新築マンションプレサンス グラン 橦木町の詳細情報
外観完成予想図
サブエントランス完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
風除室完成予想図
サブエントランス完成予想図
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。※参考写真
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真
フィオレストーンカウンタートップ
カウンタートップには、約90%天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。 天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。※参考写真
フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真
三面鏡裏収納
洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。※参考写真
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
杭基礎
本物件の基礎形式は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、合計15本の杭を地中約30mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※基礎 参考イラスト
タイプ：A
タイプ：B
スギドラッグ 清水口店
約530m（徒歩7分）
スーパーマルキ
約650m（徒歩9分）
名古屋文化幼稚園
約160m（徒歩2分）
名古屋市立 第一幼稚園
約600m（徒歩8分）
AOI名古屋病院
約510m（徒歩7分）
愛知三の丸クリニック
約730m（徒歩10分）
愛知県庁
約830m（徒歩11分）
三菱UFJ銀行 東支店
約1,200m（徒歩15分）
名城公園
約930m（徒歩12分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
5,700万円～8,270万円
月々のローン返済額を試算
名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分プライバシーに配慮した全邸角住戸／プライベート感溢れる1フロア4邸名古屋市立山吹小学校 徒歩6分、名古屋市立冨士中学校 徒歩13分
外観・室内・設備（15枚）
外観完成予想図
サブエントランス完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
風除室完成予想図
サブエントランス完成予想図
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。※参考写真
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真
フィオレストーンカウンタートップ
カウンタートップには、約90%天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。 天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。※参考写真
フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真
三面鏡裏収納
洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真
スロップシンク
バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。※参考写真
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真
杭基礎
本物件の基礎形式は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、合計15本の杭を地中約30mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※基礎 参考イラスト
※掲載の各完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：B
周辺環境・アクセス（11枚）
スギドラッグ 清水口店
約530m（徒歩7分）
スーパーマルキ
約650m（徒歩9分）
名古屋文化幼稚園
約160m（徒歩2分）
名古屋市立 第一幼稚園
約600m（徒歩8分）
AOI名古屋病院
約510m（徒歩7分）
愛知三の丸クリニック
約730m（徒歩10分）
愛知県庁
約830m（徒歩11分）
三菱UFJ銀行 東支店
約1,200m（徒歩15分）
名城公園
約930m（徒歩12分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。※掲載の写真は2023年10月・2024年4月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | プレサンス グラン 橦木町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2 | ||||
| 交通 |
名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分 名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩11分 名古屋市営名城線「名古屋城」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 1,470.78㎡(建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年3月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年4月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | 用途地域 | 都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、 緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：114台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内スライドラック式 30台・屋内平面式 18台・ 屋外スライドラック式 40台 屋根付）月額使用料：200円～400円■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円■バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円■駐車場：62台［屋外平面式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、 屋外機械式57台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：3,000円～16,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：2025/05/09
販売概要
| 販売価格 | 5,700万円～8,270万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 9戸／56戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7,020円～9,100円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 7,020円～9,100円（月額） | 修繕積立基金 | 456,300円～591,500円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 70.20㎡～91.00㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡～11.52㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/0.88㎡～5.16㎡ ■サービスバルコニー面積/1.62㎡・2.60㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：25,000円（引渡時一括払） ■自治会費：300円（月額）※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2025/05/08～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス グラン 橦木町 0037-619-22313（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／［平日］AM11：00～PM9：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM9：00 定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス グラン 橦木町 0037-619-22313（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス グラン 橦木町 TEL:0120-844-440 【物件番号】1601445-0000325 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
プレサンス グラン 橦木町
- 電話番号
- 0120-844-440
- 営業時間
- ［平日］AM11：00～PM9：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM9：00 定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000325
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11：00～PM9：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM9：00 定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東大手駅の口コミ
子育て・病院
3.0
東区の保育園事情は疎いのですが、幼稚園は豊富にあるイメージだが、保育園の数が少なく小規模なため、、不安があります。
治安・安全
4.0
東区だけあって、治安はとても良いです。夜は周りが少し暗いですが、地域住民の質が良いので気になりません。
近隣のおすすめ物件
4,598万円〜6,888万円
愛知県名古屋市西区江向町六丁目54番（地番）
2LDK〜3LDK 65.74m²〜86.54m²(1階住戸は他にトランクルーム面積0.80m²あり)
5,790万円(1戸)〜1億9,500万円(1戸)
愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番 ※本物件は法王町と姫池通の二つの町名にまたがっており、地番は二筆となります。
3LDK 74.49m²〜121.92m²(専有宅配ボックス面積/0.64m²〜1.19m²含む)
4,998万円 〜 6,738万円
愛知県名古屋市千種区神田町1703番1（地番）
2LDK ・ 3LDK 63.64m² 〜 77.44m²(デリバリーボックス面積0.42m²〜0.72m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。