新築マンションデュオヒルズ蘇我ザ・スカイの詳細情報
外観完成予想CG
外観完成予想CG
ヒルズエントランス完成予想CG
コミュニティの顔は木々薫るステップアプローチ。緩やかな大階段からエントランスへの風景は、昼は木漏れ日の散策路のように、夜間は美しい照明が計画されています。ステージを想起させる大階段は入園入学などの記念撮影にもぴったりです。
オーナーズラウンジ完成予想CG
緑に染まるパノラマビューが目を奪う風格の迎賓空間。木々の輝きをより身近に感じられるよう、内外に連続した木目調の天井の間にフィックスガラスを設置。ご帰宅の時も寛ぎの時も、優雅な想いに満たされながら美しいシーンをお愉しみいただけます。
テラスラウンジ完成予想CG
ミニキッチンのあるテラスラウンジは様々な用途に対応可能。普段は子どもたちが宿題をしたり、時にはイベントやパーティをひらいたり。陽光がやさしく降り注ぐ空間で、贅沢な寛ぎのひとときを過ごすことができます。
敷地配置概念図
豊富な木々や花々に彩られた小道や、誰もがも自分らしく愉しめる様々な場や仕掛けを随所に計画。既存樹のシンボルツリーをふれあいの核に、豊かな日常風景が建物の内外へと広がります。
リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG
タイプ：【先着順】B2
タイプ：【先着順】C11r
タイプ：【先着順】C2
タイプ：【先着順】C4
タイプ：【先着順】C5（f）
タイプ：【先着順】C9（f）
タイプ：【先着順】E2
タイプ：【先着順】F2（re）
タイプ：【先着順】G1
フォルテ蘇我店
約390m(徒歩5分)
リブレ京成 千葉寺店
約550m(徒歩7分)
ドラッグセイムス蘇我
約560m(徒歩7分)
K's garden蘇我保育園
約410m(徒歩6分)
千葉メディカルセンター
約480m(徒歩6分)
國分クリニック
約542m(徒歩7分)※1
千葉県庁
約2,420m
宮崎公園
約162m(徒歩3分)※1
菰池公園
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
ヒルズエントランス完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
その他
テラスラウンジ完成予想CG
その他
敷地配置概念図※掲載の敷地配置概念図・計画図は計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なります。
3,998万円～6,198万円
月々のローン返済額を試算
京葉線始発駅「蘇我」駅徒歩11分、敷地面積約1.6万m2・全263邸のビッグプロジェクト。徒歩圏の生活利便が魅力の住宅地街。多彩な暮らしを叶えるプラン。3,900万円台～ 月々7万円台・頭金8万円・ボーナス払いなし
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
ヒルズエントランス完成予想CG
コミュニティの顔は木々薫るステップアプローチ。緩やかな大階段からエントランスへの風景は、昼は木漏れ日の散策路のように、夜間は美しい照明が計画されています。ステージを想起させる大階段は入園入学などの記念撮影にもぴったりです。
オーナーズラウンジ完成予想CG
緑に染まるパノラマビューが目を奪う風格の迎賓空間。木々の輝きをより身近に感じられるよう、内外に連続した木目調の天井の間にフィックスガラスを設置。ご帰宅の時も寛ぎの時も、優雅な想いに満たされながら美しいシーンをお愉しみいただけます。
テラスラウンジ完成予想CG
ミニキッチンのあるテラスラウンジは様々な用途に対応可能。普段は子どもたちが宿題をしたり、時にはイベントやパーティをひらいたり。陽光がやさしく降り注ぐ空間で、贅沢な寛ぎのひとときを過ごすことができます。
敷地配置概念図
豊富な木々や花々に彩られた小道や、誰もがも自分らしく愉しめる様々な場や仕掛けを随所に計画。既存樹のシンボルツリーをふれあいの核に、豊かな日常風景が建物の内外へと広がります。
リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管および電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。※掲載の敷地配置概念図・計画図は計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なります。※掲載の情報は2024年4月現在のものです。
間取り（9枚）
タイプ：【先着順】B2
タイプ：【先着順】C11r
タイプ：【先着順】C2
タイプ：【先着順】C4
タイプ：【先着順】C5（f）
タイプ：【先着順】C9（f）
タイプ：【先着順】E2
タイプ：【先着順】F2（re）
タイプ：【先着順】G1
周辺環境・アクセス（11枚）
フォルテ蘇我店
約390m(徒歩5分)
リブレ京成 千葉寺店
約550m(徒歩7分)
ドラッグセイムス蘇我
約560m(徒歩7分)
K's garden蘇我保育園
約410m(徒歩6分)
千葉メディカルセンター
約480m(徒歩6分)
國分クリニック
約542m(徒歩7分)※1
千葉県庁
約2,420m
宮崎公園
約162m(徒歩3分)※1
菰池公園
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※1 サブエントランスからの距離を表示しています。※掲載の環境写真は2023年11月・2024年2月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年4月現在のものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
外観完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
ヒルズエントランス完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。
その他
オーナーズラウンジ完成予想CG
その他
テラスラウンジ完成予想CG
その他
敷地配置概念図※掲載の敷地配置概念図・計画図は計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番58（地番） | ||||
| 交通 |
