NEW新築マンションライオンズ千林大宮レジデンスの詳細情報
外観写真（2023年10月撮影）
多様なマテリアルを組み合わせ、統一感のあるデザインで描きあげた堂々たる構えのフォルム。落ち着いた色調を採用し、上質なライフスタイルを享受する、美しい構えのレジデンスを創造しました。
外観写真（2023年10月撮影）
エントランス写真（2023年10月撮影）
エントランス写真（2023年10月撮影）
アーケード側から建物をセットバックし、遊歩道やベンチのあるオープンスペースを設けたエントランスまわり。ガラスで街に開かれた景観を、木で温もりを演出し、ヤマザクラ・イロハモミジなど多様な植栽で潤い豊かな寛ぎの場を演出しました。
エントランスホール・ラウンジ写真（2023年10月撮影）
ウッドを用いた格子天井や縦格子で演出したエントランスホール。ひと続きのラウンジにはゆったりとしたソファを設け、木調タイルや木のデザインウォールで上品に仕上げました。大きな開口部からガーデンテラスの緑を眺める趣向です。
敷地配置イラスト
リビング・ダイニング
ベッドルーム
洋室
キッチン
バスルーム
パウダールーム
浄水器一体型混合水栓
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
ホーロー整流板付きレンジフード
ホーロー整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。
エコシャワー（節水仕様＋手元止水）
流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水。ハード・マッサージにも切り替えられる3WAY仕様です。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
三面鏡裏収納
大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を標準設置。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。※参考写真
セキュリティーシステム
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティー。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
基礎構造
建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。※概念図
タイプ：A1
千林商店街
約130m（徒歩2分）
千林くらしエール館
約130m（徒歩2分）
マミのお菓子
約210m（徒歩3分）
加藤銘茶本舗
約300m（徒歩4分）
白梅堂
約300m（徒歩4分）
Le Sourire
約300m（徒歩4分）
ALFHEIM
約320m（徒歩4分）
Sand・R コンパル店
約130m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
外観
エントランス完成予想図
5,190万円（1戸）～5,790万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
京阪本線「千林」駅徒歩４分、Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ谷町線「千林大宮」駅徒歩６分。２線２駅利用可能・大阪都心直結で、「京橋」駅８分、「東梅田」駅１２分。大阪を代表する活気、千林商店街とアーケードで直結の立地に誕生。
外観・室内・設備（21枚）
外観写真（2023年10月撮影）
多様なマテリアルを組み合わせ、統一感のあるデザインで描きあげた堂々たる構えのフォルム。落ち着いた色調を採用し、上質なライフスタイルを享受する、美しい構えのレジデンスを創造しました。
外観写真（2023年10月撮影）
エントランス写真（2023年10月撮影）
エントランス写真（2023年10月撮影）
アーケード側から建物をセットバックし、遊歩道やベンチのあるオープンスペースを設けたエントランスまわり。ガラスで街に開かれた景観を、木で温もりを演出し、ヤマザクラ・イロハモミジなど多様な植栽で潤い豊かな寛ぎの場を演出しました。
エントランスホール・ラウンジ写真（2023年10月撮影）
ウッドを用いた格子天井や縦格子で演出したエントランスホール。ひと続きのラウンジにはゆったりとしたソファを設け、木調タイルや木のデザインウォールで上品に仕上げました。大きな開口部からガーデンテラスの緑を眺める趣向です。
敷地配置イラスト
リビング・ダイニング
ベッドルーム
洋室
キッチン
バスルーム
パウダールーム
浄水器一体型混合水栓
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています。
ホーロー整流板付きレンジフード
ホーロー整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。
エコシャワー（節水仕様＋手元止水）
流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水。ハード・マッサージにも切り替えられる3WAY仕様です。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
人造大理石ボウル一体型カウンター
ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。
三面鏡裏収納
大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を標準設置。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。※参考写真
セキュリティーシステム
3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティー。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。
基礎構造
建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。※概念図
●掲載の外観写真・エントランス写真・ラウンジ写真は2023年10月に撮影したものです。●共用部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。●敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
●掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（Eタイプ）を2022年6月・2023年1月に撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。●設計変更等の受付期間・内容に制限があります。詳しくは係員におたずねください。
●掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（Eタイプ）を2022年6月・2023年1月に撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。●掲載の参考写真・参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。
間取り（1枚）
タイプ：A1
周辺環境・アクセス（9枚）
千林商店街
約130m（徒歩2分）
千林くらしエール館
約130m（徒歩2分）
マミのお菓子
約210m（徒歩3分）
加藤銘茶本舗
約300m（徒歩4分）
白梅堂
約300m（徒歩4分）
Le Sourire
約300m（徒歩4分）
ALFHEIM
約320m（徒歩4分）
Sand・R コンパル店
