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イノバス博多天神プロジェクト(イノバス博多神屋/イノバス博多呉服)の新築マンションの詳細情報

新築マンションイノバス博多天神プロジェクト(イノバス博多神屋/イノバス博多呉服)の詳細情報

  • 【博多神屋】外観完成予想CG
    静謐をまとう、端正な都市景観。街の情景に穏やかに調和するデザイン。凛とした端正なフォルムが、街の時間に静かに寄り添う。縦のラインを強調した構成が、都心にふさわしい落ち着きと洗練を映し出します。

  • 【博多神屋】エントランスアプローチ完成予想CG
    奥行きのある動線が、外の気配から静かな領域へと意識を導く。重厚な素材感が、落ち着きと確かな存在感を描き出します。

  • 【博多神屋】エントランスホール完成予想CG

  • 【博多呉服】外観完成予想CG
    静かに、そして品よく。街の情景に寄り添う美しい佇まい。端正なフォルムが描くのは、時を重ねた街にふさわしい落ち着きと洗練。静穏とモダンが融け合うその姿は、都心に寄り添う新しい景観の象徴となります。

  • 【博多呉服】エントランスアプローチ完成予想CG
    石調の足元と植栽の陰影が、街の喧騒をそっと遠ざける。抑えた光と端正な構成が、住まいへの期待を静かに高めていきます。

  • 【博多呉服】エントランスホール完成予想CG

  • ガラストップガスコンロ
    鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。※A・B・Cタイプは2口ガスコンロ ※参考写真 【博多神屋】

  • ソフトクローズスライド収納
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • 静音シンク
    大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。※参考写真 【博多呉服】

  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。※参考写真 【博多呉服】

  • お掃除ラクラクほっカラリ床
    一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。※概念図 【博多神屋】【博多呉服】

  • 魔法びん浴槽
    4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。※概念図 【博多神屋】【博多呉服】

  • ゆとりあるサイズのバスルーム
    心身の疲れを癒やし、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。※A・B・Cタイプは1317、D・Eタイプは1418(博多神屋)※Aタイプは1418・BCタイプは1416 Dタイプは1620(博多呉服) ※image photo 【博多神屋】【博多呉服】

  • 浴室換気暖房乾燥機
    生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • 収納付三面鏡
    三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • 収納豊富なキャビネット
    フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • 人造大理石・ボウル一体型カウンター
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。※Eタイプのみ形状が異なります(博多神屋) ※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • シングルレバーシャワー水栓(ノズル引出機能付)
    水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。※参考写真 【博多神屋】【博多呉服】

  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし
    大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※image photo 【博多神屋】【博多呉服】

  • ペット足洗い場
    ペットの散歩から帰ったら、足をキレイに洗ってご自宅へ。エレベーターなども清潔に保ちます。※image photo 【博多神屋】【博多呉服】

  • 24時間監視のセキュリティ付き建物管理
    建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。【博多神屋】【博多呉服】

  • ダブルセキュリティシステム
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※概念図 【博多神屋】【博多呉服】

  • 二重床・二重天井
    衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(一部除く)※概念図 【博多神屋】【博多呉服】

  • 対震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図 【博多神屋】【博多呉服】

  • タイプ:【博多呉服】A

  • タイプ:【博多呉服】D

  • タイプ:【博多神屋】D

  • タイプ:【博多神屋】E

  • マックスバリュエクスプレス奈良屋町店
    【博多神屋】約300m(徒歩4分)

  • サニー呉服町店
    【博多神屋】約800m(徒歩10分)

  • みなと保育園
    【博多神屋】約400m(徒歩5分)

  • 奈良屋幼稚園
    【博多神屋】約480m(徒歩6分)

  • 原三信病院
    【博多神屋】約230m(徒歩3分)

  • 古森病院
    【博多神屋】約280m(徒歩4分)

  • 奈良屋公民館
    【博多神屋】約480m(徒歩6分)

  • 福岡アジア美術館
    【博多神屋】約880m(徒歩11分)

  • 櫛田神社
    【博多神屋】約1,170m(徒歩15分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    航空写真 ※1

