外観・室内・設備(20枚)

オーナーズサロン(集会室)完成予想図
各種の会合や、移住者同士のコミュニケーションの場として活用いただけるオーナーズサロン(集会室)です。ワークスペースを併設し、Wi-Fi環境も整っているので、調べものや会議録作成などリモートワーク等でも利用可能です。

ガス温水床暖房「ヌック」
リビングの床には、やわらかな温もりで足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備しました。不快な風がなく、ホコリも巻き上げず身体にやさしい暖房システムです。 ※メーカー参考写真
駅前通りの新たなランドマークとなるシンボリックなフォルム、毎日の暮らしに便利さと彩りを添える生活施設、大阪都心へダイレクトにつながるアクセス性。共用施設と最新設備の数々、あらゆる家族構成を想定したプランニング、どれをとっても「ザ・グラン」という名に相応しい価値をこの駅前4分という地に証生します。
インテリアコンセプトは「上質さ」と「高級感」。朝目覚めてから、夜眠るその瞬間まで、ご家族一人一人がひとつ上の美しさと心地よさを実感しながら、この邸だけの贅に包まれて過ごしていただける住空間を追求しています。
毎日をより快適に暮らしていただくための先進の設備仕様
周辺環境・アクセス(11枚)
最寄り駅4分、都市機能と生活利便性を享受するロケーション「ヴェリテ富田林ザ·;グラン」からは最寄りの近鉄「富田林」駅へ徒歩4分。この地における「ヴェリテ」シリーズの3棟目として誕生。大型商業施設「コノミヤ·;エディオン富田林店」にほど近く、「ジョーシン」「西松屋」「MEGAドン·;キホーテ」などの商業施設やドラッグストアをはじめ、各種金融機関や医療機関、教育施設、公園なども徒歩圏に揃っています。
物件概要
| 物件名 | ヴェリテ富田林ザ・グラン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町西一丁目1891番5 | ||||
| 交通 |
近鉄長野線「富田林」駅 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 | 敷地面積 | 1,874.39㎡(売買対象・建築確認対象) | ||
| 完成時期 | 竣工済(2024年11月26日) | 入居時期 | 2026年4月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託、管理人の勤務形態:日勤(月・火・木・金曜日は9時~15時、土曜日は9時~12時) | ||||
| 取引態様 | 株式会社アクラス(代理) | 用途地域 | 近隣商業地域・第2種住居地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI‐23009100号(令和5年5月10日付) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場:42台(平面式25台、機械式17台)■賃貸駐車場:月額使用料:9,000円~14,000円■分譲駐車場:価格:220万円~240万円、管理費(月額):2,270円~2,890円、修繕積立金(月額):1,440円~1,830円、修繕積立基金(一括):90,000円~115,000円■自転車置場:83台(平面式33台、スライドラック式50台)月額使用料:150円~500円■バイク置場:5台 月額使用料:1,000円■ミニバイク置場:6台 月額使用料:800円 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 | - | ||||
情報更新日:2025/11/24 次回更新予定日:随時
販売概要
| 販売価格 | 3,858万円~4,698万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 8戸/65戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 管理費 | 7,270円~9,070円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,610円~5,760円(月額) | 修繕積立基金 | 288,000円~360,000円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 2LDK~3LDK+WIC | ||||
| 専有面積 | 57.67㎡~72.00㎡ | バルコニー面積 | 11.59㎡~13.50㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/3.24㎡ ■アルコーブ面積/2.45㎡~5.82㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括払):17,000円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-09-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10~19時 | 定休日 | 水曜・木曜(祝日除く)、2023/12/25~2024/01/04 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年01月25日~ | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1891-1 | ||||
| お問い合わせ先 |
「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター 0037-634-70131(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10~19時、定休日/水曜・木曜(祝日除く) | ||||
会社情報
| 売主 | 南海不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター 0037-634-70131(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター TEL:0120-065-597 【物件番号】1600901-0000017 | ||||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アクラス(代理) | ||||
| 情報提供元 |
南海不動産株式会社[大阪府知事(1)第66475号] 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ヴェリテ富田林ザ・グラン」現地販売センター
- 電話番号
- 0120-065-597
- 営業時間
- 10~19時
- 定休日
- 水曜・木曜(祝日除く)
- 物件番号
- 1600901-0000017
南海不動産
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受付:10~19時(定休日:水曜・木曜(祝日除く)) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
富田林駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅前が少し広場になっていて、夜になると大きな声で騒いでる集団がよくいます。うるさいバイクで走るのを警察が追いかけているような音も頻繁に夜中に聞こえるので、あまり夜中は出歩かない方が良さそうです。そもそも夜中に出歩いて楽しいような場所は近くにありませんが。
治安・安全
2.0
富田林という環境自体がそうなのかもしれませんが、輩な人が多いです。変なバイクや車も走ってるので要注意です。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。






































