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リバーガーデン四天王寺/予告広告の新築マンションの詳細情報

新築マンションリバーガーデン四天王寺/予告広告の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    「和宗総本山 四天王寺」へ徒歩2分、上町筋沿いに誕生する大規模レジデンス。

  • 外観完成予想CG
    高さ約45m、幅約14mの緑が息づく壮大な「垂直の森」プロジェクト。緑がストレスを和らげ、幸福度を向上させる「バイオフィリックデザイン」を導入。都心にありながら、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられ、行き交う人々には鮮やかな印象と感動を。

  • ガーデン完成予想CG
    敷地内には1100m2を超える広大なガーデンを計画。約2,000本の樹々、約40,000株の草花、高さ約3mの滝が配され、上町筋に森と水の庭園景観を創出

  • エントランスホール完成予想CG
    緑景のアプローチを抜けて、格調高いメインエントランスへ。重厚な扉を開けると、ガラスのデザインウォールが中へとエスコート。

  • エントランスロビー完成予想CG
    ふんだんに取り込まれた緑のパノラマと陽光が安らぎの空間を演出。上質な素材と精緻に造りこまれた意匠は、迎賓の趣を醸し出す。

  • 共用棟完成予想CG
    共用棟は住棟から独立して設置。コミュニティラウンジでは多世代が交流し、豊かなふれあいが育まれる。

  • 高効率エアコン
    より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用(イメージ写真)

  • サーモバスS
    熱を逃がしにくい浴槽や熱を閉じこめる専用組フタなどでお湯を冷めにくくします。(概念図)※図はイメージで実際の色とは異なります。

  • 遮熱断熱Low-E複層ガラス
    複層ガラスに特殊金属膜がコーティングされた遮熱断熱Low-E複層ガラスを採用。窓からの熱の出入りを抑えることで、冷暖房負荷の軽減に繋がります。(概念図)

  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    全戸標準装備。5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。スピーディだから低コスト。大風量でシワを軽減し、ふっくらやわらかな仕上がりです。(イメージ写真)

  • 床暖房
    洋室1室とリビング・ダイニングに標準採用しています。(参考写真)

  • 全戸10ギガ超高速通信
    「J:COM NET 光10ギガコース」採用。全戸に最大10Gbpsの光回線を引き込み、動画視聴やオンライン会議など、大容量通信もストレスなく利用できます(イメージ写真)※1

  • 省エネ性能 最高ランク
    本物件は「ZEH-M Oriented」の認定を取得。国が定めた評価機関が住宅・建築物の省エネ性能を評価する第三者認証制度「BELS」で、5つ星評価を取得しています。

  • 地震に強い「耐震等級2」
    全国でわずか0.8%、避難所レベルの耐震性能「耐震等級2」取得の頑強な建築構造(概念図)

  • 四天王寺
    約160m(徒歩2分)

  • あべのハルカス
    約1,060m(徒歩14分)

  • 天王寺ミオ
    約860m(徒歩11分)

  • てんしば
    約940m(徒歩12分)

  • 四天王寺学園 四天王寺中学校・高等学校
    約540m(徒歩7分)

  • 大阪星光学院中学校・高等学校
    約830m(徒歩11分)

  • 大阪教育大学附属天王寺中学校・高等学校天王寺校舎
    約840m(徒歩11分)

  • 四天王寺病院
    約440m(徒歩6分)

  • 大阪警察病院
    約820m(徒歩11分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    外観完成予想CG

  • その他
    外観完成予想CG

  • その他
    ガーデン完成予想CG

  • その他
    エントランスホール完成予想CG

  • その他
    共用棟完成予想CG

  • その他
    完成予想CG

JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
入居可能予定日2025年10月(予定)
間取り2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
専有面積60.62㎡~95.84㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

【エリア最大・最高層(※1)】総200邸20階建て天王寺区初の大規模ZEHマンション(※2)地上45m巨大な壁面緑化「垂直の森」誕生

オートロック
タワーマンション
大規模マンション
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物件概要

