新築マンションアルファステイツ衣山駅/予告広告の詳細情報
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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
都市の喧騒から一線を画し、私邸領域へと穏やかに誘うエントランスアプローチ。柔らかな照明に照らし出される四季折々の植栽が、日常から非日常へと意識を切り替えてくれます。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは、開放感と重厚感を兼ね備えた迎賓空間として設計し、上質な素材を厳選して用いた床・壁面と計算された間接照明が、落ち着きと華やぎを美しく調和させています。
敷地配置図・1階平面図
【01】防災備蓄倉庫【02】宅配ボックス【03】敷地内駐車場率130％超【04】1階専用駐車場2台付【05】先進のハンズフリーキー「Tebra」システム＆信頼のセキュリティ体制【06】ご家族の安心・安全を守るセキュリティ
敷地配置図完成予想図
全戸分以上となる駐車場を確保。平面駐車場では、車種や車の大きさに左右されず、大型SUVなどでも駐車が可能です。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
センサー付き3ツ口ガスコンロ
全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真
オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）
調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
Zシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
キレイドア
カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。
シャワーヘッド
吐水・泡沫吐水の切り替えは、プッシュするだけ。シャワーヘッドが引き出せ、洗髪にも便利です。
アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター
汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。
トール収納
洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。
ガス衣類乾燥機 乾太くん
ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上げます。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※image
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ※参考写真
複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
宅配ボックス
留守宅の荷物を預かり24時間受け取れる宅配ボックスを完備しました。各住戸に割り当てられた暗証番号を入力するだけの簡単操作です。また、集合玄関機や住戸内インターホン画面に荷物のお預かりをお知らせしてくれるので、帰宅後に受け取り状況を確認することができます。※image
先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス）。
24時間体制の監視システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。
地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
セブンイレブン松山美沢店
約310m（徒歩4分）
マルナカ美沢店
約380m（徒歩5分）
ＤＣＭ美沢店
約400m（徒歩5分）
パルティ・フジ衣山
約430m（徒歩6分）
市立朝美保育園
約80m（徒歩1分）
のびのびこどもクリニック
約290m（徒歩4分）
松山第一病院
約1,120m（徒歩14分）
スポーツクラブフィッタ衣山
約520m（徒歩7分）
松山総合公園
約1,100m（車約4分）※東入口まで
＜ 案内図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
1階専用駐車場_E・Fタイプ
その他
2025年7月撮影にCG加工
未定(予定販売価格帯:3,200万円台〜；4,500万円台(税込)※100万円単位)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
味酒小(約1030m)学校区／いよてつ衣山駅(約240m)徒歩3分エリア次期分譲予定住戸 3LDK(68.50m2)3,200万円台～(予定)敷地内駐車場130%超。月額使用料0円～／パルティ・フジ衣山(約430m)徒歩6分
外観・室内・設備（30枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
都市の喧騒から一線を画し、私邸領域へと穏やかに誘うエントランスアプローチ。柔らかな照明に照らし出される四季折々の植栽が、日常から非日常へと意識を切り替えてくれます。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは、開放感と重厚感を兼ね備えた迎賓空間として設計し、上質な素材を厳選して用いた床・壁面と計算された間接照明が、落ち着きと華やぎを美しく調和させています。
敷地配置図・1階平面図
【01】防災備蓄倉庫【02】宅配ボックス【03】敷地内駐車場率130％超【04】1階専用駐車場2台付【05】先進のハンズフリーキー「Tebra」システム＆信頼のセキュリティ体制【06】ご家族の安心・安全を守るセキュリティ
敷地配置図完成予想図
全戸分以上となる駐車場を確保。平面駐車場では、車種や車の大きさに左右されず、大型SUVなどでも駐車が可能です。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
センサー付き3ツ口ガスコンロ
全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真
オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）
調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
Zシンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。
壁付サーモ水栓
お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
キレイドア
カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。
シャワーヘッド
吐水・泡沫吐水の切り替えは、プッシュするだけ。シャワーヘッドが引き出せ、洗髪にも便利です。
アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター
汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。
トール収納
洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。
ガス衣類乾燥機 乾太くん
ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上げます。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※image
パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ※参考写真
複層ガラス
一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
宅配ボックス
留守宅の荷物を預かり24時間受け取れる宅配ボックスを完備しました。各住戸に割り当てられた暗証番号を入力するだけの簡単操作です。また、集合玄関機や住戸内インターホン画面に荷物のお預かりをお知らせしてくれるので、帰宅後に受け取り状況を確認することができます。※image
先進のハンズフリーキー「Tebra」システム
先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス）。
24時間体制の監視システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。
地震対策
地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
間取り（8枚）
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
周辺環境・アクセス（10枚）
セブンイレブン松山美沢店
約310m（徒歩4分）
マルナカ美沢店
約380m（徒歩5分）
ＤＣＭ美沢店
約400m（徒歩5分）
パルティ・フジ衣山
約430m（徒歩6分）
市立朝美保育園
約80m（徒歩1分）
のびのびこどもクリニック
約290m（徒歩4分）
松山第一病院
約1,120m（徒歩14分）
スポーツクラブフィッタ衣山
約520m（徒歩7分）
松山総合公園
約1,100m（車約4分）※東入口まで
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
外観
外観完成予想図
その他
1階専用駐車場_E・Fタイプ
その他
2025年7月撮影にCG加工
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ衣山駅/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市美沢二丁目740-3 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て | 敷地面積 | 3,612.65㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 入居時期 | 2027年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25022960号(2025年(令和7年)10月1日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2026/09/29 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定(予定販売価格帯:3,200万円台〜；4,500万円台(税込)※100万円単位)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬分譲開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／87戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 予定最多価格帯 | 3,700万円台(5戸) | ||||
| 管理費 | 未定 | ||||
| 修繕積立金 | 未定 | 修繕積立基金 | 未定 | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 65.22㎡〜77.40㎡ | バルコニー面積 | 10.80㎡～17.08㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積:2.64㎡～2.80㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:118台(機械式46台含む)/月額使用料:0円～10,000円 ■自転車置場:121台(平置き30台、スライドラック式91台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火曜・水曜日(祝日を除く)、2025/12/28～2026/01/03 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬分譲開始予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 愛媛県松山市六軒家町5-8 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー 0037-619-67471（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火曜・水曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー 0037-619-67471（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー TEL:0120-777-317 【物件番号】1600187-0000730 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社小竹組 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-777-317
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜・水曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000730
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火曜・水曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
衣山駅の口コミ
治安・安全
4.0
この辺りの治安はいいと思います。車通りが少し多い時があり、朝は少し混みます。でも許容範囲だと思います。
お買い物・飲食
3.0
スーパーが遠いので買い物には不便 周りの道が混みやすいので時間帯に注意が必要だと思う 物価は普通だと思う
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。