新築マンションジオタワー大阪十三の詳細情報
ゲートガーデン完成予想図
約2,400m2の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデン。各種イベントを定期的に開催するなど新たな交流を育みます。※イベント内容は行政協議等の都合で変更となる可能性があります。
ウォーターガーデン完成予想図
静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデン。淀川水系に自生する植物を採用し、生態系や環境に配慮しています。
ワーキングテラス完成予想図
用途や気分に応じて、ビッグテーブルや個別ブースを選べるワークスペース。家具・音響・光にこだわり、高速wi-fiも完備しているのでテレワークも快適です。
オーナーズガーデン完成予想図
水と緑が溢れ、都市の喧騒とは一線を画す屋上庭園。季節を彩る樹木や、淀川水系の水辺環境を再生した水景に癒されます。
オーナーズラウンジ完成予想図
緑豊かなオーナーズガーデンを望むラウンジ。自然のマテリアルをふんだんに使った空間で、心安らぐひとときを。
スカイラウンジ完成予想図
梅田の摩天楼を望むスカイラウンジ。まるで別世界のような美しい絶景を眺めながら、非日常なひとときをお過ごしいただけます。
リビング・ダイニング
キッチン
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
パウダールーム
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
バスルーム
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
バスルーム
Premium Floor(39F)Executive Floor(27～38F/角住戸)
トイレ
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
二方立上がり
“掃除が大変”との声が多かった天板に二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※一部住戸は、三方立上がりとなります。
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
高効率エアコン
AI運転や快適気流制御、エアコン内部を清潔に保つ内部クリーン機能を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。※39階は天井カセット型高効率エアコンとなります。
下足箱（カウンタータイプ）
玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出いただけます。※一部住戸を除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
3次セキュリティ
1階風除室と3階エレベーターホール外部側の2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。※39階住戸はさらに39階エレベーターホールにセキュリティが設定されています。※概念図
玄関前カメラ付ドアホン子器
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。
大阪市建築物環境性能表示「CASBEE 大阪みらい」
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。「ジオタワー大阪十三」では総合評価★★★★を取得しています。
タイプ：EB
タイプ：EC
タイプ：ED
タイプ：EH
タイプ：EJ
タイプ：EP
タイプ：PF
タイプ：PG
タイプ：SD
タイプ：SE
タイプ：SG
タイプ：SK
タイプ：SR
タイプ：SS
淀川河川公園
約200m（徒歩3分）
十三駅前通商店街
約80m（徒歩1分）
ライフ 十三東店
約950m（徒歩12分）
大阪市淀川区役所
約390m（徒歩5分）
大阪市立淀川屋内プール
約390m（徒歩5分）
十三駅前医療ビル
約230m（徒歩3分）
大阪市立十三市民病院
約1,510m（徒歩19分）
大阪市立十三小学校
約630m（徒歩8分）
大阪市立十三中学校
約670m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図（淀川河川敷)※1
その他
ゲートガーデン完成予想図
その他
グランドロビー完成予想図
その他
オーナーズガーデン完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
5,880万円～33,000万円
月々のローン返済額を試算
阪急「大阪梅田」駅へ1駅[住宅・スーパー・図書館]複合開発地上39階建・総712戸の新たなランドマークタワー
外観・室内・設備（21枚）
ゲートガーデン完成予想図
約2,400m2の公開空地と大階段を配した地域のコミュニティを育むゲートガーデン。各種イベントを定期的に開催するなど新たな交流を育みます。※イベント内容は行政協議等の都合で変更となる可能性があります。
ウォーターガーデン完成予想図
静寂な水盤に豊かな緑を写す、ウォーターガーデン。淀川水系に自生する植物を採用し、生態系や環境に配慮しています。
ワーキングテラス完成予想図
用途や気分に応じて、ビッグテーブルや個別ブースを選べるワークスペース。家具・音響・光にこだわり、高速wi-fiも完備しているのでテレワークも快適です。
オーナーズガーデン完成予想図
水と緑が溢れ、都市の喧騒とは一線を画す屋上庭園。季節を彩る樹木や、淀川水系の水辺環境を再生した水景に癒されます。
オーナーズラウンジ完成予想図
緑豊かなオーナーズガーデンを望むラウンジ。自然のマテリアルをふんだんに使った空間で、心安らぐひとときを。
スカイラウンジ完成予想図
梅田の摩天楼を望むスカイラウンジ。まるで別世界のような美しい絶景を眺めながら、非日常なひとときをお過ごしいただけます。
リビング・ダイニング
キッチン
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
パウダールーム
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
バスルーム
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
バスルーム
Premium Floor(39F)Executive Floor(27～38F/角住戸)
