新築マンションプレサンス グラン 橦木町の詳細情報
5,980万円~8,690万円
月々のローン返済額を試算名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分プライバシーに配慮した全邸角住戸/プライベート感溢れる1フロア4邸名古屋市立山吹小学校 徒歩6分、名古屋市立冨士中学校 徒歩13分
外観・室内・設備(24枚)

サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。 湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

複層ガラス(ペアガラス)
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。 断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。※共用部を除きます。※複層ガラス(ペアガラス)概念図
都心が暮らしの舞台となる地でありながらも、由緒ある邸宅街としての気風を今に継ぐ街、橦木町。めぐり会いが、ここに訪れる。
住まいの随所に機能的で美しい充実設備を標準装備。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | プレサンス グラン 橦木町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2 | ||||
| 交通 |
名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分 名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩11分 名古屋市営名城線「名古屋城」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 1,470.78㎡(建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年3月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年4月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | 用途地域 | 都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、 緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A00153号(令和6年5月16日) | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場:114台(屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内スライドラック式 30台・屋内平面式 18台・ 屋外スライドラック式 40台 屋根付)月額使用料:200円~400円■ミニバイク置場:8台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円■バイク置場:4台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円■駐車場:62台[屋外平面式 5台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式57台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:6,000円~16,000円 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | - | ||||
情報更新日:2026/03/23 次回更新予定日:2026/04/06
販売概要
| 販売価格 | 5,980万円~8,690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 5戸/56戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 7,020円~9,100円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 7,020円~9,100円(月額) | 修繕積立基金 | 456,300円~591,500円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 70.20㎡~91.00㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡~10.89㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/0.88㎡~3.00㎡ ■サービスバルコニー面積/1.62㎡・2.60㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金:25,000円(引渡時一括払) ■自治会費:300円(月額)※自治会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-22 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | [平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00 | 定休日 | 毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2026/04/02~2026/04/02 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | - | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス名古屋スタイルギャラリー 0037-619-22313(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/[平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00、定休日/毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション(国土交通大臣(5)第7042号) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス名古屋スタイルギャラリー 0037-619-22313(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス名古屋スタイルギャラリー TEL:0120-816-777 【物件番号】1601445-0000325 | ||||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(4)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス名古屋スタイルギャラリー
- 電話番号
- 0120-816-777
- 営業時間
- [平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000325
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:[平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00(定休日:毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東大手駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くに飲食店が多いのは良い点。 チェーの店舗から個人店、ローカル店まで選択肢は広い。概ね満足している。
子育て・病院
3.0
東区の保育園事情は疎いのですが、幼稚園は豊富にあるイメージだが、保育園の数が少なく小規模なため、、不安があります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。









































