新築マンションサンクレイドル塚口レジデンスの詳細情報
外観完成予想図
南向きと東向きに住棟を配置することで、特徴的なフォルムを創出。上層階にはルーフバルコニーを設けて造形に膨らみを持たせました。
エントランスアプローチ完成予想図
華やかな駅前の街並みから穏やかな私空間へ誘う南面ファサード周り。植栽空間に包まれたアプローチガーデンが、地域の豊かな緑と呼応したアプローチ空間を創出するとともに、沿道景観を鮮やかに彩ります。
エントランスホール完成予想図
ラウンジを彷彿とさせる落ち着いたエントランスホールは、明るいベージュを基調とした素材感際立つタイルを採用。広がりを感じさせる大きな間接照明やホールと一体化した緑豊かな中庭を設け、こころ和む空間を演出しました。
敷地配置図
【1】平面式中心の駐車場を採用【2】キッズルーム兼集会室【3】自転車置場・ミニバイク置場【4】歩車分離設計【5】メール一体型宅配ボックスコーナー【6】植栽計画【7】ルーフバルコニー
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。（Dタイプ除く）
ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロを採用。
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
冬の浴室は暖かく、夏はさわやか。洗濯物の乾燥ができて、浴室環境は清潔。浴室暖房乾燥機の基本性能「暖房」「乾燥」「涼風」「換気」の4つに、お湯で浴室全体を包み込む「ミスト」機能を追加。自宅でエステ気分が味わえます。
三面鏡裏収納
洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。収納スペースやドライヤーフックも標準装備。
ガス温水床暖房
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。
Low-Eガラス（専有部・キッズルーム兼集会室のみ）
窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットし、快適な室内環境を創ります。
24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉
暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。
基礎構造
「サンクレイドル塚口レジデンス」では、地中に34本の既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）
外壁
外壁は約150mm～250mmの躯体にタイル（一部吹付）で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に木軸下地と断熱材を敷き、断熱効果に配慮しています。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：Fa
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
タイプ：Kr
タイプ：Lr
スギ薬局 上坂部店
約80m（徒歩1分）
セブン-イレブン 尼崎上坂部3丁目店
約80m（徒歩1分）
近松保育園
約170m（徒歩3分）
尼崎市立園田南小学校
約390m（徒歩5分）
尼崎市立小園中学校
約1,250m（徒歩16分）
ミリオンタウン塚口クリニックモール
約280m（徒歩4分）
近松記念館
約660m（徒歩9分）
尼崎信用金庫小園支店
約410m（徒歩6分）
上坂部公園
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
51,600,000円・59,200,000円
月々のローン返済額を試算
JR「塚口」駅徒歩7分、JR「大阪」駅へ直通アクセス。周辺利便と、落ち着いた住環境の全85邸、誕生。第2期モデルルーム案内開始／モデルルーム公開中 来場予約受付中【完全予約制】＜平面駐車場先着順案内可能※1＞ 3LDK 月々返済7万円台より購入可能！※2
外観・室内・設備（13枚）
外観完成予想図
南向きと東向きに住棟を配置することで、特徴的なフォルムを創出。上層階にはルーフバルコニーを設けて造形に膨らみを持たせました。
エントランスアプローチ完成予想図
華やかな駅前の街並みから穏やかな私空間へ誘う南面ファサード周り。植栽空間に包まれたアプローチガーデンが、地域の豊かな緑と呼応したアプローチ空間を創出するとともに、沿道景観を鮮やかに彩ります。
エントランスホール完成予想図
ラウンジを彷彿とさせる落ち着いたエントランスホールは、明るいベージュを基調とした素材感際立つタイルを採用。広がりを感じさせる大きな間接照明やホールと一体化した緑豊かな中庭を設け、こころ和む空間を演出しました。
敷地配置図
【1】平面式中心の駐車場を採用【2】キッズルーム兼集会室【3】自転車置場・ミニバイク置場【4】歩車分離設計【5】メール一体型宅配ボックスコーナー【6】植栽計画【7】ルーフバルコニー
ビルトイン食器洗浄乾燥機
食器類の出し入れが簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備。（Dタイプ除く）
ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
お手入れしやすく美しいハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロを採用。
ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機
冬の浴室は暖かく、夏はさわやか。洗濯物の乾燥ができて、浴室環境は清潔。浴室暖房乾燥機の基本性能「暖房」「乾燥」「涼風」「換気」の4つに、お湯で浴室全体を包み込む「ミスト」機能を追加。自宅でエステ気分が味わえます。
三面鏡裏収納
洗面用品が整理しやすい鏡裏収納。収納スペースやドライヤーフックも標準装備。
ガス温水床暖房
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。
Low-Eガラス（専有部・キッズルーム兼集会室のみ）
窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットし、快適な室内環境を創ります。
24時間遠隔保安システム〈ALSOK〉
暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。
基礎構造
「サンクレイドル塚口レジデンス」では、地中に34本の既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物）
外壁
外壁は約150mm～250mmの躯体にタイル（一部吹付）で仕上げた構造で、プラスターボードの内側に木軸下地と断熱材を敷き、断熱効果に配慮しています。
※掲載の各完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたものであり、施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。 ※掲載の敷地配置図・1階平面図イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。植栽は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の室内写真は「サンクレイドル塚口レジデンス」棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したものでCタイプの基本プランとは異なります。）を撮影（2024年2月撮影）したもので、一部オプション（有償）が含まれます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
間取り（11枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：Fa
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I
タイプ：Kr
タイプ：Lr
周辺環境・アクセス（11枚）
スギ薬局 上坂部店
約80m（徒歩1分）
セブン-イレブン 尼崎上坂部3丁目店
約80m（徒歩1分）
近松保育園
約170m（徒歩3分）
尼崎市立園田南小学校
約390m（徒歩5分）
尼崎市立小園中学校
約1,250m（徒歩16分）
ミリオンタウン塚口クリニックモール
約280m（徒歩4分）
近松記念館
約660m（徒歩9分）
尼崎信用金庫小園支店
約410m（徒歩6分）
上坂部公園
約140m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の施設写真は2023年9月に撮影したものです。掲載内容は2023年8月調査時点のものです。
その他（1枚）
外観
