新築マンションポレスター千葉新宿/予告広告の詳細情報
3,900万円台~5,400万円台 ※100万単位(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
JR「千葉」駅徒歩10分。新宿小・中学校通学区域、新宿公園至近の閑静な住環境を享受できる全40邸
外観・室内・設備(9枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
| 物件名 | ポレスター千葉新宿/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1(地番) | ||||
| 交通 |
JR総武本線「千葉」駅 徒歩10分 京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 | 敷地面積 | 3,169.18㎡(容積対象外面積716.56㎡含む) | ||
| 完成時期 | 2026年10月中旬 | 入居時期 | 2026年12月末日 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | バージョンes株式会社(代理) | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-24026722号(2024年(令和6年)10月15日付) | ||||
| 共有施設 | - | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。 | ||||
情報更新日:2025/11/20 次回更新予定日:2025/11/27
販売概要
| 販売価格 | 3,900万円台~5,400万円台 ※100万単位(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2025年12月末 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/40戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 12,880円 ~ 17,200円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,840円 ~ 6,470円(月額) | 修繕積立基金 | 387,200円 ~ 517,600円(一時払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 48.39㎡ ~ 64.65㎡ | バルコニー面積 | 11.97㎡ ~ 15.19㎡ | ||
| その他面積 | - | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:7台■駐車料金(月額):23,000円~26,000円■バイク置場:2台■バイク置場料金(月額):2,500円■駐輪場:54台■駐輪場料金(月額):100円~400円■インターネット料金(月額):1,320円(うち消費税等(10%)120円)■GMアソシエライフアップサービス料金:275円(うち消費税等(10%)25円) | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(一時払):25,760円 ~ 34,400円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | - | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 火・水・木曜日 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ~2025年12月20日 | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:2025年12月末 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | - | ||||
| お問い合わせ先 |
ポレスター千葉新宿 0037-619-72334(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00-19:00、定休日/火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 |
株式会社マリモ、中央日本土地建物株式会社(国土交通大臣(16)第125号) 【免許番号】 国土交通大臣(5)第6032号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポレスター千葉新宿 0037-619-72334(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポレスター千葉新宿 TEL:0120-138-133 【物件番号】1600300-0000374 | ||||
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ | ||||
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
| 販売会社 | バージョンes株式会社(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社マリモ[国土交通大臣(6)第6032号] 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポレスター千葉新宿
- 電話番号
- 0120-138-133
- 営業時間
- 10:00-19:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600300-0000374
マリモ
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00-19:00(定休日:火・水・木曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
千葉駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子育て 複数の公園が近くにある。保育園も複数あるため、待機はあるかもしれないが、選択肢は多い。 小児科も近くに複数あるので相性のよいところを探している。
お買い物・飲食
5.0
ペリエ千葉があり、スギ薬局もあるので困らないと思います。とても買い物は便利だと思います。安心してください。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。


























