新築マンションリバーガーデン四天王寺/予告広告の詳細情報
未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【エリア最大・最高層(※1)】総200邸20階建て天王寺区初の大規模ZEHマンション(※2)地上45m巨大な壁面緑化「垂直の森」誕生
外観・室内・設備(14枚)
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周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | リバーガーデン四天王寺/予告広告 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番) | ||||
交通 |
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上20階(住居棟)、鉄骨造地上2階(共用棟) | 敷地面積 | 2,713.30㎡(建築確認対象面積) | ||
完成時期 | 2025年8月(予定) | 入居時期 | 2025年10月(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地および建物共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有。建物専有部分は区分所有。 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | リバー産業株式会社(売主) | 用途地域 | 第二種住居地域・商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22047295号(2023年2月17日)、第ERI-23018502号(2023年8月3日)〈計画変更〉、第ERI-24003334号(2024年4月23日)〈計画変更〉 | ||||
共有施設 | ●駐車場/機械式80台(内カーシェアリング用2台含む、月額使用料:23,000円~35,000円)●自転車置場/400台(月額使用料:100円~500円)●バイク置場/大型バイク:5台(月額使用料:3,000円)、ミニバイク:35台(月額使用料:2,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。 ※最新の販売概要は物件公式ホームページをご確認ください。 --------------------------------- 【ポイント】 ※1:[エリア最大]1995年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて総戸数200戸は最大。[エリア最高層]2004年以降、四天王寺から半径500m圏内で販売開始された新築分譲マンションにおいて地上20階建ては最高層。(最大・最高層ともに投資用を除く2023年11月末までのデータより。2024年1月時点(有)MRC調べ) ※2:2018年以降、天王寺区で販売開始された新築分譲マンションの中で、ZEH-M Oriented認定を受けた200戸以上のマンションは初。(2023年12月時点(有)MRC調べ) --------------------------------- ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、交通状況やダイヤ、時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は11:00~16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。(「Yahoo!路線情報」2024年1月調べ)※「なんば」「心斎橋」「本町」への所要時間はOsaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より。「東梅田」への所要時間はOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より。 |
情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:2024/06/21
販売概要
販売価格 | 未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売開始予定時期/2024年7月販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/200戸(一般販売対象住戸126戸) | ||||
予定最多価格帯 | 未定 | ||||
管理費 | 5,500円~8,460円(月額) | ||||
修繕積立金 | 6,670円~10,540円(月額) | 修繕積立基金 | 478,000円~756,000円(一括) | ||
間取り | 2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR | ||||
専有面積 | 60.62㎡~95.84㎡(防災備蓄倉庫面積を含む) | バルコニー面積 | 5.45㎡~10.50㎡ | ||
その他面積 | ●防災備蓄倉庫面積/0.70㎡~4.56㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●インターネット利用料/1,210円(月額) ●管理準備金/20,000円(一括) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 水曜日・木曜日(祝日を除く) | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 販売開始予定時期/2024年7月販売開始予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | - | ||||
お問い合わせ先 |
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー 0037-619-85821(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/水曜日・木曜日(祝日を除く) |
会社情報
売主 | リバー産業株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー 0037-619-85821(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー TEL:0120-109-200 【物件番号】1600179-0000026 | ||||
管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||||
施工会社 | リバー建設株式会社 | ||||
販売会社 | リバー産業株式会社(売主) | ||||
情報提供元 |
リバー産業株式会社[国土交通大臣(8)第4311号] 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2F 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-109-200
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 水曜日・木曜日(祝日を除く)
- 物件番号
- 1600179-0000026
リバー産業
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受付:10:00~18:00(定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)) 携帯・PHS可
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天王寺駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/f83e003c3e3e3e1c7e0092dfa3a017d647d53713d81cac491c6b8827e6/x100.jpg)
天王寺駅周辺には大型商業施設が集まっており、あべのハルカスから天王寺MIO、キューズモールあべのがあり、とにかく買い物や飲食には困らなかった。食料品は天王寺MIOの地下のスーパーやキューズモール(イトーヨーカドー)が利用できる。あべのハルカス地下のスーパーは意外と野菜が安くて良かった。週末は特に人が集まるので、平日はあまり混んでないカフェや飲食店も並ばなければならず、それが繁華街に住むデメリットの一つかもしれない。
治安・安全
3.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/f057e7c3dbffffff81008f4584279c9323c139a1bd83508aaa7babce8f/x100.jpg)
最寄駅周辺は昼夜明るいですが、行き帰りの道は暗いところもあるため不安を感じます。また、交通量が多いので気をつけなければいけません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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