新築マンションジオ京都桂川テラスの詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。
エントランスアプローチ完成予想図
石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。
ラウンジ完成予想図
エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。
提供公園完成予想図
憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。
敷地配置図イラスト
【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
アトリエキッチン
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、磁力線の働きにより、鍋自体を発熱します。火を使わずに調理ができるので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もありません。お子様からご高齢の方まで安心してご使用できます。※IHクッキングヒーター対応の鍋等をご使用ください。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。
トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。※一部住戸のみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうオール電化を採用しています。エネルギーを多く消費する給湯システムには、省エネ・省CO2給湯機「エコキュート」を採用しています。さらに、ネクストパワー（株）が提供する高圧一括受電サービスにより「オール電化」専用の割安な料金プランをご利用いただけますので、光熱費をより低く抑えることが可能です。
タイプ：D
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I【メニュープラン2】
タイプ：N
タイプ：S
ダイエー桂南店
約260m（徒歩4分）
ドラッグユタカ 久世店
約370m（徒歩5分）
イオンモール京都桂川
約790m（徒歩10分）
市立久世西小学校
約420m（徒歩6分）
市立久世中学校
約1,210m（徒歩16分）
南警察署 久世交番
約840m（徒歩11分）
久世児童館
約860m（徒歩11分）
久世橋西詰公園
約430m（徒歩6分）
中久世児童公園
約480m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
空撮 ※掲載の現地周辺航空写真（2023年11月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
4,260万円～6,990万円
月々のローン返済額を試算
公園一体型×駐車場設置率100%×南向き中心の総128邸。2線2駅利用可能、京都・大阪へも快適アクセス。モデルルーム公開中。
外観・室内・設備（20枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。
エントランスアプローチ完成予想図
石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。
ラウンジ完成予想図
エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。
提供公園完成予想図
憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。
敷地配置図イラスト
【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
アトリエキッチン
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは、磁力線の働きにより、鍋自体を発熱します。火を使わずに調理ができるので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もありません。お子様からご高齢の方まで安心してご使用できます。※IHクッキングヒーター対応の鍋等をご使用ください。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
静音シンク
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）
クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。
トランクルーム
アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。※一部住戸のみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。
給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうオール電化を採用しています。エネルギーを多く消費する給湯システムには、省エネ・省CO2給湯機「エコキュート」を採用しています。さらに、ネクストパワー（株）が提供する高圧一括受電サービスにより「オール電化」専用の割安な料金プランをご利用いただけますので、光熱費をより低く抑えることが可能です。
※掲載の完成予想図およびイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Rタイプ・モデルルームプラン）にて2024年4月に撮影したものです（一部CG処理を施したものがあり、実際とは異なります）。また、設備・仕様等につきましては、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）、およびインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）等の商品が含まれております。メニュープラン・グレードアップオプションにつきましては、施工上の都合によりお申し込み期限が終了しております。家具・調度品・照明器具等は販売価額に含まれません。また、設備・仕様は各タイプにより異なります。予めご了承ください。
※掲載の写真は、モデルルームにて2024年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）及びインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
間取り（6枚）
タイプ：D
タイプ：G
タイプ：H
タイプ：I【メニュープラン2】
タイプ：N
タイプ：S
周辺環境・アクセス（11枚）
ダイエー桂南店
約260m（徒歩4分）
ドラッグユタカ 久世店
約370m（徒歩5分）
イオンモール京都桂川
約790m（徒歩10分）
市立久世西小学校
約420m（徒歩6分）
市立久世中学校
約1,210m（徒歩16分）
南警察署 久世交番
約840m（徒歩11分）
久世児童館
約860m（徒歩11分）
久世橋西詰公園
約430m（徒歩6分）
中久世児童公園
約480m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2023年11月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年4月時点のものです。
その他（1枚）
外観
空撮 ※掲載の現地周辺航空写真（2023年11月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
物件概要
| 物件名 | ジオ京都桂川テラス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩9分 （東口） 阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て | 敷地面積 | 3,682.51㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年1月（予定） | 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI －23041371（2024年2月9日）、第ERI －24020555（2024年7月19日）計画変更 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：機械式：129台※内EV対応3台、将来EV対応7台月額使用料：5,500～14,500円■駐車場（賃貸以外の台数）：平面式：サービス用1台、来客用兼福祉用3台※内平面EV対応1台■自転車置場：104台（スライドラック68台、二段式35台、平面式1台） 月額使用料：200～800円■バイク置場：6台 月額使用料：2,500円■ミニバイク置場：5台 月額使用料：1,500円■サイクルポート：29区画 月額使用料：1,400～1,600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ※1：JR東海道線桂川駅および阪急京都線洛西口駅を最寄り駅とする100戸以上のマンションは9年ぶりとなります。（MRC 2024年1月号調べ） | ||||
情報更新日：2025/05/14 次回更新予定日：2025/05/21
販売概要
| 販売価格 | 4,260万円～6,990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／128戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4,600万円台（4戸） | ||||
| 管理費 | 9,740円～11,830円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 7,150円～8,690円（月額） | 修繕積立基金 | 417,000円～507,000円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 59.55㎡～72.35㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡～9.6㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.7㎡～2.49㎡ ■サービススペース面積/1.6㎡ ■ルーフバルコニー面積/27.25㎡ ■トランクルーム面積/0.49㎡・0.7㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | インターネット利用料：未定 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理一時金（一括）：29,300円～35,500円 ■ルーフバルコニー使用料：1,360円 ■トランクルーム使用料：290円・420円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火・水・木曜日、2024/12/23～2025/01/09 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 京都市南区久世上久世町200-1（三井のリパーク桂川駅東駐車場内） | ||||
| お問い合わせ先 |
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー 0037-619-86095（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火・水・木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社・巖本商事株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー 0037-619-86095（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー TEL:0120-8984-03 【物件番号】1600189-0000203 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
取り扱い不動産会社
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-8984-03
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜日
- 物件番号
- 1600189-0000203
阪急阪神不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火・水・木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
桂川駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅近くにイオンモールがあるので仕事帰りなど遅い時間でも利用することができ、なんでも揃っているため、非常に便利。
子育て・病院
4.0
地域に公園がちょこちょことあるのですが、大きい木があったりお砂場があったりという感じではなく、滑り台がぼつんとあるくらいの感じです。早いうちに飽きちゃうかなあという感じで、自転車など何かしら移動手段があったほうがいいと思います。
近隣のおすすめ物件
4,380万円〜5,930万円
京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) 66.19m²〜83.00m²
4,248万円 〜 5,768万円
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）
1LDK、2DK、2LDK 33.24m² 〜 54.02m²
4,578万円〜7,798万円
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
2LDK〜3LDK 53.80m²〜76.02m²《内、トランクルーム面積0.51m²〜1.26m²(L1タイプ)を含む》
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。