新築マンションシーンズ尼崎の詳細情報
外観完成予想図
スーパーマルハチ 金楽寺店
約260m（徒歩4分）
あまがさきキューズモール
約1,100m（徒歩14分）
市立金楽寺小学校
約360m（徒歩5分）
市立成良中学校
約780m（徒歩10分）
合志医院
約340m（徒歩5分）
尼崎中央病院
約1,360m（徒歩17分）
天神橋緑地
約30m（徒歩1分）
金楽寺公園
約310m（徒歩4分）
セントラルウェルネスクラブ
約1,200m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
ベッドルーム※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
4,448万円～5,858万円
月々のローン返済額を試算
多様な魅力が交差する住まいにヨロコビを、尼崎で今日と未来をカイテキに。JR「大阪」駅 1駅6分、 JR「三ノ宮」駅 2駅16分（ともに新快速利用）のJR神戸線「尼崎」駅に次世代の省エネ基準を満たす「ZEH－M Ready仕様＋低炭素建築物認定」のマンションが誕生。
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想図
周辺環境・アクセス（11枚）
スーパーマルハチ 金楽寺店
約260m（徒歩4分）
あまがさきキューズモール
約1,100m（徒歩14分）
市立金楽寺小学校
約360m（徒歩5分）
市立成良中学校
約780m（徒歩10分）
合志医院
約340m（徒歩5分）
尼崎中央病院
約1,360m（徒歩17分）
天神橋緑地
約30m（徒歩1分）
金楽寺公園
約310m（徒歩4分）
セントラルウェルネスクラブ
約1,200m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2023年7月に撮影したものです。※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、 今後変更になる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
ベッドルーム※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
物件概要
| 物件名 | シーンズ尼崎 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目114番（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩11分 阪神本線「大物」駅 徒歩14分 阪神なんば線「大物」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 | 敷地面積 | 1351.34㎡(建築確認申請対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（代理） | 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02301358号（令和5年8月8日付）※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：21台(平面駐車場14台・機械式駐車場7台/月額使用料：9,500円～16,000円）■バイク置場：2台/月額使用料：1,500円■ミニバイク置場：2台/月額使用料：1,000円■自転車置き場：84台（スライドラック式76台・平面8台）/月額使用料：150円～400円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/01/08 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 4,448万円～5,858万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／42戸（他に、管理事務室） | ||||
| 最多価格帯 | 4,900万円台（2戸） | ||||
| 管理費 | 9,400円～11,900円 | ||||
| 修繕積立金 | 6,700円～8,400円 | 修繕積立基金 | 556,600円～701,600円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 55.66㎡～70.16㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.52㎡～0.95㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 | バルコニー面積 | 10.06㎡～12.19㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス面積/16.88㎡ ■アルコーブ面積/2.87㎡～5.25㎡ ■サービスバルコニー面積/4.10㎡～5.27㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■インターネット基本使用料（月額）：1,100円 ※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 ■管理準備金（一括）：27,800円～35,100円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-01-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2024/08/15～2024/08/29 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー 0037-619-50103（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00 定休日／火曜・水曜日 ※祝日は除く、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー 0037-619-50103（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シーンズ尼崎」マンションギャラリー TEL:0120-042-150 【物件番号】1600923-0000040 | ||||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） | ||||
| 情報提供元 |
大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣（3）第8274号] 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 【所属団体】 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-042-150
- 営業時間
- 10：00～18：00 定休日／火曜・水曜日 ※祝日は除く
- 物件番号
- 1600923-0000040
大阪ガス都市開発
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受付：10：00～18：00 定休日／火曜・水曜日 ※祝日は除く 携帯・PHS可
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尼崎駅の口コミ
子育て・病院
5.0
徒歩圏に病院がたくさんありますし、子供用品を売っている店も多いです。周囲に家族用マンションも多く家族連れの多いエリアです。
治安・安全
5.0
尼崎は治安があまり良くないと言われますが、JR側は比較的治安が良く、夜出歩いても大丈夫でした。周りには飲食店がかなりの数あり、飲食店や買い物には困りませんでした。
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2,800万円台〜6,200万円台(予定)
兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（登記簿）、神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区）
1LDK〜3LDK 33.33m²〜60.52m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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