物件名リバーガーデン四天王寺/予告広告
所在地大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
交通 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上20階(住居棟)、鉄骨造地上2階(共用棟) 敷地面積 2,713.30㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2025年8月(予定) 入居時期 2025年10月(予定)
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。、管理人の勤務形態:通勤
取引態様 リバー産業株式会社(売主) 用途地域 第二種住居地域・商業地域
建築確認番号 第ERI-22047295号(2023年2月17日)、第ERI-23018502号(2023年8月3日)〈計画変更〉、第ERI-24003334号(2024年4月23日)〈計画変更〉
共有施設 ●駐車場/機械式80台(内カーシェアリング用2台含む、月額使用料:23,000円~35,000円)●自転車置場/400台(月額使用料:100円~500円)●バイク置場/大型バイク:5台(月額使用料:3,000円)、ミニバイク:35台(月額使用料:2,000円)
設備
備考 ※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
※最新の販売概要は物件公式ホームページをご確認ください。
---------------------------------
【ポイント】
※1:[エリア最大]1995年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて総戸数200戸は最大。[エリア最高層]2004年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて地上20階建ては最高層。(最大・最高層ともに投資用を除く2023年11月末までのデータより。2024年1月時点(有)MRC調べ)
※2:2018年以降、天王寺区で販売開始された新築分譲マンションの中で、ZEH-M Oriented認定を受けた200戸以上のマンションは初。(2023年12月時点(有)MRC調べ)
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※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、交通状況やダイヤ、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は11:00~16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。(「Yahoo!路線情報」2024年1月調べ)※「なんば」「心斎橋」「本町」への所要時間はOsaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より。「東梅田」への所要時間はOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より。

情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:2024/06/21

販売概要

販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 販売開始予定時期/2024年7月販売開始予定
販売戸数/総戸数 未定/200戸(一般販売対象住戸126戸)
予定最多価格帯 未定
管理費 5,500円~8,460円(月額)
修繕積立金 6,670円~10,540円(月額) 修繕積立基金 478,000円~756,000円(一括)
間取り 2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
専有面積 60.62㎡~95.84㎡(防災備蓄倉庫面積を含む) バルコニー面積 5.45㎡~10.50㎡
その他面積 ●防災備蓄倉庫面積/0.70㎡~4.56㎡
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●インターネット利用料/1,210円(月額) ●管理準備金/20,000円(一括)
登録受付抽選日
取引条件有効期限

モデルルーム情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日・木曜日(祝日を除く)
開催期間登録受付
販売スケジュール 販売開始予定時期/2024年7月販売開始予定 抽選日
モデルルーム所在地
お問い合わせ先 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
0037-619-85821(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水曜日・木曜日(祝日を除く)

会社情報

売主 リバー産業株式会社
お問い合わせ先 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
0037-619-85821(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー TEL:0120-109-200
【物件番号】1600179-0000026
管理会社 株式会社浪速管理
施工会社 リバー建設株式会社
販売会社 リバー産業株式会社(売主)
情報提供元 リバー産業株式会社[国土交通大臣(8)第4311号]
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2F

【所属団体】
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー

電話番号
0120-109-200
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・木曜日(祝日を除く)
物件番号
1600179-0000026

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-85821

受付:10:00~18:00(定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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天王寺駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/元住人

天王寺駅周辺には大型商業施設が集まっており、あべのハルカスから天王寺MIO、キューズモールあべのがあり、とにかく買い物や飲食には困らなかった。食料品は天王寺MIOの地下のスーパーやキューズモール(イトーヨーカドー)が利用できる。あべのハルカス地下のスーパーは意外と野菜が安くて良かった。週末は特に人が集まるので、平日はあまり混んでないカフェや飲食店も並ばなければならず、それが繁華街に住むデメリットの一つかもしれない。

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/住人

最寄駅周辺は昼夜明るいですが、行き帰りの道は暗いところもあるため不安を感じます。また、交通量が多いので気をつけなければいけません。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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