新築マンションアルファステイツ谷山駅前の詳細情報
4,050万円(1戸)〜;5,430万円(1戸)
月々のローン返済額を試算JR谷山駅(約90m)徒歩2分 ×谷山電停(約670m)徒歩9分のダブルアクセスの立地【駅前立地ながらも快適なカーライフ】敷地内駐車場100%確保。【利便施設が徒歩圏内に充実】タイヨー谷山駅前店(約110m)徒歩2分
外観・室内・設備(30枚)

敷地配置図
敷地内での事故を防ぐため、エントランスや風除室と車両の進入動線を分離した歩車分離設計を採用しています。歩行者が駐車場への経路を通ることなく建物に入ることができるよう、車との接触が無いように配慮しました。
谷山駅前を謳歌する、卓越の日常へ。谷山駅周辺地区土地区画整理事業により、JR指宿枕崎線の高架化が進み、さらには駅前広場や住宅地の区画整理が行われ、都市化が進む谷山駅周辺。その再開発事業区域内に「アルファステイツ谷山駅前」は誕生。谷山駅前という至便の交通アクセスに加え、街の利便を徒歩圏内に享受する羨望のロケーション。新しく生まれ変わる街の未来に住まう、卓越のレジデンスプロジェクト、いよいよ始動。
柔らかな洗練。静かな贅沢。本物を知り、本質を求めるその感性に応えるハイグレードな空間を。都市の喧噪を忘れさせてゆったりと寛ぐ邸宅空間に相応しい開放感を享受するプライベートな住空間を実現。光と風を贅沢に招きながら、その素材やデザインにこだわって住まう方の美意識に呼応する上質な空間をプロデュースしました。
より高い満足を求めた、機能性豊かなアイテムを採用した設備・仕様。快適な生活を支える設備機器。日常的に使用するものだからこそ、上質なものをご用意。いつまでも飽きのこないデザイン性と、使い勝手の良い機能性を両立させたアイテムを随所に採用しています。
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ谷山駅前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4064番1外4筆 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建て | 敷地面積 | 1,866.77㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 | 入居時期 | 2027年7月中旬予定 | ||
| 土地権利 | - | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月~金9:00~17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社T・フィールド(販売代理) | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25001305号(2025年(令和7年)3月21日付) | ||||
| 共有施設 | - | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | - | ||||
情報更新日:2026/10/01 次回更新予定日:2026/10/15
販売概要
| 販売価格 | 4,050万円(1戸)〜;5,430万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 10戸/84戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 5,200万円台(3戸) | ||||
| 管理費 | 9,300円~12,600円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 3,800円~5,200円(月額) | 修繕積立基金 | 287,000円~390,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 56.26㎡〜76.32㎡ | バルコニー面積 | 11.34㎡~18.48㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積:1.45㎡~2.55㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:85台(平面9台(身障者対応区画1台含む)、機械式76台)/月額使用料:1,000円~14,000円 ■自転車置場:96台/月額使用料:0円 ■バイク置場:8台/月額使用料:500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-10-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)、2026/08/12~2026/08/13 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目54-27 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー 0037-619-28472(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許(10)第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー 0037-619-28472(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー TEL:0120-588-811 【物件番号】1600187-0000718 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社T・フィールド(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣(10)第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ谷山駅前マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-588-811
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600187-0000718
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
谷山駅の口コミ
自然環境
4.0
空気もきれいだと感じますし、車の騒音や排気ガスなども取り立てるほど酷くないため、特に気になることはありません。
おすすめ物件を読み込み中...
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
















































