新築マンションシティハウス新森の詳細情報
4,400万円~5,300万円
月々のローン返済額を試算「梅田」駅まで直線約5.9km、OsakaMetro今里筋線「新森古市」駅徒歩4分の都心近接立地。敷地面積約120万m2を誇る「花博記念公園鶴見緑地」徒歩10分。緑や水の潤いを身近に感じる自然環境。徒歩10分圏内に商業・教育・医療が集まっており、利便性に優れた生活環境。
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備(21枚)
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エントランス完成予想図
優雅な光が誘う、こころが還る場所。吹抜のエントランスホールを包み込むガラスウォールがグレード感を印象付けるエントランス。凛とした建築美で魅せながら暖かな光をこぼす佇まいがプライベートへと優雅に誘います
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エントランスホール・ラウンジ完成予想図
上質な落ち着きを宿す迎賓の大空間。エントランスホールとラウンジの一部を2層吹抜とし、アプローチが映えるダイナミックな迎賓空間に設えました。吹抜壁面に施したルーバーからは、間接照明によりあたたかな光が浮かび上がり、上質な空間を演出しています。
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ラウンジ完成予想図
緑の潤いを感じるラウンジ。歩みを進めるその奥には、緑の潤いを感じるラウンジをレイアウトしました。ガラスウォール越しの植栽を背景にテーブルとチェアを配置し、ゆったり寛ぎ、憩いのひと時を愉しめる贅沢な空間です。
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敷地概念イラスト
ここちよさに配慮したランドプラン。穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現。
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オートバスシステム-[リモコン通話機能付]
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
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エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
※掲載の外観完成予想図、エントランス、エントランスホール・ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※掲載の写真はモデルルーム(B2タイプ)を撮影(2023年8月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | シティハウス新森 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番) | ||||
交通 |
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分 京阪本線「森小路」駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 | 敷地面積 | 2,652.85㎡、販売対象面積:2,653.23㎡(被越境部分の面積0.37㎡、求積誤差0.01㎡含む) | ||
完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 入居時期 | 2025年4月下旬 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
取引態様 | 売主/住友不動産株式会社 | 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/06/11 次回更新予定日:2024/06/25
販売概要
販売価格 | 4,400万円~5,300万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 8戸/100戸 | ||||
最多価格帯 | 4,400万円台 (3戸) | ||||
管理費 | 18440円 ~ 19500円 | ||||
修繕積立金 | 6880円 ~ 7300円 | 修繕積立基金 | 786600円 ~ 834300円 | ||
間取り | 2LD・K+S、3LD・K | ||||
専有面積 | 64.34㎡、68.24㎡ | バルコニー面積 | 12.00㎡~26.36㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:11,000円~18,000円 駐輪場使用料:200円~3,500円 | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-14 |
モデルルーム情報
営業時間 | - | 定休日 | - | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー梅田館 0037-634-65145(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/-、定休日/- |
会社情報
売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
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お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー梅田館 0037-634-65145(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー梅田館 TEL:0120-572-100 【物件番号】1610001-0000731 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | ||||
情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣(17)第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー梅田館
- 電話番号
- 0120-572-100
- 物件番号
- 1610001-0000731
住友不動産
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
新森古市駅の口コミ
自然環境
2.0
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2011年までの住んでいましたが、コンビニが遠かった。 何をするにも自転車は必須。 近くに講演があるのは良かった。
子育て・病院
3.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/00ffe0c0d0fcf8fcfef87506d80b087207e7d1e06f2bd92dc98be2a745/x100.jpg)
ファミリー層が多い地域のため、幼稚園・保育園は何軒かあります。 ただ、病院や診療所は近くに多くない為少し不便。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。