新築マンション（仮称）ORION FRONT PROJECT/予告広告の詳細情報
マックスバリュ折尾駅前店
約30m（徒歩1分）
えきマチ1丁目折尾
約30m（徒歩1分）
九州女子大学附属折尾幼稚園
約250m（徒歩4分）
九州女子大学附属自由ヶ丘幼稚園
約800m（徒歩10分）
キッズキッズ折尾保育園
約330m（徒歩5分）
折尾保育所
約430m（徒歩6分）
東筑高等学校
約490m（徒歩7分）
産業医科大学
約1,340m（徒歩17分）
瀬板の森公園
約1,830m（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※
その他
JR折尾駅周辺再開発エリア概念図※
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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周辺環境・アクセス（11枚）
マックスバリュ折尾駅前店
約30m（徒歩1分）
えきマチ1丁目折尾
約30m（徒歩1分）
九州女子大学附属折尾幼稚園
約250m（徒歩4分）
九州女子大学附属自由ヶ丘幼稚園
約800m（徒歩10分）
キッズキッズ折尾保育園
約330m（徒歩5分）
折尾保育所
約430m（徒歩6分）
東筑高等学校
約490m（徒歩7分）
産業医科大学
約1,340m（徒歩17分）
瀬板の森公園
約1,830m（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
華やぎを描き、潤いに浸る。居心地を深めるORION LIFE。JR「折尾」駅周辺では「えきマチ1丁目折尾」を中心に、暮らしを育む街として整備が進行中。また瀬板の森公園や金山川の遊歩道といった潤いの風光も日常の傍らに息づいています。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図※
その他
JR折尾駅周辺再開発エリア概念図※
物件概要
| 物件名 | （仮称）ORION FRONT PROJECT/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（仮換地：北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地） | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造/地上14階建 | 敷地面積 | 3,000㎡ | ||
| 完成時期 | 2029年2月（予定） | 入居時期 | 2029年3月（予定） | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合により所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（日勤）、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター（代理）・バージョンes株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25044424（2026年4月1日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：総戸数155戸に対して、144区画148台内訳：平置き12区画16台（縦列区画4区画8台含む）、タワーパーキング132台 ※売主の定める方法により決定いたします他待機用2台■駐車場使用料：未定■バイク置場：総戸数155戸に対して、10台 ※売主の定める方法により決定いたします■バイク置場使用料：未定■自転車置場：総戸数155戸に対して176台内訳：ラック式153台、平置きキッズ：23台 ※売主の定める方法により決定いたします■自転車置場使用料：未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※掲載の外観完成予想CGおよび外観完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 ※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。 | ||||
情報更新日：2026/07/09 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2027年1月 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／155戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 未定（月額） | 修繕積立基金 | 未定（引渡し時一括） | ||
| 間取り | 2LDK,3LDK,4LDK | ||||
| 専有面積 | 55.12㎡～95.43㎡ | バルコニー面積 | 9.59㎡～28.21㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡し時一括）：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ORION FRONT PROJECT」販売準備室 0037-619-36016（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ORION FRONT PROJECT」販売準備室 TEL:0120-155-450 【物件番号】1600316-0000101 | ||||
| 管理会社 | 未定 | ||||
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター（代理）・バージョンes株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
九州旅客鉄道株式会社[福岡県知事（3）第17216号] 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 【所属団体】 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ORION FRONT PROJECT」販売準備室
- 電話番号
- 0120-155-450
- 営業時間
- 10:00～18:00 定休日／毎週火・水・第2木曜定休
- 物件番号
- 1600316-0000101
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00 定休日／毎週火・水・第2木曜定休 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
折尾駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前が新しくなり、店が多く便利そうです。飲食店もたくさん入っているようです。駅もきれいで、快速も止まります。
子育て・病院
3.0
折尾自体病院がたくさんあるので便利と思います。歯科医院、大学病院、内科、皮膚科、産婦人科…色々揃ってて住みやすいです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。