部材につきましては、実物と 質感、色等の見え方が異なる場合があります。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。また、植栽計画は変更になる場合がございます。周辺の電柱・電線・街路樹等 については一部省略または簡略化しております。
※掲載の室内完成予想イメージCGは設計段階の図面を基に描いた完成予想イメージCGと現地19階相当の高さから撮影した眺望写真(2024年5月撮影)をCG加工したもので、実際とは異なります。 眺望は住戸により見え方が異なります。 周辺の環境は変わる可能性があり、 眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 有償オプション (有料・申込期限有)等が含まれておりますので、 イメージとしてご覧ください。 家具・備品等に関しては、配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※1 掲載の参考写真は当社既分譲物件のモデルルーム等を撮影したものであり、形状や仕様等本物件とは異なります。※掲載の写真は、 「ローレルサロン名古屋」のモデルルーム (Pタイプ) を、 2024年10月に撮影したもので一部有償オプションが含まれております。 オプション等のお申込みには期限がございます。 家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。 予めご了承ください。※参考写真は当社施行例及びメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。
間取り（12枚）
タイプ：A
タイプ：E
タイプ：G
タイプ：J
タイプ：L
タイプ：N
タイプ：O
タイプ：P
タイプ：Q
タイプ：S
タイプ：T
タイプ：U
周辺環境・アクセス（11枚）
マックスバリュ今池店
約420m（徒歩6分）
ドン・キホーテ今池店
約470m（徒歩6分）
若竹幼稚園
約160m（徒歩2分）
内山小学校
約540m（徒歩7分）※1
名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
約590m（徒歩8分）
YOU'phoria（ユーフォリア）
約410m（徒歩6分）
仲田公園
約170m（徒歩3分）
内山公園
約580m（徒歩8分）
揚輝荘
約1,730m（車3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※1令和8年度に大和小学校と統合。令和11年度 新校舎に移転（令和5年11月 名古屋市ホームページより）※掲載の徒歩分数は80mを1分、車の分数は時速40kmで走行した場合として算出（端数切り上げ）したものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。※店舗・施設等の情報は2024年3月に調査したものです。※掲載の環境写真については2024年5月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
現地周辺航空写真※掲載の航空写真は2023年4月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
物件概要
| 物件名 | ローレルタワー名古屋千種/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番（地番） | ||||
| 交通 |
名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分 （3番出入口） 名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩3分 （3番出入口） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上19階建 | 敷地面積 | 2,220.57㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年2月中旬（予定） | 入居時期 | 2026年3月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共有部分）、区分所有（建物専有部分） | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域、防火地域、準防火地域、緑化地域、市街化区域、31m高度地区（第二種住居地域）、都市機能誘導区域内、住居誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-23032576号（2023年11月2日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／87台（平面式11台、機械式76台）月額使用料：13,000円～24,000円 その他来客用1台・サービス用1台（売主の定める方法により選定いたします）■自転車置場／135台｜平面式10台、スライドラック式82台 2段ラック式43台 月額使用料：200円～400円（売主の定める方法により選定いたします）■バイク置場／4台 月額使用料：2,000円（売主の定める方法により選定いたします） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/04/23 次回更新予定日：2025/04/30
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年4月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／121戸（他ゲストルーム1戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 7,470円～24,520円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,780円～18,990円（月額） | 修繕積立基金 | 475,690円～1,561,370円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 36.59㎡～120.10㎡ | バルコニー面積 | 4.01㎡～34.27㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.36㎡～9.95㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理一時金（引渡時一括）：12,820円～42,080円■専用利用料（月額）：2,310円 (ホームセキュリティ利用料：1,320円・インターネット接続サービス利用料990円) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水（祝日は営業いたします）、2024/12/24～2025/01/03 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年4月下旬 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-31 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋 0037-619-11779（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水（祝日は営業いたします） | ||||
会社情報
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋 0037-619-11779（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋 TEL:0120-044-121 【物件番号】1600603-0000062 | ||||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店 | ||||
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | ||||
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
近鉄不動産株式会社 名古屋事業本部 名古屋事業部 [国土交通大臣（10）第3123号] 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目５番２８号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋
- 電話番号
- 0120-044-121
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水（祝日は営業いたします）
- 物件番号
- 1600603-0000062
近鉄不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水（祝日は営業いたします）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
今池駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
ファーストフード店が多く、和定食のような飲食を楽しめるお店は少ないです。また、居酒屋やバー、スナックが多く、お酒が苦手な人は向かないかもしれません。
お買い物・飲食
4.0
ドンキホーテやスーパーに加えて、コンビニも非常に多く、買い物は便利である。飲食店もファミレスから居酒屋、中華料理屋と種類も豊富で飽きない。
近隣のおすすめ物件
5,790万円(1戸)〜1億9,500万円(1戸)
愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番 ※本物件は法王町と姫池通の二つの町名にまたがっており、地番は二筆となります。
3LDK 74.49m²〜121.92m²(専有宅配ボックス面積/0.64m²〜1.19m²含む)
8,500万円 〜 17,900万円
愛知県名古屋市千種区鹿子町６丁目5-1、5-6、5-9、5-11番（地番）
3LDK ・ 4LDK 80.33m² 〜 120.52m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。