福岡県福岡市博多区神屋町165番2(地番)【博多神屋】、下呉服町480番1(地番)【博多呉服】
入居可能予定日【博多神屋】2027年9月上旬(予定)、【博多呉服】2027年9月下旬(予定)
間取り1LDK~3LDK
専有面積33.25㎡~68.62㎡
オートロック
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名イノバス博多天神プロジェクト(イノバス博多神屋/イノバス博多呉服)
所在地福岡県福岡市博多区神屋町165番2(地番)【博多神屋】、下呉服町480番1(地番)【博多呉服】
交通機関

利用可能駅

  • 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩9分 ※【博多神屋】
  • 福岡市地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩10分 ※【博多神屋】
  • 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩5分 ※【博多呉服】
構造および階数 【博多神屋】鉄筋コンクリート造 地上12階建て、【博多呉服】鉄筋コンクリート造 地上11階建て 敷地面積 【博多神屋】436.22㎡、【博多呉服】260.44㎡
完成時期 【博多神屋】2027年8月上旬(予定)、【博多呉服】2027年8月下旬(予定) 入居時期 【博多神屋】2027年9月上旬(予定)、【博多呉服】2027年9月下旬(予定)
土地権利
駐車場
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回
取引態様 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) 用途地域 【博多神屋】商業地域、【博多呉服】商業地域
建築確認番号 【博多神屋】第KJH25-02275-1号(令和7年12月18日)、【博多呉服】第ERI-25023429号(令和7年9月25日)
共有施設 【博多神屋】■駐車場:5台(平置) 月額使用料:23,000円■駐輪場:81台 (スライドラック式:51台、平置き:30台) 月額使用料:200円~300円■ミニバイク置場:10台 月額使用料:1,500円【博多呉服】■駐車場:4台(機械式駐車場4台) 月額使用料:17,500円~20,000円■駐輪場:19台(2段ラック式:上段7台・下段12台) 月額使用料:100円~200円■バイク置場:10台(平置き10台) 月額使用料:1,000円~1,500円
設備
備考 【TOP画像】
※1.掲載の航空写真は2025年7月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※天神ビッグバン・博多コネクティッド・ウォーターフロントネクスト・福岡スマートイースト/掲載の情報は2025年12月現在のもので、計画は変更になる可能性があります。

情報更新日:2026/07/24 次回更新予定日:2026/07/27

販売概要

販売価格3,408万円~8,218万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数/総戸数 8戸/58戸 ※【博多神屋】38戸、【博多呉服】20戸
最多価格帯
管理費 5,700円~11,800円(月額)
修繕積立金 6,500円~13,400円(月額) 修繕積立基金 432,000円~892,000円(引渡時一括)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 33.25㎡~68.62㎡ バルコニー面積 5.85㎡~16.74㎡
その他面積 室外機置場面積/1.55㎡
その他施設費用、償却費 【博多神屋】■インターネット使用料(月額):1,320円【博多呉服】■インターネット使用料(月額):1,320円
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括):28,500円~59,000円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2026-07-27

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 火・水曜
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地 福岡市中央区大名2丁目12-8 大名町ビル1F
お問い合わせ先 イノバス 博多天神プロジェクト インフォメーションセンター
0037-619-22230(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水曜

会社情報

売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
お問い合わせ先 イノバス 博多天神プロジェクト インフォメーションセンター
0037-619-22230(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
イノバス 博多天神プロジェクト インフォメーションセンター TEL:0120-912-240
【物件番号】1601903-0000029
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社 【博多神屋】メルディアDC・三光建設工業 共同企業体、【博多呉服】香椎建設株式会社
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主)
情報提供元 株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社[国土交通大臣(4)第8112号]
東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

イノバス 博多天神プロジェクト インフォメーションセンター

電話番号
0120-912-240
営業時間
10:00~19:00
定休日
火・水曜
物件番号
1601903-0000029

電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!

物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-22230

受付:10:00~19:00(定休日:火・水曜) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

呉服町駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

40代/男性/元住人

近所には24時間営業のスーパーや、定食屋があり、さらに中洲川端駅まで足を延ばすと回転寿司チェーン店もあるため、外食に関しては、困ることはないと思います。

気になる

お買い物・飲食

2.0

30代/女性/元住人

ベイサイドプレイスの中にあるスーパーか、呉服町のサニー、天神のイオンまで行かないとスーパーがありません。 飲食店は、小さい定食屋やラーメン屋は少しありますが、飲食店で賑わう地域ではありません。

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

0万円

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ボーナス払
(1回分)

35年間返済

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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