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩11分 JR外房線「蘇我」駅 徒歩11分 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 敷地面積 | 16,332.52㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 入居時期 | 2026年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：223台 5000円 ～ 14000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
| 取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付） | ||||
| 共有施設 | ■敷地内駐車場223台（平置61台、機械式162台）（月額使用料：5,000円～14,000円）敷地外駐車場40台（平置）（月額使用料：8,500円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）他に敷地内に来客用駐車場兼身障者乗降スペース1台■バイク置場：8台（月額使用料：3,000円）■バイク置場（小）：16台（月額使用料：2,000円）■自転車置場：526台（平置き106台、2段ラック式420台）（月額使用料：100円～300円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携ネット銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位） ●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位） ●金利／年利0.585％（手数料定率型選択時の変動金利）元利均等返済方式 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●保証料／なし ■返済例／タイプ：B2タイプ 専有面積62.97m2 2LDK、3,998万円、頭金8万円、借入期間50年、借入額3,990万円の場合（月々の元本3,990万円、ボーナス払いの元本0円）月々76,715円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回） ※金利は2025年2月時点 ※本物件敷地には一部地役権の設定があります。 【交通】 「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分 | ||||
情報更新日：2025/05/12 次回更新予定日：2025/05/14
販売概要
| 販売価格 | 3,998万円～6,198万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／住戸263戸（他に管理事務室1戸） | ||||
| 最多価格帯 | 4,400万円台（3戸） | ||||
| 管理費 | 10,640円～14,440円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,300円～8,550円（月額） | 修繕積立基金 | 661,200円～897,400円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 62.97㎡～85.46㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡～16.2㎡ | ||
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/48㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金：21,300円～28,900円（引渡時一括払）、インターネット利用料（月額880円（税込））、コミュニティ費（月額100円）、ライフサポートサービス費（月額330円（税込）） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 | 定休日 | 火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9ウィルテラス千葉中央2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー 0037-619-65676（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00、定休日／火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション、大栄不動産株式会社（国土交通大臣（16）第461号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー 0037-619-65676（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー TEL:0120-600-784 【物件番号】1600003-0000272 | ||||
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-600-784
- 営業時間
- 平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
- 定休日
- 火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。
- 物件番号
- 1600003-0000272
フージャースコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00（定休日：火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
蘇我駅の口コミ
治安・安全
3.0
蘇我駅周辺には居酒屋や深夜まで営業しているカラオケがあるが治安が悪いと感じたことはなく、不審者情報はあまり聞かない。
治安・安全
3.0
居酒屋などが多い点は女性にとってはあまりいい点ではないかもしれません。また交通量も比較的多いようです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。