NEW新築マンションプレサンス レイズ 新瑞橋駅前/予告広告の詳細情報
＜ 案内図 ＞
外観
空撮 ※掲載の航空写真は現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
外観
空撮 ※掲載の航空写真は現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 新瑞橋駅前/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町二丁目15番（地番） | ||||
| 交通 |
名古屋市営名城線「新瑞橋」駅 徒歩1分 （5番出入口） 名古屋市営桜通線「新瑞橋」駅 徒歩1分 （5番出入口） | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 | 敷地面積 | 329.38㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2027年3月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年4月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 商業地域、防火地域、準防火地域、特定用途誘導地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24040401号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：40台（屋内スライドラック式 21台・屋内3人乗等対応平面式 3台・屋外平面式 16台 屋根付）月額使用料：未定■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：未定■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/12/03 次回更新予定日：2025/12/12
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期：2025年12月中旬（予定） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／30戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 31.34㎡～65.76㎡ | バルコニー面積 | 5.51㎡～11.16㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：未定 ■自治会費（月額）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社プレサンスコーポレーション 【免許番号】 国土交通大臣（5）第7042号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス「本山駅前」マンションサロン 0037-619-87177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「本山駅前」マンションサロン TEL:0120-228-851 【物件番号】1601445-0000357 | ||||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（4）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-228-851
- 営業時間
- ［平日］AM11:00～PM9:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM9:00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000357
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11:00～PM9:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM9:00 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新瑞橋駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前にはイオンモールとメガドンキがあり、日常的な買い物には全く困らない。 どちらも0時には閉まってしまうが、家から10分以内のところに24時間営業のマックスバリュもあるので、問題はない。 飲食店や居酒屋も駅前にそれなりに揃っている印象。
お買い物・飲食
4.0
新瑞橋駅近くにお酒を提供する飲食店が数多くあり、夜の街の雰囲気がどうなのか人によっては気になるかも。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。