新築マンションプレシス南流山パークフロントの詳細情報
5,378万円~6,258万円
月々のローン返済額を試算つくばエクスプレス「南流山」駅とJR常磐線「新松戸」駅の2駅3路線※5で都心直通共働き子育てしやすい街全国3位※6の松戸市アドレス。公園隣接リビングダイニング天井高最大約2.5m※一部除く。駐車場全区画ハイルーフ車対応
外観・室内・設備(21枚)
※1. 掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地南西方向より撮影(2024年9月)した写真を合成(一部CG処理)したもので、実際とは異なります。※2. 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地西方向より撮影(2024年9月)した写真を合成(一部CG処理)したもので、実際とは異なります。※3. 掲載のバルコニー完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地3階相当(高さ約7.4m)の地点より西方向を撮影(2024年10月)した写真を合成(一部CG処理)したもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は、棟外モデルルームD2タイプを撮影(2025年1月撮影)したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームD2タイプを撮影(2025年1月撮影)したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。※掲載の参考写真は当社施工例のもので、実際の仕様とは異なる場合があります。家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレシス南流山パークフロント | ||||
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所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他(地番) | ||||
交通 |
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩14分 JR常磐線「新松戸」駅 徒歩22分 JR常磐線「新松戸」駅 松戸新京成バス6分、「坂川」バス停 徒歩4分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 | 敷地面積 | 3802.55㎡ | ||
完成時期 | 2026年2月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年4月上旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト(販売代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、景観計画区域、日影規制(4h-2.5h/4m)、建築基準法第22条区域 | ||
建築確認番号 | 第UHEC建確R060329号(令和6年8月19日付)、計画変更後の建築確認番号 第UHEC建確R060329変1号(令和7年2月4日付) | ||||
共有施設 | ■駐輪場:敷地内に220台(2段ラック式198台、2段ラック式(下部スライド式)22台) (月額使用料:200円~300円)■駐車場:敷地内に55台(機械式駐車場17台、平置37台、福祉対応駐車場1台) (月額使用料:6,000円~12,000円)■バイク置場:敷地内に6台 (月額使用料:3,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【売主】 一建設株式会社 国土交通大臣免許(10)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 【販売代理】 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル ------------------------ ------------------------ (TOP) ※1 予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 ※2 予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 ※3 又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想図CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。 ※4 予めご了承ください。当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 ※5 つくばエクスプレス線、JR常磐線、JR武蔵野線 ※6 出典:日経クロスウーマン「共働き子育てしやすい街ランキング2024」より ※同順位:板橋区、豊島区、福生市 ※7 無償セレクトのお申込には期限・住戸による制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください |
情報更新日:2025/05/02 次回更新予定日:2025/05/08
販売概要
販売価格 | 5,378万円~6,258万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 第1期1次先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 6戸/110戸(他管理員室1戸) | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 12,800円~13,600円(月額) | ||||
修繕積立金 | 7,870円~8,400円(月額) | 修繕積立基金 | 525,000円~560,000円(引渡時一括) | ||
間取り | 3LDK | ||||
専有面積 | 65.52㎡~70.00㎡ | バルコニー面積 | 9.90㎡~11.88㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括):53,000円~56,000円、インターネット利用料(月額):440円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-16 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 水・木曜日(祝日除く) | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 第1期1次先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目4-2 エムヨンビル3階 | ||||
お問い合わせ先 |
「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー 0037-619-19233(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水・木曜日(祝日除く) |
会社情報
売主 | 一建設株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー 0037-619-19233(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー TEL:0120-110-838 【物件番号】1600377-0000423 | ||||
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト(販売代理) | ||||
情報提供元 |
一建設株式会社[国土交通大臣(10)第3284号] 東京都練馬区石神井町2-26-11 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「プレシス南流山パークフロント」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-110-838
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水・木曜日(祝日除く)
- 物件番号
- 1600377-0000423
一建設
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:水・木曜日(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
南流山駅の口コミ
自然環境
3.0

公園が多く環境は良い。新しく公園も作られている。近くの江戸川の土手はランニングやサイクリングができるので環境良い。
子育て・病院
4.0

流山市は「母になるなら流山」というキャッチコピーをかかげ、自治体がバックアップしてくれます。30代の子育て世代が多く、街に活気があります。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。