約130m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
●表示内容は2022年9月の調査時点のものです。●掲載写真は2021年12月、2022年3月に撮影したものです。
その他（1枚）
外観
エントランス完成予想図
物件概要
| 物件名 | ライオンズ千林大宮レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市２丁目３番１ | ||||
| 交通 |
京阪本線「千林」駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建て | 敷地面積 | 1454.25㎡ | ||
| 完成時期 | 2023年10月 | 入居時期 | すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：5台 15000円 ～ 22000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 大京（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02104361号（2022年2月17日）第KKK02200973号（2022年6月7日）【計画変更】第KKK02302714号（2023年9月15日）【計画変更】 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
駐車場台数：21台 （屋外平地式4台（カーシェアリング専用区画1台含む）、屋外機械式17台） 空き台数更新日2024年6月17日現在、バイク置場：7台空き台数4台（2024年6月17日現在）月額使用料：2,000円～2,500円／台、自転車置場：138台空き台数40台（2024年6月17日現在）年額使用料：1,200円～3,600円／台 ----------------------- ●敷地面積／1,478.32m2（登記記録）、1,478.68m2（実測）、1,454.25m2（建築確認対象敷地面積）●自主管理道路／23.48m2 ●設計・施工会社の高松建設株式会社の「高」は正しくは「はしごだか」です。 ----------------------- ■販売提携（代理） 株式会社 大京穴吹不動産 〒151‐0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル TEL 03(6367)0500 宅地建物取引業／国土交通大臣(8)第4139号 一般社団法人不動産流通経営協会・一般社団法人全国住宅産業協会・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店 大阪支店 〒542-0086 大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋10F TEL 06-4965-5083(代表) 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
情報更新日：2024/06/21 次回更新予定日：2024/06/22
販売概要
| 販売価格 | 5,190万円（1戸）～5,790万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 分譲中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／69戸（住戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 月額20,500円（2戸） | ||||
| 修繕積立金 | 月額7,890円（2戸） | 修繕積立基金 | 789,000円（2戸）(引渡時一括払い) | ||
| 間取り | 2LDK+N | ||||
| 専有面積 | 73.77㎡ | バルコニー面積 | 8.90㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-07-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM | 定休日 | 火・水・第2木曜日(祝日を除く) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ～2024年06月30日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 分譲中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー 0037-634-68025（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00AM～6:00PM、定休日／火・水・第2木曜日(祝日を除く) | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社 大京 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー 0037-634-68025（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー TEL:0120-019069 【物件番号】1610002-0001005 | ||||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||||
| 施工会社 | 高松建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社大京[国土交通大臣（15）第792号] 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 【所属団体】 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-019069
- 営業時間
- 10:00AM～6:00PM
- 定休日
- 火・水・第2木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1610002-0001005
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00AM～6:00PM（定休日：火・水・第2木曜日(祝日を除く)） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
千林駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
買い物、外食、いずれも満足なんですが、大きいスーパーやホームセンターがないことだけが当時残念でした。森小路のナショナルや関目のライフ、コーナンと使い分けながら暮らしておりました。
治安・安全
5.0
ずっと旭区に暮らしていますが 本当に良い街です。豪邸も多く、若い人も増えました。とても住みやすい街ですよ。
近隣のおすすめ物件
3,390万円〜6,840万円
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番)
1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK 41.36m²〜100.41m²
2,900万円台 〜 5,700万円台 (予定)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号 （住居表示）
1LDK 〜 2LDK + S 44.04m²(防災備蓄倉庫面積0.92m²含む) 〜 71.27m²(防災備蓄倉庫面積0.63m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。