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル塚口レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番） | ||||
| 交通 |
JR福知山線「塚口」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上9階建 | 敷地面積 | 2,789.92㎡(自主管理道路30.94㎡を含む) | ||
| 完成時期 | 2025年6月下旬（予定） | 入居時期 | 2025年6月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定、管理人の勤務形態:通勤予定 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（代理） | 用途地域 | 第1種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第NK23－0336号（令和５年９月６日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場 敷地内43台（内訳：機械式10台、平置33台）［月額使用料／11,000円～14,000円］ ■ミニバイク置場 敷地内4台［月額使用料／1,500円］■自転車置場 敷地内172台（内訳：平面スライド式138台、平置き34台）［月額使用料／300円・400円］ | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【point】 ※1 全43台中33台（約77%）となります。 ※2 Fタイプ（905号室）■販売価格51,600,000円■頭金100万円■借入額50,600,000円■返済期間40年■月々返済76,716円■ボーナス月加算277,145円(年2回)※詳しくは係員にお問い合わせください。 -------------------------------------------------- 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関/auじぶん銀行 ●借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上40年以内（1年単位） ●融資金利/0.784%（変動金利2.841%より2.057%引下げ。なお金利は西暦2025年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ●その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ●販売価格51,600,000円 905号室 Fタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額50,600,000円 返済期間40年 月々76,716円 ボーナス月加算277,145円 | ||||
情報更新日：2025/05/19 次回更新予定日：2025/06/02
販売概要
| 販売価格 | 51,600,000円・59,200,000円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 第2期先着順申込受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／85戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,810円・9,890円 （月額1,023円のインターネット使用料を含む）(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,180円・7,030円(月額) | 修繕積立基金 | 333,720円・379,620円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 61.75㎡・70.29㎡ | バルコニー面積 | 11.25㎡・11.70㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.47㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金：8,810円・9,890円(引渡時一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-02 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～18：00 | 定休日 | 火・水曜日（※祝日は除く）、2025/04/30～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 第2期先着順申込受付開始 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 尼崎市南塚口町3丁目10番20号 | ||||
| お問い合わせ先 |
サンクレイドル塚口レジデンス 0037-619-56885（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／火・水曜日（※祝日は除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アーネストワン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サンクレイドル塚口レジデンス 0037-619-56885（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サンクレイドル塚口レジデンス TEL:0120-085-390 【物件番号】1600105-0000285 | ||||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アーネストワン[国土交通大臣（5）第6157号] 東京都西東京市北原町3-2-22 【所属団体】 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
サンクレイドル塚口レジデンス
- 電話番号
- 0120-085-390
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 火・水曜日（※祝日は除く）
- 物件番号
- 1600105-0000285
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00（定休日：火・水曜日（※祝日は除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
塚口駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前にダイエーがあり、市役所のオフィスもあったりして便利でした。飲食店や居酒屋もたくさんあり、また遅くまで開いている蕎麦屋もあり仕事帰りが遅い方にも便利だと思います。居酒屋は北口側にたくさんあります。
お買い物・飲食
5.0
駅から少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店など充実した場所で暮らしやすい。 阪急塚口駅が最寄り駅だが、もう少し行けばJR塚口駅もあり、とても便利だった。 坂の無い街なので自転車でどこでも行ける。バス路線も充実していた。
近隣のおすすめ物件
5,180万円・5,240万円
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（登記簿）、 神戸市中央区栄町通5丁目1番14-（部屋番号）号（住居表示実施地区）
2LDK 54.86m²
2,580万円〜8,980万円(予定)
兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7（登記簿）、神戸市中央区港島中町4丁目6番地の7ー(部屋番号)号（住居表示未実施地区）
1LDK〜3LDK＋N 43.04m²〜91.09m²
2,800万円台〜6,200万円台(予定)
兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（登記簿）、神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区）
1LDK〜3LDK 33.33m²〜60.52m²
2,450万円〜6,280万円
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸） 33.46m²〜80.46m²
3,980万円〜6,910万円
兵庫県姫路市北条口２丁目1番１、2番、3番、4番、13番1（登記簿）、兵庫県姫路市北条口2丁目以下未定（住居表示未実施地区）
2LDK〜4LDK 58.20m²〜82.53m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。