トイレ
Urban Floor・Superior Floor（4～26F）Executive Floor（27～38F/角住戸を除く）
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
二方立上がり
“掃除が大変”との声が多かった天板に二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※一部住戸は、三方立上がりとなります。
ホーロー製パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
三面鏡裏収納
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
高効率エアコン
AI運転や快適気流制御、エアコン内部を清潔に保つ内部クリーン機能を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。※39階は天井カセット型高効率エアコンとなります。
下足箱（カウンタータイプ）
玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出いただけます。※一部住戸を除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。
3次セキュリティ
1階風除室と3階エレベーターホール外部側の2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックを採用。さらに各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来客者を確認し、防犯性を高めています。※39階住戸はさらに39階エレベーターホールにセキュリティが設定されています。※概念図
玄関前カメラ付ドアホン子器
住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。
大阪市建築物環境性能表示「CASBEE 大阪みらい」
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。「ジオタワー大阪十三」では総合評価★★★★を取得しています。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。※共用施設の家具・調度品・照明・アート作品・植栽・サービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。※花火合成ビジュアル・スカイラウンジ完成予想図は、なにわ淀川花火大会の花火CGを合成しており、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・花火大会の開催は、将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の写真は、モデルルームにて2023年8月・9月に撮影したもの及び当社分譲事例です。モデルルーム写真の設備仕様等については、設計変更および各種オプションが一部含まれております。
※掲載の写真は、モデルルームにて2023年8月・9月に撮影したもの及び当社分譲事例です。モデルルーム写真の設備仕様等については、設計変更および各種オプションが一部含まれております。※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
間取り（14枚）
タイプ：EB
タイプ：EC
タイプ：ED
タイプ：EH
タイプ：EJ
タイプ：EP
タイプ：PF
タイプ：PG
タイプ：SD
タイプ：SE
タイプ：SG
タイプ：SK
タイプ：SR
タイプ：SS
周辺環境・アクセス（11枚）
淀川河川公園
約200m（徒歩3分）
十三駅前通商店街
約80m（徒歩1分）
ライフ 十三東店
約950m（徒歩12分）
大阪市淀川区役所
約390m（徒歩5分）
大阪市立淀川屋内プール
約390m（徒歩5分）
十三駅前医療ビル
約230m（徒歩3分）
大阪市立十三市民病院
約1,510m（徒歩19分）
大阪市立十三小学校
約630m（徒歩8分）
大阪市立十三中学校
約670m（徒歩9分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2022年9月・10月・11月・2023年1月に撮影したものです。※施設利用や営業時間等、最新の情報は各店舗・施設へお問い合わせ下さい。※公立の通学指定校は、2023年6月時点のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想図（淀川河川敷)※1
その他
ゲートガーデン完成予想図
その他
グランドロビー完成予想図
その他
オーナーズガーデン完成予想図
その他
外観完成予想図
その他
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | ジオタワー大阪十三 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) 阪急宝塚本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口) | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建 | 敷地面積 | 7,274.86㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年1月（予定） | 入居時期 | 2026年4月（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による定期借地権（転借地権及び借地権）の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22020283号（令和4年8月4日付）、第ERI-23013358号（令和5年8月28日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］月額使用料：27,000円～37,000円■自転車置場：1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］ 月額使用料：100円～800円■バイク置場：16台[平面式］月額使用料：3,000円■ミニバイク置場：130台[平面式：47台、ラック式：83台］月額使用料：1,500円～2,000円■サイクルポート：201区画（402台）月額使用料：1,600円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】※1 ※掲載のビジュアルは、外観完成予想図及び周辺建築物（2018年5月観測データ、2022年11月撮影河川敷周辺写真を基に作成）を合成・加工したものであり、実際とは異なります。