新築マンションシーンズ尼崎/予告広告の詳細情報
提供元：
外観完成予想図
スーパーマルハチ 金楽寺店
約260m（徒歩4分）
あまがさきキューズモール
約1,100m（徒歩14分）
市立金楽寺小学校
約360m（徒歩5分）
市立成良中学校
約780m（徒歩10分）
合志医院
約340m（徒歩5分）
尼崎中央病院
約1,360m（徒歩17分）
天神橋緑地
約30m（徒歩1分）
金楽寺公園
約310m（徒歩4分）
セントラルウェルネスクラブ
約1,200m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
ベッドルーム※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
3,900万円～6,100万円台（100万円単位）（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
多様な魅力が交差する住まいにヨロコビを、尼崎で今日と未来をカイテキに。JR「大阪」駅 1駅6分、 JR「三ノ宮」駅 2駅16分（ともに新快速利用）のJR神戸線「尼崎」駅に次世代の省エネ基準を満たす「ZEH－M Ready仕様＋低炭素建築物認定」のマンションが誕生。
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想図
周辺環境・アクセス（11枚）
スーパーマルハチ 金楽寺店
約260m（徒歩4分）
あまがさきキューズモール
約1,100m（徒歩14分）
市立金楽寺小学校
約360m（徒歩5分）
市立成良中学校
約780m（徒歩10分）
合志医院
約340m（徒歩5分）
尼崎中央病院
約1,360m（徒歩17分）
天神橋緑地
約30m（徒歩1分）
金楽寺公園
約310m（徒歩4分）
セントラルウェルネスクラブ
約1,200m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2023年7月に撮影したものです。※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、 今後変更になる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。 また、今後変更になる場合があります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
リビング・ダイニング※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
その他
ベッドルーム※掲載の写真は、「シーンズ尼崎」モデルルームにて（Eタイプメニュープラン2）を撮影（2024年1月）したものです。タイプにより仕様が異なります。
物件概要
| 物件名 | シーンズ尼崎/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目114番（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩11分 阪神本線「大物」駅 徒歩14分 阪神なんば線「大物」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 | 敷地面積 | 1351.34㎡(建築確認申請対象面積) | ||
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（代理） | 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02301358号（令和5年8月8日付）※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場(台数／月額使用料)／21台(平面駐車場14台・機械式駐車場7台 / 月額使用料：9,500円～16,000円）■バイク置場(台数／月額使用料)／2台 / 月額使用料：1,500円■ミニバイク置場(台数／月額使用料)／2台 / 月額使用料：1,000円■自転車置場(台数／月額使用料)／84台（スライドラック式76台・平面8台）/ 月額使用料：150円～400円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【販売概要】 （※1）本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じません。予めご了承ください。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://ogud.co.jp/scenes/amagasaki42/）にて実施いたします。 ------------------------------------------- | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,900万円～6,100万円台（100万円単位）（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始時期／2024年4月下旬予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／42戸（他に、管理事務室） | ||||
| 予定最多価格帯 | 4,400万円台（100万円単位）、4,900万円台（100万円単位） | ||||
| 管理費 | 9,400円～12,000円 | ||||
| 修繕積立金 | 6,700円～8,500円 | 修繕積立基金 | 556,600円～710,500円 | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 55.66㎡ ～ 76.41㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.52㎡ ～ 0.95㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 | バルコニー面積 | 10.06㎡ ～ 12.21㎡ | ||
| その他面積 | ■テラス/14.02㎡ ～ 16.88㎡ ■アルコーブ面積/2.87㎡ ～ 5.25㎡ ■サービスバルコニー/4.10㎡ ～ 5.25㎡ ■サービステラス/4.10㎡ ■ルーフバルコニー/30.77㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：27,800円～35,500円 ■ルーフバルコニー使用料：1,530円 ■インターネット使用料（月額）：1,100円 ※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー 0037-619-50103（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シーンズ尼崎」マンションギャラリー TEL:0120-042-150 【物件番号】1600923-0000040 | ||||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） | ||||
| 情報提供元 |
大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣（3）第8274号] 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 【所属団体】 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-042-150
- 営業時間
- 10：00～18：00 定休日／火曜・水曜日 ※祝日は除く
- 物件番号
- 1600923-0000040
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 定休日／火曜・水曜日 ※祝日は除く 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
尼崎駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅北側にショッピングセンタ－があるため、大阪に行かずに、尼崎で多少の買い物ならば事足ります。仕事帰り遅い時は北側近くには コンビニすきや、まつや、おおしょうなどが充実していて困らないように感じています。
子育て・病院
4.0
周りに病院などはあるのですが、大きな病気とかなった場合に小さな病院しかないのでそこの部分での心配はあります
近隣のおすすめ物件
2,800万円台〜7,500万円台(予定)
兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（登記簿）、神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区）
1LDK〜3LDK 33.33m²〜65.27m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。