新築マンションシティハウス西田辺の詳細情報
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地概念イラスト
※1・2階は3スパン
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。
大阪市建築物環境性能表示
タイプ：A
タイプ：C
タイプ：D
ライフ 西田辺店
約470m（徒歩6分）
イズミヤ 南田辺店
約720m（徒歩9分）
グレース幼稚園［私立］
約870m（徒歩11分）
南田辺小学校【通学校】
約480m（徒歩6分）
ただクリニック
約100m（徒歩2分）
東和病院
約650m（徒歩9分）
東住吉区役所
約560m（徒歩7分）
東住吉山坂郵便局
約150m（徒歩2分）
山坂公園
約280m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
5,400万円～6,000万円
月々のローン返済額を試算
大阪の大動脈、御堂筋沿線 西田辺落ち着きある佇まいと成熟した生活環境、山坂の品格15階建のレジデンス。全住戸南向き、3LD・K中心の配棟計画。
掲載期限まであと7日
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地概念イラスト
※1・2階は3スパン
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
大阪ガス温水床暖房
リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。
大阪市建築物環境性能表示
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
間取り（3枚）
タイプ：A
タイプ：C
タイプ：D
周辺環境・アクセス（11枚）
ライフ 西田辺店
約470m（徒歩6分）
イズミヤ 南田辺店
約720m（徒歩9分）
グレース幼稚園［私立］
約870m（徒歩11分）
南田辺小学校【通学校】
約480m（徒歩6分）
ただクリニック
約100m（徒歩2分）
東和病院
約650m（徒歩9分）
東住吉区役所
約560m（徒歩7分）
東住吉山坂郵便局
約150m（徒歩2分）
山坂公園
約280m（徒歩4分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2022年5月撮影。※掲載の情報は2022年6月現在のものです。店舗、施設の内容等は将来変わる場合があります。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティハウス西田辺 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩13分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 | 敷地面積 | 1361.36㎡、販売対象面積1,449.71㎡(私道負担部分の面積86.62㎡、被越境部分の面積1.71㎡、求積誤差0.02㎡を含む) | ||
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 入居時期 | 2025年4月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理方式 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域、準住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22024828(2022年8月18日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例、大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に指定されており、本物件は当該2項道路上にある東側隣接地との敷地境界線を道路中心線とし、道路境界線後退(セットバック)しております。 | ||||
情報更新日：2024/06/11 次回更新予定日：2024/06/25
販売概要
| 販売価格 | 5,400万円～6,000万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／58戸(非分譲住戸2戸を含む) | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 20145円 ～ 20995円 | ||||
| 修繕積立金 | 6930円 ～ 7240円 | 修繕積立基金 | 792100円 ～ 827300円 | ||
| 間取り | 3LD・K | ||||
| 専有面積 | 67.78㎡～70.79㎡ | バルコニー面積 | 10.20㎡～28.63㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：13,000円～19,000円 駐輪場使用料：200円～3,000円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-14 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2022/12/26～2023/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー天王寺館 0037-634-77815（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー天王寺館 0037-634-77815（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー天王寺館 TEL:0120-058-215 【物件番号】1610001-0000727 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー天王寺館
- 電話番号
- 0120-058-215
- 物件番号
- 1610001-0000727
住友不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと7日
西田辺駅の口コミ
自然環境
3.0
駅からはだいぶ離れますがサッカースタジアムがあるので、試合がある日はサポーターで混みます。治安で何かネガティブに感じたことはないですが、住宅地で細い道が多いのでお子さんだと心配なのかも。夜はけっこう暗いと感じるところが多いです。
お買い物・飲食
4.0
西田辺駅前には居酒屋もパチンコもあるので、そんなに上品な感じではない。安全だけど。飲食店は日曜休みのお店が多い。
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1LDK 〜 2LDK + S 44.04m²(防災備蓄倉庫面積0.92m²含む) 〜 71.27m²(防災備蓄倉庫面積0.63m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。