新築マンションワコーレ西田辺リーヴスの詳細情報
外観完成予想図
フィットネスジム完成予想図
エントランス完成予想図
敷地配置図イメージイラスト
周囲との“離隔”を確保したゆとりの住棟配置。敷地の2面が道路に接する角地の“広がり”をベースに、隣接する建物との離隔距離も十分に確保した住棟配置。通風・採光に優れるだけでなく、セキュリティの面でも安心感を得られます。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
ダイニング・キッチン
アウトポール設計
南側(バルコニー側)と北側 (共用廊下側)の柱を外部に設けた「アウトポール設計」を採用。室内のコーナー部分にありがちな柱の圧迫感をなくしスッキリとした空間に。お部屋の隅々まで有効活用できます。
大阪市建築物総合環境評価制度
タイプ：C
タイプ：E
マツモトキヨシ帝塚山
約250m（徒歩4分）
ライフ住吉店
約540m（徒歩7分）
セントラルスクエア北畠店
約670m（徒歩9分）
阪急オアシス西田辺店
約740m（徒歩10分）
あべのキューズモール
約2,700m（自転車11分）
天王寺MIO
約3,060m（自転車13分）
万代東公園
約140m（徒歩2分）
万代池公園
約460m（徒歩6分）
現地周辺
約470m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図・周辺の街並み※掲載の外観完成予想図は、現地15階相当の眺望写真（2022年4月撮影）をCG合成したもので、一部CG加工を施しており、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
その他
外観完成予想図※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。※2
その他
フィットネスジム完成予想図
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。※2
その他
アウトポール設計
3,790万円～4,380万円
月々のローン返済額を試算
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【Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅へ直通4分】4線4駅利用可能【南向き中心│フィットネスジム設置】地上15階建て・全邸分サイクルポートスペース【モデルルーム公開中（予約制）】同時 資料請求受付中
外観・室内・設備（9枚）
外観完成予想図
フィットネスジム完成予想図
エントランス完成予想図
敷地配置図イメージイラスト
周囲との“離隔”を確保したゆとりの住棟配置。敷地の2面が道路に接する角地の“広がり”をベースに、隣接する建物との離隔距離も十分に確保した住棟配置。通風・採光に優れるだけでなく、セキュリティの面でも安心感を得られます。
リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
ダイニング・キッチン
アウトポール設計
南側(バルコニー側)と北側 (共用廊下側)の柱を外部に設けた「アウトポール設計」を採用。室内のコーナー部分にありがちな柱の圧迫感をなくしスッキリとした空間に。お部屋の隅々まで有効活用できます。
大阪市建築物総合環境評価制度
※掲載の完成予想図・イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部を透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。※掲載のトレーニングマシンおよび配置は予定につき変更となる可能性があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真は、2022年8月「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したもので、タイプにより仕様が異なり、また一部CG加工を施しております。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。
間取り（2枚）
タイプ：C
タイプ：E
周辺環境・アクセス（11枚）
マツモトキヨシ帝塚山
約250m（徒歩4分）
ライフ住吉店
約540m（徒歩7分）
セントラルスクエア北畠店
約670m（徒歩9分）
阪急オアシス西田辺店
約740m（徒歩10分）
あべのキューズモール
約2,700m（自転車11分）
天王寺MIO
約3,060m（自転車13分）
万代東公園
約140m（徒歩2分）
万代池公園
約460m（徒歩6分）
現地周辺
約470m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※自転車分数は250mを1分として算出 (端数切り上げ)した概測時間です。※自転車の所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。※掲載の環境写真は2022年6月に撮影したものです。※掲載の周辺環境データは2022年3月の調べです。
その他（5枚）
外観
外観完成予想図・周辺の街並み※掲載の外観完成予想図は、現地15階相当の眺望写真（2022年4月撮影）をCG合成したもので、一部CG加工を施しており、位置・スケール・向き等、実際とは異なります。※1
その他
外観完成予想図※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。※2
その他
フィットネスジム完成予想図
その他
エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。※2
その他
アウトポール設計
物件概要
| 物件名 | ワコーレ西田辺リーヴス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4番 24-部屋番号（住居表示実施地区） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分 阪堺電気軌道上町線「姫松」駅 徒歩9分 南海高野線「帝塚山」駅 徒歩14分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 | 敷地面積 | 1,421.81㎡(登記簿面積・実測面積)・1,421.08㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2024年1月12日（竣工済） | 入居時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アーク不動産（代理） | 用途地域 | 第1種住居地域、商業地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22012607号（2022年5月31日）、第ERI-22028369号（2022年8月17日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：42台、うち空17台■賃貸駐車場使用料（月額）：13,000円～16,000円■バイク置場：8台、うち空4台■バイク置場使用料（月額）：1,000円・2,000円■サイクルポートスペース：84区画、うち18区画■自転車置場使用料（月額）：150円～700円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP】 ※1.掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、掲載の家具や植栽などは表現上のイメージであり販売価格には含まれません。あらかじめご了承ください。 ※2.また、一部透かして描いている他、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：2024/05/10
販売概要
| 販売価格 | 3,790万円～4,380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／84戸（住戸84戸） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7,580円～8,950円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,130円～6,260円（月額） | 修繕積立基金 | 410,000円～501,000円（一括） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 51.28㎡(防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む)～62.63㎡(防災備蓄倉庫面積0.30㎡含む) | バルコニー面積 | 9.54㎡～18.27㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/4.59㎡ ■アルコーブ面積/2.29㎡～4.43㎡ ■MB・PS面積/0.51㎡・0.64㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■開設一時金（一括）／20,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 火曜日・水曜日定休 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ～2022年08月14日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ワコーレ西田辺マンションギャラリー 0037-634-95662（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10：00～19：00、定休日／火曜日・水曜日定休 | ||||
会社情報
| 売主 | 和田興産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ワコーレ西田辺マンションギャラリー 0037-634-95662（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ワコーレ西田辺マンションギャラリー TEL:0120-050-235 【物件番号】1600127-0000315 | ||||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アーク不動産（代理） | ||||
| 情報提供元 |
和田興産株式会社[国土交通大臣（4）第7158号] 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 【所属団体】 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
ワコーレ西田辺マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-050-235
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 火曜日・水曜日定休
- 物件番号
- 1600127-0000315
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～19：00（定休日：火曜日・水曜日定休） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西田辺駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
西田辺駅前には居酒屋もパチンコもあるので、そんなに上品な感じではない。安全だけど。飲食店は日曜休みのお店が多い。
自然環境
3.0
駅からはだいぶ離れますがサッカースタジアムがあるので、試合がある日はサポーターで混みます。治安で何かネガティブに感じたことはないですが、住宅地で細い道が多いのでお子さんだと心配なのかも。夜はけっこう暗いと感じるところが多いです。
近隣のおすすめ物件
2,900万円台 〜 5,700万円台 (予定)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（登記簿）、大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番 以下未定（住居表示実施地区）
1LDK 〜 2LDK + S 44.04m²(防災備蓄倉庫面積0.92m²含む) 〜 71.27m²(防災備蓄倉庫面積0.63m²含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。