新築マンションシティテラス宮ケ丘の詳細情報
外観（2023年11月撮影）
外観（2023年11月撮影）
外観（2023年11月撮影）
エントランス（2023年12月撮影）
エントランスホール（2024年1月撮影）
敷地配置・1階平面概念図
リビング・ダイニング
C2tタイプ（2024年11月撮影）
リビング・ダイニング
E2タイプ（2023年12月撮影）
ベッドルーム
E1タイプ（2022年3月撮影）
リビング・ダイニング
Iタイプ（2025年8月撮影）
リビング・ダイニング
Iタイプ（2025年8月撮影）
ベッドルーム
Iタイプ（2025年8月撮影）
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
ミストサウナ
多機能で使い勝手が良いミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。「浴室暖房」「衣類乾燥」「浴室乾燥」「涼風運転」に「ミストサウナ機能」をプラス。低温・高温度で息苦しくならず心も体もリラックスできます。
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※参考写真1
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※H、H'、Iタイプを除く。
浴室リモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※参考写真1
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※H、H'、Iタイプを除く。
温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。※参考写真1
手洗いカウンター付トイレ
トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。※参考写真1
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、１Fテラスの出入口を除く。
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※参考写真1
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
防犯合わせガラス
2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※概念図※1
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約250mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※概念図
タイプ：A_独立洋室-1
タイプ：B2_LD拡大プラン
タイプ：B2_独立洋室プラン
タイプ：B2_標準プラン
タイプ：B2t_標準
タイプ：C'_標準
タイプ：G_LD拡大プラン
オーベルジュ・ド・リル サッポロ
約500m（徒歩7分）
マルヤマクラス
約780m（徒歩10分）
円山小学校【通学区】
約760m（徒歩10分）
向陵中学校【通学区】
約490m（徒歩7分）
札幌市円山動物園
約1,100m（徒歩14分）
北海道神宮
約350m（徒歩5分）
円山競技場
約900m（徒歩12分）
円山球場
約940m（徒歩12分）
円山公園
約150m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
5,400万円～7,600万円
月々のローン返済額を試算
【住友不動産のマンション】実物体感、円山宮ケ丘に堂々完成 全97邸円山公園まで徒歩2分（約150ｍ）
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備（30枚）
外観（2023年11月撮影）
外観（2023年11月撮影）
外観（2023年11月撮影）
エントランス（2023年12月撮影）
エントランスホール（2024年1月撮影）
敷地配置・1階平面概念図
リビング・ダイニング
C2tタイプ（2024年11月撮影）
リビング・ダイニング
E2タイプ（2023年12月撮影）
ベッドルーム
E1タイプ（2022年3月撮影）
リビング・ダイニング
Iタイプ（2025年8月撮影）
リビング・ダイニング
Iタイプ（2025年8月撮影）
ベッドルーム
Iタイプ（2025年8月撮影）
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
ミストサウナ
多機能で使い勝手が良いミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。「浴室暖房」「衣類乾燥」「浴室乾燥」「涼風運転」に「ミストサウナ機能」をプラス。低温・高温度で息苦しくならず心も体もリラックスできます。
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※参考写真1
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※H、H'、Iタイプを除く。
浴室リモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※参考写真1
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※H、H'、Iタイプを除く。
温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。※参考写真1
手洗いカウンター付トイレ
トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。※参考写真1
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、１Fテラスの出入口を除く。
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※参考写真1
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
防犯合わせガラス
2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※概念図※1
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約250mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※概念図
「北海道神宮」の格式と、円山の豊かな緑の潤いに調和する外観。静なる領域に相応しく、堂々と凛たる姿で、その存在を主張します。邸宅美の新たなる極みをここにデザインしました。
広がりのある住空間を創出アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスベースが有効活用できます。
省エネ型給湯暖房機「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
間取り（7枚）
タイプ：A_独立洋室-1
タイプ：B2_LD拡大プラン
タイプ：B2_独立洋室プラン
タイプ：B2_標準プラン
タイプ：B2t_標準
タイプ：C'_標準
タイプ：G_LD拡大プラン
周辺環境・アクセス（11枚）
オーベルジュ・ド・リル サッポロ
約500m（徒歩7分）
マルヤマクラス
約780m（徒歩10分）
円山小学校【通学区】
約760m（徒歩10分）
向陵中学校【通学区】
約490m（徒歩7分）
札幌市円山動物園
約1,100m（徒歩14分）
北海道神宮
約350m（徒歩5分）
円山競技場
約900m（徒歩12分）
円山球場
約940m（徒歩12分）
円山公園
約150m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
様々な店舗・施設が、毎日の暮らしに彩りと豊かさを与えます。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティテラス宮ケ丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番) | ||||
| 交通 |
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上9階建 | 敷地面積 | 3,685.53㎡(求積誤差0.02㎡を含む)、販売対象面積:3,686.36㎡(被越境部分0.85㎡含む) | ||
| 完成時期 | 2023年6月7日完成済 | 入居時期 | 2026年10月下旬 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-21026443号（2021年9月3日付）、第ERI-22009235号（2022年4月19日付）、第ERI-22034677号（2022年11月2日付）第ERI-23014873号（2023年5月26日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：本物件の西側約70m先に、事業主：株式会社大京による地上8階建の「(仮称)宮ヶ丘2丁目新築工事」が建設中です（2025年5月時点において、2025年9月上旬着工予定となっております。）。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※工事完成後に、サブエントランス前の通路上部への庇追加設置工事（増築工事）を行っております。当該工事により建築面積が変更となりますが、確認審査機関との確認の結果、確認申請等の手続きは不要となっております。 | ||||
情報更新日：2026/03/10 次回更新予定日：2026/03/24
販売概要
| 販売価格 | 5,400万円～7,600万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／97戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 14975円 ～ 18555円 | ||||
| 修繕積立金 | 7780円 ～ 9770円 | 修繕積立基金 | 778200円 ～ 976900円 | ||
| 間取り | 1LD・K～3LD・K | ||||
| 専有面積 | 56.14㎡～70.47㎡ | バルコニー面積 | 15.66㎡～38.73㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：17000円/月～30000円/月 駐輪場使用料：300円/月～3500円/月 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-03-13 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業、2025/12/23～2026/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 北海道札幌市中央区大通西4丁目6-8 住友成泉札幌大通ビル6階 | ||||
| お問い合わせ先 |
住友不動産札幌マンションギャラリー 0037-634-50790（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産札幌マンションギャラリー 0037-634-50790（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産札幌マンションギャラリー TEL:0120-432-307 【物件番号】1610001-0000705 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 西松建設株式会社北日本支社札幌支店 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
住友不動産札幌マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-432-307
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
- 物件番号
- 1610001-0000705
住友不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
西２８丁目駅の口コミ
自然環境
4.0
円山公園、北海道神宮は四季折々の自然を満喫できる。 春先にはサクラ、ウメ、モクレンがいっせいに咲き誇って本当に綺麗。
お買い物・飲食
4.0
近くにはドラッグストアがあり、そこで大体の日用品・食品が買えた。 飲食店も多く食べ物には困らなかった。おしゃれなカフェが多いのも良い。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。