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プレサンス グラン 大垣の新築マンションの詳細情報

新築マンションプレサンス グラン 大垣の詳細情報

  • 外観（2025年3月撮影）
    シンメトリーを意識したデザインのフォルムに、気品と風格を湛えて悠然と佇む存在感ある造形。ファサードは、多様な素材を採用し、色調にもこだわり、落ち着いた洗練美を演出。

  • エントランスアプローチ（2025年3月撮影）
    質の高い邸宅生活の序章を誇り高く迎えられるよう設計したエントランスアプローチ。壁は格調高い印象を与えるタイル貼りで仕上げ、厚みを持たせて重厚感を際立たせた庇も設け、迎賓の場に相応しい風格を演出。

  • エントランスホール（2025年3月撮影）
    日々繰り返される営みにおいて主要な役割を果たすエントランスホール。その存在意義をあらためて見つめ直し、ゆとりを感じられる広さを確保するとともに、重厚で趣ある質感を備えたタイル貼りや空間の格調を高める折上天井などを採用。

  • ランドプラン
    【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場

  • リビング・ダイニング
    Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）

  • 専用庭
    Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）（2025年3月撮影）

  • 食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

  • ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

  • レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。※参考写真

  • まな板Ｚ
    カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※B・Jタイプを除く。※参考写真

  • フラッグストーンフロア
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

  • 三面鏡裏収納
    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

  • ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • ボウル一体型洗面カウンター
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

  • トイレ吊戸棚
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真

  • 玄関収納
    玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※B・J・Kタイプはシューズインクロゼットとなります。※一部、固定棚が含まれます。※参考写真

  • ホーム保安灯
    普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。※参考写真

  • フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）

  • 24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

  • ハンズフリーによるエントリー
    エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。※イメージイラスト

  • ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部外構等は除きます。）

  • ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・一部タイプ住戸の水廻りは除きます。）※ボイドスラブ参考イラスト

  • タイプ：A

  • タイプ：E

  • タイプ：Eg

  • タイプ：G

  • タイプ：H

  • タイプ：K

  • ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店
    約290m（徒歩4分）

  • ラ・ムー 大垣店
    約290m（徒歩4分）

  • スーパーマーケットバロー 大垣店
    約870m（徒歩11分）

  • イオンタウン大垣
    約1,670m（徒歩21分）

  • 大垣市立北幼保園
    約930m（徒歩12分）

  • 大垣市立北小学校
    約750m（徒歩10分）

  • 大垣市立北中学校
    約490m（徒歩7分）

  • 大垣中央病院
    約920m（徒歩12分）

  • 大垣市役所
    約1,700m（徒歩22分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    外観（2025年3月撮影）※掲載の竣工写真は、2025年3月に撮影したものです。

  • その他
    Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）専用庭（2025年3月撮影）

  • その他
    Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）リビング・ダイニング（2025年3月撮影）

3,980万円～5,960万円

月々のローン返済額を試算
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分
養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分
樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
地図
入居可能予定日2025年3月下旬（予定）
間取り3LDK・4LDK
専有面積70.95㎡～90.13㎡
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
オートロック
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名プレサンス グラン 大垣
所在地岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
交通 JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分
養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分
樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階 敷地面積 2,644.66㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2025年3月） 入居時期 2025年3月下旬（予定）
土地権利 －
駐車場 －
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) 用途地域 第一種住居地域、法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
建築確認番号 第ERI-23023462号
共有施設 ■自転車置場／136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）月額使用料：100円～600円■ミニバイク置場／8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）月額使用料：1,000円～2,000円■バイク置場／4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円■駐車場／69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：3,500円～10,500円
設備 －
備考 【販売概要1】※1（Egタイプ：105号室、Aタイプ：301号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用期間は2025年5月26日～2026年3月末日〔Aタイプ（301号室）〕・2025年7月14日～2026年3月末日〔Egタイプ（105号室）・Aタイプ（301号室）〕となっております。お引き渡しは2026年4月中旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・ダブルベット・デスク・チェア・TVボードは、セットでついております。※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。

情報更新日：2026/03/06 次回更新予定日：2026/03/20

販売概要

販売価格3,980万円～5,960万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順
販売戸数／総戸数 7戸／68戸
最多価格帯 －
管理費 9,290円～11,810円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 7,100円～9,010円(月額) 修繕積立基金 461,200円～585,800円（引渡時一括払）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.95㎡～90.13㎡ バルコニー面積 9.15㎡～11.97㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/2.66㎡～3.30㎡■サービスバルコニー面積/2.29㎡■テラス面積/11.21㎡■専用庭面積/17.70㎡(月額使用料:530円)
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：1,000円　※町内会の入会は任意となります。
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2026-03-31

モデルルーム情報

営業時間 平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00 定休日 定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。、2026/04/02～2026/04/02
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 先着順 抽選日 －
モデルルーム所在地 大垣市林町6-80-36
お問い合わせ先 プレサンス「大垣」マンションサロン
0037-619-88381（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00、定休日／定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。

会社情報

売主 株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号
お問い合わせ先 プレサンス「大垣」マンションサロン
0037-619-88381（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
プレサンス「大垣」マンションサロン TEL:0120-022-288
【物件番号】1601445-0000301
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社合人社計画研究所
施工会社 大末建設株式会社 名古屋支店
販売会社 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
情報提供元 株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（4）第8061号]
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階

【所属団体】
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

プレサンス「大垣」マンションサロン

電話番号
0120-022-288
営業時間
平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00
定休日
定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
物件番号
1601445-0000301
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

プレサンスコーポレーション

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無料通話0037-619-88381

受付：平日：AM11:00～PM9:00 土・日・祝：AM10:00～PM9:00（定休日：定休日／毎週火曜・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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大垣駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

子育て・病院

4.0

40代/男性/周辺住人

買い物が便利：大垣駅周辺、特に北口。アクアウォーク大垣、ヤマダデンキ、ディスカウントスーパーがある 病院が多い：駅周辺にほぼすべての科があると思う。小児科も多い。耳鼻科もある。 サポート体制◯：子育て支援センターが駅から近いところに複数ある。一番近いのはキッズピアおおがき。

良い

子育て・病院

3.0

60代以上/男性/購入検討者

大垣駅周辺に子供の預かり場所があり、病院も近くにあります。比較的、学校も近く子育ての利便性は高いと思います。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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