新築マンションサンクレイドル津田沼IIの詳細情報
外観完成予想CG
※1
外観完成予想CG
外壁は、落ち着いたアースカラーのタイルを組み合わせた温もりのあるデザイン。南側ファサードはコンクリート手摺とガラス手摺により、変化のある表情を創出しています。
エントランスアプローチ完成予想CG
※2
エントランスホール完成予想CG
敷地配置イメージイラスト
※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に作成したもので実際とは多少異なる場合がございます。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
ベッドルーム
キッチン
食器洗浄乾燥機
場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
弓形浴槽
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。
マルチメディアコンセント
リビング・ダイニングには、電源とLANアウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ ※構造により性能が異なります。
24時間遠隔保安システム
「サンクレイドル津田沼Ⅱ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。
オートロックシステム
来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。
杭基礎構造
「サンクレイドル津田沼II」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
耐震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。
タイプ：I
リブレ京成アルビス前原店
約430m（徒歩6分）
アビニヨン
約1,010m（徒歩13分）
ウエルシア薬局船橋前原駅前店
約1,050m（徒歩14分）
津田沼ビート
約1,070m（徒歩14分）
イオンモール津田沼
約1,290m（徒歩17分）
ミーナ津田沼
約1,340m（徒歩17分）
ロハル津田沼
約1,420m（徒歩18分）
奏の杜フォルテ
約1,600m（徒歩20分）
アルビス前原中央公園
約570m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
「管理計画案の予備認定取得済マンション」 当マンションは、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです
その他
COZY&FUN TSUDANUMA NEXT PROJECT
その他
ご契約者様が語る「サンクレイドル津田沼II」の魅力
45,380,000円
月々のローン返済額を試算
生活に彩りを与える大型商業施設が充実※2 快適な通勤を可能にする都心直結のアクセス全26タイプ豊富なプランニング 心地よい暮らしが叶う南向き中心70邸※3即入居可（諸手続き後） 現地案内会開催中（要予約） 先着順申込受付中！
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想CG
※1
外観完成予想CG
外壁は、落ち着いたアースカラーのタイルを組み合わせた温もりのあるデザイン。南側ファサードはコンクリート手摺とガラス手摺により、変化のある表情を創出しています。
エントランスアプローチ完成予想CG
※2
エントランスホール完成予想CG
敷地配置イメージイラスト
※掲載のイメージイラストは計画段階の図面を基に作成したもので実際とは多少異なる場合がございます。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
ベッドルーム
キッチン
食器洗浄乾燥機
場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
弓形浴槽
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。
ボウル一体型カウンター
継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。
マルチメディアコンセント
リビング・ダイニングには、電源とLANアウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ ※構造により性能が異なります。
24時間遠隔保安システム
「サンクレイドル津田沼Ⅱ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。
オートロックシステム
来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。
杭基礎構造
「サンクレイドル津田沼II」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
耐震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。
※1 外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。※外観完成予想CGの背景は、実際の空を撮影（西暦2023年6月）したものを合成しています。※2 エントランスアプローチ完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。※エントランスアプローチ完成予想CGの背景は、実際の空を撮影（西暦2023年6月）したものを合成しています。
※掲載室内写真は棟外モデルルームEタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年6月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
※掲載室内写真は棟外モデルルームEタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年6月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
間取り（1枚）
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
リブレ京成アルビス前原店
約430m（徒歩6分）
アビニヨン
約1,010m（徒歩13分）
ウエルシア薬局船橋前原駅前店
約1,050m（徒歩14分）
津田沼ビート
約1,070m（徒歩14分）
イオンモール津田沼
約1,290m（徒歩17分）
ミーナ津田沼
約1,340m（徒歩17分）
ロハル津田沼
約1,420m（徒歩18分）
奏の杜フォルテ
約1,600m（徒歩20分）
アルビス前原中央公園
約570m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の情報は西暦2023年3月時点のものです。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
その他（4枚）
外観
その他
「管理計画案の予備認定取得済マンション」 当マンションは、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです
その他
COZY&FUN TSUDANUMA NEXT PROJECT
その他
ご契約者様が語る「サンクレイドル津田沼II」の魅力
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル津田沼II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西五丁目616番6 | ||||
| 交通 |
JR総武線「津田沼」駅 徒歩14分 京成松戸線「前原」駅 徒歩14分 京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上 7 階、地下 1 階建 | 敷地面積 | 2,217.10㎡ | ||
| 完成時期 | 西暦2024年09月27日 | 入居時期 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | プロゼスト株式会社（代理） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX225111940号(令和5年3月23日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／42台 （内訳 機械式42台） 空き 19台 [月額使用料/9,000円～12,000円]■バイク置場／4台 （内訳 屋根無4台） 空き 1台 [月額使用料/2,000円] ■自転車置場／140台 （内訳 平置13台、スライドラック式127台） 空き 87台 [月額使用料/200円～400円] | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【開発許可番号】 船橋市宅指令第127号（令和5年3月3日） 【変更開発許可番号】 船橋市宅指令第1002号（令和5年4月25日） -------------------------------------- ※1 【航空写真に記載の各施設までの距離分数】イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分）、津田沼ビート（約1,070m/徒歩14分）、ミーナ津田沼（約1,340m/徒歩17分）、ロハル津田沼（約1,420m/徒歩18分）、奏の杜フォルテ（約1,600m/徒歩20分） ※2 イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分） ※3 70戸中48戸(約68%) -------------------------------------- | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：2025/05/12
販売概要
| 販売価格 | 45,380,000円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸（2階）／70戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 12,310円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,890円(月額) | 修繕積立基金 | 372,060円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 63.80㎡ | バルコニー面積 | 10.44㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括払)：12,310円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-12 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00-18:00 | 定休日 | 毎週火曜日（祝日を除く）、2025/04/30～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2023年07月01日～ | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目39-8 | ||||
| お問い合わせ先 |
「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー 0037-634-86307（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00-18:00、定休日／毎週火曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アーネストワン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー 0037-634-86307（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー TEL:0120-398-114 【物件番号】1600105-0000277 | ||||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社淺川組 | ||||
| 販売会社 | プロゼスト株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アーネストワン[国土交通大臣（5）第6157号] 東京都西東京市北原町3-2-22 【所属団体】 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「サンクレイドル津田沼II」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-398-114
- 営業時間
- 10:00-18:00
- 定休日
- 毎週火曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600105-0000277
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00-18:00（定休日：毎週火曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
津田沼駅の口コミ
治安・安全
5.0
奏の森に隣接する地区であり、高所得者層の若年世帯が、多く集まっていることから、治安は非常に良いです。
治安・安全
4.0
船橋などに比べて、津田沼駅南口は千葉工大や予備校などが多く、歓楽街もないので、防犯面も比較的安心です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。