また、外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器及び現地周辺の建物等は一部省略している個所がございます。船着場は国土交通省近畿地方整備局淀川河川事務所主体で供用の場となり、2025年3月16日より利用開始しています。 ●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。●本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 ---------------- 【借地権】※1 ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 ---------------- | ||||
情報更新日：2025/04/23 次回更新予定日：2025/04/30
販売概要
| 販売価格 | 5,880万円～33,000万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 59戸／712戸（うち非分譲住戸1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | 8,400万円台（9戸） | ||||
| 管理費 | 18,400円～48,800円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,090円～16,170円(月額) | 修繕積立基金 | 549,000円～1,455,000円(一括払い) | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 60.81㎡～161.55㎡ | バルコニー面積 | 9.32㎡～32.1㎡ | ||
| その他面積 | ■サービススペース面積/2.38㎡・2.4㎡■アルコーブ面積/1.09㎡～4.09㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■月払賃料(月額)：9,100円～24,100円■借地返還対応準備金(月額)：6,090円～16,160円■インターネット使用料（月額）：770円■管理一時金(一括払い)：55,200円～146,400円■保証金（一括払い）：218,400円～578,400円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-19 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火・水・木曜日 【ゴールデンウィーク定休日】※誠に勝手ながら4/28～5/2、5/6～5/8は休業いたします。 休業中にいただきましたお問い合わせは、順次対応させていただきます。、2025/04/28～2025/05/02 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪市淀川区十三本町3丁目4番3 | ||||
| お問い合わせ先 |
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー 0037-634-95151（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～17:00、定休日／火・水・木曜日 【ゴールデンウィーク定休日】※誠に勝手ながら4/28～5/2、5/6～5/8は休業いたします。 休業中にいただきましたお問い合わせは、順次対応させていただきます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー 0037-634-95151（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー TEL:0120-13-0712 【物件番号】1600189-0000195 | ||||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||||
| 施工会社 | 鹿島・高松共同企業体 | ||||
| 販売会社 | 阪急阪神不動産株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号] 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 【所属団体】 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-13-0712
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜日 【ゴールデンウィーク定休日】※誠に勝手ながら4/28～5/2、5/6～5/8は休業いたします。 休業中にいただきましたお問い合わせは、順次対応させていただきます。
- 物件番号
- 1600189-0000195
阪急阪神不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～17:00（定休日：火・水・木曜日 【ゴールデンウィーク定休日】※誠に勝手ながら4/28～5/2、5/6～5/8は休業いたします。 休業中にいただきましたお問い合わせは、順次対応させていただきます。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
十三駅の口コミ
治安・安全
4.0
十三という町がそもそも治安が悪く、駅前だとキャッチの呼び込み等が煩わしい。 飲み屋も多いため酔っ払いが多い
お買い物・飲食
3.0
日常生活に必要なものはだいたい手に入る。歩いて5分程度の場所にある商店街も活気がありブラブラするのも楽しい。一方で、イオンのような大型店はないため欲しいものが決まっていて、複数ある時は面倒だと感じることも。食べ物については、チェーン店やラーメン屋は多いが気軽に入れる美味しい定食屋などは少ない。しかし、美味しい隠れ家的なケーキ屋が数年前に開店するなど、密かに進化し続ける町である。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。