新築マンションアルファスマート明石東野町 人丸ヒルズの詳細情報
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
風除室完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
パウダールーム
浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※写真はオプション仕様となります。
人工大理石カウンター
キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人工大理石天板を採用。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
モザイクパターンフロア
水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
DLカウンター
ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
鎌付デッドボルト・防犯サムターン
不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。※参考写真
基礎（直接基礎方式）
支持層となる強固な地盤が地表近くにあり、杭で支える必要がないので、建物の底面全体でしっかり支えることのできる直接基礎方式を採用。建物の荷重を強固な地盤と直接基礎が支える基礎方式です。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
サンドラッグ明石東野店
約390m（徒歩5分）
スーパーマーケット小西屋 太寺店
約440m（徒歩6分）
セブンイレブン明石荷山町店
約520m（徒歩7分）
明石市立人丸小学校
約520m（徒歩7分）
明石市立大蔵中学校
約530m（徒歩7分）
石井病院
約1,370m（自転車6分／車3分）
明石太寺郵便局
約340m（徒歩5分）
みなと銀行 朝霧支店
約1,120m（徒歩14分）
東野町公園
約50m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想
その他
外観完成予想図（立面）
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランスホール
その他
Cタイプ眺望イメージ(2022年3月に現地8階相当から撮影した空撮画像を合成しています）
その他
建設予定地・マンションギャラリーMAP
3,370万円(1戸)～4,800万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
神姫バス「大野バス停」徒歩3分(約210m)／人丸エリアの静かな住宅地に南向きのレジデンス誕生2LDK(61.48m2)3,370万円～／3LDK(70.16m2)3,780万円～敷地内駐車場100％確保。駐車場 月額使用料0円～／収納量豊富な「選べるクロゼット」全戸標準採用
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
風除室完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
パウダールーム
浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※写真はオプション仕様となります。
人工大理石カウンター
キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人工大理石天板を採用。
食器洗い乾燥機
毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
モザイクパターンフロア
水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
DLカウンター
ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
24時間体制の防犯システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
鎌付デッドボルト・防犯サムターン
不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。※参考写真
基礎（直接基礎方式）
支持層となる強固な地盤が地表近くにあり、杭で支える必要がないので、建物の底面全体でしっかり支えることのできる直接基礎方式を採用。建物の荷重を強固な地盤と直接基礎が支える基礎方式です。
※掲載の図面および完成予想CGは設計段階のもので、行政官庁の指導または施工上の都合により設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の室内写真は「アルファスマート明石東野町」マンションギャラリーの中のサンプルルームを撮影し(2023年10月)CG加工したもので実際の仕様とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の室内写真は「アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ」マンションギャラリー内のサンプルルームを撮影（2023年10月）した写真にCG加工を施したもので実際の間取りや仕様とは異なります。また、設備・仕様等は一部オプション（有償）が含まれます。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
間取り（9枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
サンドラッグ明石東野店
約390m（徒歩5分）
スーパーマーケット小西屋 太寺店
約440m（徒歩6分）
セブンイレブン明石荷山町店
約520m（徒歩7分）
明石市立人丸小学校
約520m（徒歩7分）
明石市立大蔵中学校
約530m（徒歩7分）
石井病院
約1,370m（自転車6分／車3分）
明石太寺郵便局
約340m（徒歩5分）
みなと銀行 朝霧支店
約1,120m（徒歩14分）
東野町公園
約50m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分として計算（端数は繰り上げ）、自転車・車所要時間は、実際に走行し計測した平均時間です。時間帯・道路事情・交通状況等により多少異なりますので予めご了承ください。※周辺環境写真は2023年3月に撮影したもので、一部CG処理を施しています。
その他（6枚）
外観
外観完成予想
その他
外観完成予想図（立面）
その他
エントランスアプローチ
その他
エントランスホール
その他
Cタイプ眺望イメージ(2022年3月に現地8階相当から撮影した空撮画像を合成しています）
その他
建設予定地・マンションギャラリーMAP
物件概要
| 物件名 | アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町1950番1 | ||||
| 交通 |
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅 徒歩12分 神姫バス(下り)「大野」バス停 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 | 敷地面積 | 3,838.70㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 入居時期 | 2025年5月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社レストレイション(販売代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22036811号(2023年(令和5年)8月10日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/04/29
販売概要
| 販売価格 | 3,370万円(1戸)～4,800万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 34戸／69戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 3,800万円台(6戸) | ||||
| 管理費 | 8,400円～10,600円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,000円～5,100円(月額) | 修繕積立基金 | 308,000円～388,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 61.48㎡～77.52㎡ | バルコニー面積 | 9.00㎡～9.90㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積:1.35㎡～2.60㎡ ■テラス面積(1階住戸)12.26㎡～13.01㎡ ■室外機置場面積(A・Iタイプ):1.35㎡～1.40㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:70台(機械式38台、来客用1台を含む)/月額使用料:0円～9,000円 ■自転車置場:138台(平置)/月額使用料:0円 ■バイク置場:7台/月額使用料:500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-08 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日を除く)、2023/12/26～2024/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 兵庫県明石市朝霧町3-14-6 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー 0037-634-73390（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜日・水曜日（祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー 0037-634-73390（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー TEL:0120-332-373 【物件番号】1600187-0000667 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社レストレイション(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズマンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-332-373
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日（祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000667
穴吹興産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大蔵谷駅の口コミ
治安・安全
5.0
住宅街なので治安は良いです。痴漢や不審者情報はたまにありますが、大きな事件や事故などの話は聞きません。
お買い物・飲食
4.0
住宅街なので仕方がないですが飲食店が少ないです。パン好きなのでパン屋さんが徒歩圏内にないのが残念です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。