新築マンションシエリア京都烏丸五条／室町五条の詳細情報
京都市建築物環境配慮性能表示（シエリア京都烏丸五条）
タイプ：【烏丸五条】A
タイプ：【烏丸五条】D
タイプ：【烏丸五条】E
タイプ：【室町五条】E
タイプ：【室町五条】F
大丸 京都店
烏丸五条：約1,180m（徒歩15分）
京都高島屋
烏丸五条：約1,640m（徒歩21分）
京都河原町ガーデン
烏丸五条：約1,670m（徒歩21分）
大谷保育園
烏丸五条：約320m（徒歩4分）
京都市立下京雅小学校
烏丸五条：約670m（徒歩9分）
京都市立下京中学校
烏丸五条：約210m（徒歩3分）
東本願寺
烏丸五条：約660m（徒歩9分）
ニデック京都タワー
烏丸五条：約1,070m（徒歩14分）
渉成園
烏丸五条：約840m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
航空写真※1
その他
外観完成予想CG※2
4,710万円～7,990万円
月々のローン返済額を試算
烏丸線「五条」駅徒歩1分。京都の雅も、都心の住心地も。「四条」「京都」へひと駅。全国へも繋がるスマートポジション。ビジネス、商業の中枢地であり、多彩な施設が揃う四条烏丸。
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外観・室内・設備（1枚）
京都市建築物環境配慮性能表示（シエリア京都烏丸五条）
間取り（5枚）
タイプ：【烏丸五条】A
タイプ：【烏丸五条】D
タイプ：【烏丸五条】E
タイプ：【室町五条】E
タイプ：【室町五条】F
周辺環境・アクセス（11枚）
大丸 京都店
烏丸五条：約1,180m（徒歩15分）
京都高島屋
烏丸五条：約1,640m（徒歩21分）
京都河原町ガーデン
烏丸五条：約1,670m（徒歩21分）
大谷保育園
烏丸五条：約320m（徒歩4分）
京都市立下京雅小学校
烏丸五条：約670m（徒歩9分）
京都市立下京中学校
烏丸五条：約210m（徒歩3分）
東本願寺
烏丸五条：約660m（徒歩9分）
ニデック京都タワー
烏丸五条：約1,070m（徒歩14分）
渉成園
烏丸五条：約840m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
航空写真※1
その他
外観完成予想CG※2
物件概要
| 物件名 | シエリア京都烏丸五条／室町五条 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番【烏丸五条】、京都市下京区室町通五条下る大黒町196番7、201（一部）【室町五条】 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 【烏丸五条】地上11階建、【室町五条】地上11階建 | 敷地面積 | 【烏丸五条】521.13㎡(実測)、【室町五条】563.55㎡(実測) | ||
| 完成時期 | 【烏丸五条】2027年8月下旬予定、【室町五条】2028年11月下旬予定 | 入居時期 | 【烏丸五条】2027年9月上旬予定、【室町五条】2028年12月上旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定、管理人の勤務形態:日勤予定 | ||||
| 取引態様 | カンパニートラスト株式会社 （代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 【烏丸五条】第ERI-25009335、【室町五条】第ERI-26011681 | ||||
| 共有施設 | 【烏丸五条】■駐車場／来客用1台・サービス用1台■バイク置場／8台※月額使用料:2,000円～4,500円■自転車置場／118台※月額使用料:500円～1,300円【室町五条】■駐車場／4台（内、来客用1台・サービス用1台）■バイク置場／0台※月額使用料:未定■自転車置場／72台※月額使用料:未定 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※1.【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権） 【借地期間】引渡より2098年5月31日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 ※2.【種類】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権） 【借地期間】引渡より2100年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 【TOP画像】 ※1.掲載の航空写真は、2025年9月に京都市伏見区上空より撮影したものに一部CG加工を施しており、実際の眺望・景観とは異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。 ※2.掲載の写真は現地周辺を撮影（2025年6月）しCG処理を施したものに、外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。写真に合成した外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。 | ||||
情報更新日：2026/08/10 次回更新予定日：2026/08/14
販売概要
| 販売価格 | 4,710万円～7,990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 21戸／109戸（【烏丸五条】61戸、【室町五条】48戸） | ||||
| 最多価格帯 | 4,900万円台、5,000万円台（各2戸） | ||||
| 管理費 | 17,900円～27,700円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,500円～8,500円（月額） | 修繕積立基金 | 605,000円～935,000円（一括払い） | ||
| 間取り | 1LDK～2LDK+S | ||||
| 専有面積 | 45.24㎡～70.01㎡ | バルコニー面積 | 4.29㎡～5.83㎡ | ||
| その他面積 | サービスバルコニー面積/3.39㎡～6.48㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：30,000円（一括払い）■地代：11,720円～18,140円 ■地代保証金：281,280円～435,360円（一括払い）■解体準備金：4,130円～6,390円 ■解体準備一時金：198,240円～306,720円（一括払い）■インターネット使用料：2,255円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-08-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火・水・木曜(祝日含む) 【夏季休業期間】誠に勝手ながら2026/8/12(水)～2026/8/14(金)・ 2026/8/17(月)～2026/8/20(木) を夏季休業期間とさせていただきます。（ 11日・15日・16日は営業いたします。）皆様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。、2026/08/12～2026/08/14 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 京都府京都市下京区元悪王子町52-4 | ||||
| お問い合わせ先 |
シエリアサロン京都 0037-619-57601（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火・水・木曜(祝日含む) 【夏季休業期間】誠に勝手ながら2026/8/12(水)～2026/8/14(金)・ 2026/8/17(月)～2026/8/20(木) を夏季休業期間とさせていただきます。（ 11日・15日・16日は営業いたします。）皆様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 関電不動産開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
シエリアサロン京都 0037-619-57601（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 シエリアサロン京都 TEL:0120-611-114 【物件番号】1601054-0000092 | ||||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 要建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | カンパニートラスト株式会社 （代理） | ||||
| 情報提供元 |
関電不動産開発株式会社[国土交通大臣（5）第6379号] 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
シエリアサロン京都
- 電話番号
- 0120-611-114
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火・水・木曜(祝日含む) 【夏季休業期間】誠に勝手ながら2026/8/12(水)～2026/8/14(金)・ 2026/8/17(月)～2026/8/20(木) を夏季休業期間とさせていただきます。（ 11日・15日・16日は営業いたします。）皆様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
- 物件番号
- 1601054-0000092
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火・水・木曜(祝日含む) 【夏季休業期間】誠に勝手ながら2026/8/12(水)～2026/8/14(金)・ 2026/8/17(月)～2026/8/20(木) を夏季休業期間とさせていただきます。（ 11日・15日・16日は営業いたします。）皆様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
五条駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
コンビニ・スーパー・ドラッグストアや飲食チェーン店が近所にあるため単身者にはとても便利で助かりました。
自然環境
2.0
まちなかで、鴨川や御所などからも離れているため、自然はあまりありません。自然の多い公園などもない印象です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。